2024版物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1共有權(quán)定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方3.1轉(zhuǎn)讓人信息3.2接受人信息4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格4.1轉(zhuǎn)移價格4.2支付方式4.3支付時間表5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算6.物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益7.1物業(yè)使用權(quán)7.2物業(yè)收益權(quán)7.3物業(yè)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.2接受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果12.合同的適用法律12.1合同履行地12.2法律適用13.其他條款13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)維護13.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記14.簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1共有權(quán)定義1.1.1本合同所稱共有權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓人和接受人按照本合同約定，對物業(yè)共同擁有的所有權(quán)。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對物業(yè)的共有權(quán)不存在任何爭議和限制，且有權(quán)進行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.2.2接受人應(yīng)具備購買物業(yè)共有權(quán)的資格和能力，并同意接受物業(yè)現(xiàn)狀。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.3.1轉(zhuǎn)讓人和接受人應(yīng)共同向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。1.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑總面積為_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面積和/或_______平方米的商業(yè)面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）。2.3.2物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等，具體以物業(yè)實際狀況為準。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方3.1轉(zhuǎn)讓人信息3.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：_______3.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：_______3.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系人：_______3.2接受人信息3.2.1接受人名稱：_______3.2.2接受人地址：_______3.2.3接受人聯(lián)系人：_______第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格4.1轉(zhuǎn)移價格4.1.1物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1接受人應(yīng)通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向轉(zhuǎn)讓人支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格。4.3支付時間表4.3.1接受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為轉(zhuǎn)移價格的_______%。4.3.2剩余款項應(yīng)按照本合同約定的支付時間表分_______期支付，每期支付金額為_______元。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費承擔(dān)方5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。5.2稅費計算5.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)提供的標準計算共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。第六條物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交物業(yè)過戶所需的文件和資料。6.2過戶時間6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向接受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移價格的_______%。8.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，接受人有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓人退還已支付的款項。8.2接受人違約8.2.1接受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移價格的_______%。8.2.2接受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本合同，并要求接受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方按照本合同約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程以及雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露后果11.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移價格的_______%。第十二條合同的適用法律12.1合同履行地12.1.1本合同的履行地為物業(yè)所在地。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)保險13.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)確保物業(yè)在過戶過程中具備有效的保險cover，以保障雙方的共同利益。13.2物業(yè)維護13.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)的實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。13.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記13.3.1雙方應(yīng)共同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽約地點14.2.1本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成其職責(zé)。2.2第三方介入時間2.2.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其工作內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶登記等。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)3.1.1第三方費用應(yīng)由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方費用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，向第三方支付費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)移價格的_______%。4.2第三方責(zé)任的免除4.2.1.1第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；4.2.1.2第三方按照甲乙方的要求履行其職責(zé)的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約的處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移價格的_______%。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止后的義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)在本合同履行完畢后，向甲乙方提供相關(guān)證明文件，證明其已經(jīng)履行完畢其職責(zé)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程以及甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方保密期限9.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同附件2：物業(yè)描述詳細信息附件3：共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格確認書附件4：支付時間表附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)過戶手續(xù)清單附件7：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件8：物業(yè)保險單副本附件9：物業(yè)維護協(xié)議附件10：違約金計算公式附件11：爭議解決方式說明附件12：保密協(xié)議附件13：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件14：共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件附件1：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同詳細要求：本合同應(yīng)詳細列明物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款，包括共有權(quán)定義、轉(zhuǎn)移條件、轉(zhuǎn)移程序等。說明：此附件為合同主體文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)移程序。附件2：物業(yè)描述詳細信息詳細要求：提供物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：此附件用于詳細描述物業(yè)的情況，以便雙方明確物業(yè)的具體狀況。附件3：共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格確認書詳細要求：確認共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格，包括支付方式、支付時間表等。說明：此附件用于明確雙方對轉(zhuǎn)移價格的共識和支付安排。附件4：支付時間表詳細要求：明確雙方支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格的時間表和方式。說明：此附件用于規(guī)定雙方支付轉(zhuǎn)移價格的具體時間節(jié)點和方式。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費用等。附件6：物業(yè)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明物業(yè)過戶所需的手續(xù)和文件。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方完成物業(yè)過戶所需的具體手續(xù)和文件準備。附件7：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表格。說明：此附件用于方便雙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。附件8：物業(yè)保險單副本詳細要求：提供物業(yè)保險的保險單副本。說明：此附件用于證明物業(yè)已具備有效的保險覆蓋。附件9：物業(yè)維護協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)維護的責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)定雙方在物業(yè)維護方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，以便在違約情況下進行計算。附件11：爭議解決方式說明詳細要求：說明爭議解決的途徑和程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。附件12：保密協(xié)