2025年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時(shí)間1.4合同訂立地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.3裝修期限2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.3物業(yè)管理期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1裝修質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理質(zhì)量要求5.交付與驗(yàn)收5.1裝修交付與驗(yàn)收5.1.1裝修完成時(shí)間5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3驗(yàn)收程序5.2物業(yè)管理交付與驗(yàn)收5.2.1物業(yè)管理完成時(shí)間5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1裝修服務(wù)違約責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止的生效時(shí)間13.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立主體1.3合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)智慧小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及住宅的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的裝修。2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保裝修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。2.1.3裝修期限裝修工程應(yīng)在2024年6月30日前完成。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)智慧小鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。2.2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，合計(jì)人民幣萬元。3.2費(fèi)用構(gòu)成裝修服務(wù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.3支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，剩余70%在裝修工程驗(yàn)收合格后支付；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余70%在次月支付。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1裝修質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，質(zhì)量合格，無安全隱患。4.2物業(yè)管理質(zhì)量要求5.交付與驗(yàn)收5.1裝修交付與驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.1.1裝修完成時(shí)間裝修工程應(yīng)在2024年6月30日前完成。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.1.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。5.2物業(yè)管理交付與驗(yàn)收物業(yè)管理服務(wù)開始后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)方案，甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2.1物業(yè)管理完成時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)開始。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1裝修服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。6.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。6.3違約賠償若乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過3個(gè)月，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括但不限于裝修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除或終止自書面通知對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過甲方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方責(zé)任的劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的界限。第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的責(zé)任范圍。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方的參與權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下享有參與權(quán)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、參與爭(zhēng)議解決等。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2第三方介入的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍，包括但不限于：監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；提供專業(yè)咨詢意見；參與爭(zhēng)議解決。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方違約責(zé)任若第三方在本合同項(xiàng)下違約，其違約責(zé)任應(yīng)按照本合同第15.2.1條的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于：直接向甲方支付違約金；承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；協(xié)助甲方追償因其違約行為所造成的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議確定。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的審批若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、材料表等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說明：本附件為裝修工程的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在施工前提交甲方審核。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，方案應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在服務(wù)開始前提交甲方審核。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出裝修服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件說明：本附件為裝修工程進(jìn)度管理的依據(jù)，乙方應(yīng)定期更新并向甲方報(bào)告。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)作情況，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的記錄文件，乙方應(yīng)定期提交給甲方。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件說明：本附件為驗(yàn)收工作的正式文件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說明：若裝修工程原定完成時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，乙方應(yīng)支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說明：若因乙方疏忽導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，不涉及甲乙雙方的責(zé)任范圍。示例說明：若監(jiān)理單位因自身原因未能及時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延期，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。示例說明：若甲方逾期支付裝修服務(wù)費(fèi)用的30%，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期二、智慧小鎮(zhèn)基本情況1.小鎮(zhèn)名稱2.小鎮(zhèn)位置3.小鎮(zhèn)面積4.小鎮(zhèn)建筑類型5.小鎮(zhèn)配套設(shè)施三、裝修工程1.裝修范圍2.裝修內(nèi)容3.裝修工期4.裝修質(zhì)量要求5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.裝修與物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任1.裝修工程違約責(zé)任2.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止與解除的程序十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（智慧小鎮(zhèn)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（裝修與物業(yè)管理服務(wù)公司）3.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：智慧小鎮(zhèn)會(huì)議室5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2024年12月31日二、智慧小鎮(zhèn)基本情況1.小鎮(zhèn)名稱：智慧小鎮(zhèn)2.小鎮(zhèn)位置：省市區(qū)3.小鎮(zhèn)面積：500畝4.小鎮(zhèn)建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公5.小鎮(zhèn)配套設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化、健身房、游泳池等三、裝修工程1.裝修范圍：智慧小鎮(zhèn)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域的室內(nèi)裝修2.裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等3.裝修工期：自合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成4.裝修質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方滿意5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：智慧小鎮(zhèn)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域的物業(yè)管理2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.物業(yè)管理期限：自合同生效之日起至2024年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)用：按年度支付，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.裝修與物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：每年進(jìn)行一次綜合考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)六、違約責(zé)任1.裝修工程違約責(zé)任：乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等2.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)等3.雙方違約責(zé)任：如雙方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同正式生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止3.合同解除條件：參照第八章合同解除條件4.合同終止與解除的程序：參照第八章合同變更與解除的程序十、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.送達(dá)方式：按照雙方約定的方式送達(dá)，視為已送達(dá)十二、合同附件1.裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：雙方在合同中另行約定的其他事項(xiàng)2.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同簽署日期：_________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：__________________________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)說明：甲方有權(quán)委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，乙方需配合并提供必要的技術(shù)支持，確保裝修設(shè)計(jì)符合小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃與審美標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方指定裝修材料供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度說明：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，確保按期完成裝修工程。4.甲方有權(quán)調(diào)整裝修方案說明：在裝修過程中，如甲方認(rèn)為裝修方案需調(diào)整，乙方需根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改，并確保調(diào)整后的方案不影響整體質(zhì)量和進(jìn)度。5.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算，乙方需按照約定時(shí)間向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，甲方在收到單據(jù)后進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。6.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方考核的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)說明：乙方有權(quán)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但需提前與甲方溝通，確保設(shè)計(jì)符合小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃與審美標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自主選擇裝修材料供應(yīng)商說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修材料供應(yīng)商，但需保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在采購(gòu)前征得甲方同意。3.乙方自行安排裝修進(jìn)度說明：乙方有權(quán)自行安排裝修進(jìn)度，但需確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。4.乙方有權(quán)提出裝修方案調(diào)整說明：在裝修過程中，如乙方認(rèn)為裝修方案需調(diào)整，需提前與甲方溝通，確保調(diào)整后的方案不影響整體質(zhì)量和進(jìn)度。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算說明：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和結(jié)算，甲方在收到費(fèi)用后進(jìn)行審核并支付。6.乙方自行承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量責(zé)任說明：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方需自行承擔(dān)責(zé)任并采取措施進(jìn)行整改。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)說明：如合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇說明：第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保合同順利執(zhí)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.裝修材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同變更及解除的通知9.甲方及乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。b.乙方提供的裝修材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。d.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。e.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過雙方協(xié)商、第三方鑒定或法院判決來認(rèn)定違約行為。b.違約行為的認(rèn)定需有明確的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并由乙方負(fù)責(zé)調(diào)整工期。2.問題：乙方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方更換合格材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)漏洞，影響居民生活。解決辦法：乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧小鎮(zhèn)業(yè)主委員會(huì)與裝修與物業(yè)管理服務(wù)公司之間的服務(wù)合同。2.裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同在住宅、商業(yè)、辦公等建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。3.合同適用于不同規(guī)模和類型的物業(yè)管理項(xiàng)目。4.合同適用于不同地域和氣候條件下的物業(yè)管理項(xiàng)目。全文完。2024年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧小鎮(zhèn)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行。2.2目的本合同的簽訂目的是為了規(guī)范雙方在智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)過程中的合作，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）裝修：指對(duì)智慧小鎮(zhèn)的建筑物進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修改造等活動(dòng)。（3）物業(yè)管理：指對(duì)智慧小鎮(zhèn)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等進(jìn)行管理，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付裝修與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保智慧小鎮(zhèn)的裝修與物業(yè)管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)表。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧小鎮(zhèn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧小鎮(zhèn)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將智慧小鎮(zhèn)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)移交甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、安保費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定分期支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按月或季度支付，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）若甲方未按時(shí)完成驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按期提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供裝修與物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧小鎮(zhèn)的裝修與物業(yè)管理方案。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)智慧小鎮(zhèn)的擁有權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保智慧小鎮(zhèn)裝修與物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件，支持乙方開展工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧小鎮(zhèn)裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案2.智慧小鎮(zhèn)裝修工程合同3.智慧小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備清單5.乙方提供的服務(wù)方案及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。未按時(shí)完成驗(yàn)收：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供裝修與物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供裝修與物業(yè)管理服