2024房產(chǎn)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3代理其他事項第三條：代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3其他代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五條：代理業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵5.2租賃業(yè)績獎勵5.3其他業(yè)績獎勵第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料真實(shí)有效6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等工作6.3甲方承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按照約定進(jìn)行代理銷售、租賃等工作7.2乙方保護(hù)甲方隱私及商業(yè)秘密7.3乙方承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴9.3向法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售、租賃等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括但不限于尋找潛在買家、推廣房產(chǎn)、協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2代理租賃范圍：乙方代理甲方的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，包括但不限于尋找潛在租客、推廣房產(chǎn)、協(xié)調(diào)出租方和承租方進(jìn)行談判、簽訂房屋租賃合同等。2.3代理其他事項：包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、提供房產(chǎn)市場咨詢等服務(wù)。第三條：代理期限3.1銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.2租賃代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃合同到期之日止。若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能租賃，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.3其他代理期限：雙方可在本合同中約定其他代理事項的期限。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費(fèi)用，具體金額在本合同中約定。支付方式可采取房產(chǎn)成交后支付或按月支付。4.2代理租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理租賃費(fèi)用，具體金額在本合同中約定。支付方式可采取租賃合同到期后支付或按月支付。4.3代理其他費(fèi)用：雙方可在本合同中約定其他代理事項的費(fèi)用及支付方式。4.4費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：代理業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵：若乙方代理的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功銷售，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，具體比例在本合同中約定。5.2租賃業(yè)績獎勵：若乙方代理的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功租賃，甲方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定的租金的一定比例向乙方支付租賃業(yè)績獎勵，具體比例在本合同中約定。5.3其他業(yè)績獎勵：雙方可在本合同中約定其他代理事項的業(yè)績獎勵。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料真實(shí)有效：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等真實(shí)有效的文件和資料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等工作：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷售、租賃等工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。6.3甲方承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵或法律糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額在本合同中約定。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額在本合同中約定。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于代理費(fèi)用的損失、業(yè)績獎勵的損失等。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴：若雙方協(xié)商未果，一方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：若爭議無法通過協(xié)商和行業(yè)協(xié)會調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更：雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的，本合同終止。第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本合同任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者以欺詐、脅迫等手段訂立的，本合同無效。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同，或者一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。14.3乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)附件：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供其他相關(guān)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼、面積、用途等信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)證信息一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、出生日期等信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。附件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份，以及其在房產(chǎn)交易中的合法地位。附件3：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、出生日期等信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。附件說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份，以及其在房產(chǎn)代理中的合法地位。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、真實(shí)。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于客觀反映房產(chǎn)的市場價值，為甲乙雙方確定代理費(fèi)用和業(yè)績獎勵提供依據(jù)。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以便甲方了解并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件，應(yīng)完整、真實(shí)、有效。附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件用于記錄和證明房產(chǎn)交易或租賃的履行過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等工作，影響乙方的工作進(jìn)度和業(yè)績。3.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售、租賃等工作，影響甲方的房產(chǎn)交易或租賃。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方隱私及商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定的違約金比例，計算違約方的違約金金額。2.直接損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于代理費(fèi)用的損失、業(yè)績獎勵的損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)