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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版度假屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.度假屋基本信息2.1.度假屋名稱2.2.度假屋地址2.3.度假屋面積2.4.度假屋結(jié)構(gòu)2.5.度假屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.交房及驗收6.1.交房日期6.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗收程序7.使用及維護7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)定7.3.維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同解除10.4.合同份數(shù)11.合同附件11.1.度假屋照片11.2.配套設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:__________1.1.2.出租方地址:__________1.1.3.出租方聯(lián)系人:__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:__________1.2.2.承租方地址:__________1.2.3.承租方聯(lián)系人:__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:__________2.度假屋基本信息2.1.度假屋名稱:__________2.2.度假屋地址:__________2.3.度假屋面積:__________平方米2.4.度假屋結(jié)構(gòu):__________2.5.度假屋配套設(shè)施:__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:__________3.2.租賃結(jié)束日期:__________3.3.租賃期間變更:__________4.租金及支付方式4.1.租金金額:__________元/月4.2.租金支付方式:__________4.3.租金支付時間:__________5.押金及退還5.1.押金金額:__________元5.2.押金退還條件:__________5.3.押金退還時間:__________6.交房及驗收6.1.交房日期:__________6.2.驗收標(biāo)準(zhǔn):__________6.3.驗收程序:__________7.使用及維護7.1.使用范圍:__________7.2.使用規(guī)定:7.2.1.承租方應(yīng)合理使用度假屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2.承租方應(yīng)保持度假屋的整潔,定期進行清潔和保養(yǎng)。7.2.3.承租方不得在度假屋內(nèi)進行違法活動。7.3.維護責(zé)任:7.3.1.度假屋在租賃期間的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)。7.3.2.承租方在使用過程中造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,確保度假屋內(nèi)的消防設(shè)施完好。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.承租方損壞房屋設(shè)施的,應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償。8.1.4.承租方在租賃期間進行違法活動的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2.出租方違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.其他約定10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.2.合同生效10.2.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3.合同解除a.承租方未按時支付租金,經(jīng)催告后仍未支付;b.承租方違反合同約定的使用規(guī)定,造成房屋損壞或安全隱患;c.承租方在租賃期間進行違法活動。a.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定;b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。10.4.合同份數(shù)10.4.1.本合同一式__________份,出租方執(zhí)__________份,承租方執(zhí)__________份,具有同等法律效力。11.合同附件11.1.度假屋照片11.2.配套設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期:__________12.2.簽署地點:__________12.3.簽署人:a.出租方代表:__________b.承租方代表:__________13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.出現(xiàn)合同第十條規(guī)定的解除條件之一;13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.解除程序13.2.1.雙方書面通知對方解除合同;13.2.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3.解除后的處理13.3.1.承租方應(yīng)將度假屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀;13.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金;13.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭議。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.租賃期限屆滿;14.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.終止程序14.2.1.雙方書面通知對方合同終止;14.2.2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.3.終止后的處理14.3.1.承租方應(yīng)將度假屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀;14.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金;14.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的爭議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方,是指除合同雙方(甲乙雙方)以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中,如需第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利:a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo);c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方的義務(wù):a.第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;c.第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系,第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任;b.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向第三方支付費用。15.5.2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:a.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,各自承擔(dān)因自身原因造成的損失;c.第三方在履行合同過程中,因不可抗力等原因造成的損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意,在本合同履行過程中,可引入第三方介入。16.1.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的程序16.2.1.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入的費用16.3.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2.第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.4.第三方介入的變更16.4.1.如需變更第三方介入的事項,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致。16.4.2.第三方介入的變更不影響本合同的履行。16.5.第三方介入的終止16.5.1.如第三方介入服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商終止服務(wù)。16.5.2.第三方介入的終止不影響本合同的履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.度假屋照片要求:提供度假屋內(nèi)外環(huán)境的照片,清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及配套設(shè)施。說明:照片作為合同附件,用于證明合同所述房屋的實際情況。2.配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出度假屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明:清單作為合同附件,用于明確雙方對配套設(shè)施的確認(rèn)和責(zé)任劃分。3.服務(wù)協(xié)議要求:與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明:服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.驗收報告要求:由第三方出具的房屋驗收報告,包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明:驗收報告作為合同附件,用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.押金收據(jù)要求:出租方出具的押金收據(jù),證明已收取押金。說明:收據(jù)作為合同附件,用于證明押金已支付。6.合同變更協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議,包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明:變更協(xié)議作為合同附件,用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明:爭議解決協(xié)議作為合同附件,用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1.承租方未按時支付租金;1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;1.3.承租方損壞房屋設(shè)施;1.4.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定;1.5.出租方未履行合同約定的維修義務(wù);1.6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于:a.支付違約金;b.修復(fù)或賠償損失;c.承擔(dān)訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明:3.1.承租方未按時支付租金,應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3.承租方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償。3.4.出租方未按時交付房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。3.5.出租方未履行維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。3.6.第三方未按照合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版度假屋租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同違約責(zé)任1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及用品2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明2.6房屋租賃面積確認(rèn)2.7房屋交付及驗收第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5預(yù)付租金及押金3.6租金退還第四章房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞賠償4.4房屋內(nèi)部裝修限制4.5房屋內(nèi)部設(shè)施維護4.6房屋使用注意事項第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2附屬設(shè)施維護責(zé)任5.3附屬設(shè)施損壞賠償5.4房屋周邊服務(wù)設(shè)施5.5房屋周邊安全防護第六章房屋租賃稅費6.1房屋租賃稅費承擔(dān)6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間及方式第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除通知7.4合同變更及解除程序7.5合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任賠償范圍第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同其他約定11.1合同履行地11.2合同通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件效力11.5合同簽署第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋交付驗收單14.3房屋維修記錄14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版度假屋租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全名],身份證號碼:[甲方身份證號碼],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話],住址:[甲方住址]。乙方(承租方):[乙方全名],身份證號碼:[乙方身份證號碼],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話],住址:[乙方住址]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同目的甲方同意將位于[房屋地址]的度假屋出租給乙方,乙方同意承租該度假屋。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]至[終止日期]。1.7合同解除條件1.7.1乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的;1.7.2甲方因房屋損壞無法居住,且無法及時修復(fù)的;1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;1.7.4合同約定的其他解除條件。1.8合同違約責(zé)任1.8.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;1.8.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;1.8.3乙方損壞房屋或設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;1.8.4合同約定的其他違約責(zé)任。1.9合同爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交付驗收單、房屋維修記錄等。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]。2.2房屋類型[房屋類型]。2.3房屋面積[房屋面積]平方米。2.4房屋設(shè)施及用品[列出房屋內(nèi)的設(shè)施及用品]。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.6房屋租賃面積確認(rèn)雙方確認(rèn)房屋租賃面積為[租賃面積]平方米。2.7房屋交付及驗收乙方應(yīng)在[交付日期]前對房屋進行驗收,并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額本合同租金為每月[租金金額]元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起[調(diào)整時間]內(nèi)保持不變。3.5預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂合同后[預(yù)付時間]內(nèi)支付首月租金及押金[押金金額]元。3.6租金退還合同終止后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后,將剩余押金退還乙方。第四章房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng);4.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)按照實際價值進行賠償。4.4房屋內(nèi)部裝修限制乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。4.5房屋內(nèi)部設(shè)施維護乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施,避免損壞。4.6房屋使用注意事項[列出房屋使用注意事項]。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定[列出附屬設(shè)施使用規(guī)定]。5.2附屬設(shè)施維護責(zé)任[列出附屬設(shè)施維護責(zé)任]。5.3附屬設(shè)施損壞賠償[列出附屬設(shè)施損壞賠償]。5.4房屋周邊服務(wù)設(shè)施[列出房屋周邊服務(wù)設(shè)施]。5.5房屋周邊安全防護[列出房屋周邊安全防護措施]。第六章房屋租賃稅費6.1房屋租賃稅費承擔(dān)本合同約定的房屋租賃稅費由甲方承擔(dān)。6.2稅費計算方式[列出稅費計算方式]。6.3稅費支付時間及方式[列出稅費支付時間及方式]。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致;7.1.2出現(xiàn)合同履行中的不可抗力或其他特殊情況。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件;7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更及解除通知7.3.1變更或解除合同,應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。7.4合同變更及解除程序7.4.1變更或解除合同,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。7.5合同變更及解除后的處理7.5.1合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋或設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的[違約金比例]%。8.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.4違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于實際損失、可得利益損失、合理費用等。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿;9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)于合同終止后[退還時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退回甲方;9.3.2甲方應(yīng)于合同終止后[退還時間]內(nèi)將乙方預(yù)付租金及押金退還乙方。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁程序。10.3爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]。第十一章合同其他約定11.1合同履行地本合同履行地為[履行地]。11.2合同通知方式雙方通知方式為書面形式,可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效后效力本合同生效后,對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件;13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽署書面協(xié)議;13.2.2一方提出解除合同的,應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜;13.3.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單[房屋租賃清單內(nèi)容]。14.2房屋交付驗收單[房屋交付驗收單內(nèi)容]。14.3房屋維修記錄[房屋維修記錄內(nèi)容]。14.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]。甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________甲方(出租方)簽字:_________________________乙方(承租方)簽字:_________________________甲方(出租方)蓋章:_________________________乙方(承租方)蓋章:_________________________簽訂日期:_________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明:甲方作為出租方,負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作,確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。具體內(nèi)容包括:a)房屋的日常維護和保養(yǎng);b)房屋設(shè)施的定期檢查和更換;c)房屋的公共區(qū)域清潔和綠化;d)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,甲方應(yīng)盡快修復(fù)。1.2租金調(diào)整權(quán)說明:甲方有權(quán)在合同約定的調(diào)整時間內(nèi),根據(jù)市場行情、房屋維護成本等因素,對租金進行調(diào)整。1.3房屋裝修限制說明:甲方有權(quán)對房屋裝修進行限制,以確保房屋的整體風(fēng)格和安全性。乙方在進行任何裝修前,需征得甲方同意,并承擔(dān)裝修過程中可能產(chǎn)生的費用。1.4房屋出租期限限制說明:甲方有權(quán)設(shè)定房屋出租的最短和最長期限,確保房屋出租的穩(wěn)定性和收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1租金支付方式選擇權(quán)說明:乙方有權(quán)選擇合適的租金支付方式,如月付、季付、年付等,以適應(yīng)其經(jīng)濟狀況。2.2房屋設(shè)施更換權(quán)說明:乙方在租賃期間,有權(quán)根據(jù)自身需求更換房屋內(nèi)的部分設(shè)施,但需提前通知甲方,并承擔(dān)更換過程中的費用。2.3房屋裝修權(quán)說明:乙方在租賃期間,有權(quán)對房屋進行一定程度的裝修,但需遵守甲方設(shè)定的裝修規(guī)定,并承擔(dān)裝修過程中的費用。2.4房屋租賃期限選擇權(quán)說明:乙方有權(quán)選擇合適的租賃期限,以適應(yīng)其生活和工作需求。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明:中介服務(wù)費用由甲方支付,具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明:中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止,中介服務(wù)期間,中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.3中介責(zé)任說明:中介應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同前了解合同條款,并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.4中介保密義務(wù)說明:中介在服務(wù)過程中,應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密,不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任說明:如中介違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介服務(wù)協(xié)議說明:甲方、乙方與中介應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃清單2.房屋交付驗收單3.房屋維修記錄4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議(如有)8.合同變更協(xié)議(如有)9.合同解除協(xié)議(如有)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:a)未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的;b)未按約定履行維修義務(wù)的;c)未按約定調(diào)整租金的。2.乙方違約行為:a)未按約定支付租金的;b)違反房屋使用規(guī)定,造成房屋或設(shè)施損壞的;c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途的。3.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁:指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù):指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等應(yīng)予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方按照合同約定提供房屋。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問題:房屋設(shè)施損壞。解決辦法:由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的度假屋租賃;2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的度假屋租賃;3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與租戶之間的度假屋租賃;4.企業(yè)或機構(gòu)租賃度假屋用于員工福利或培訓(xùn);5.度假屋短租或長租業(yè)務(wù)。全文完。2024版度假屋租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)1.2乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有一處度假屋,愿意將其出租給乙方使用,乙方同意租賃該度假屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在度假屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)度假屋:指甲方擁有的可用于租賃的房屋,包括房屋本身及其附屬設(shè)施。(2)租賃期限:指乙方租賃度假屋的時間范圍。(3)租金:指乙方支付給甲方的度假屋租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本合同中出租度假屋的當(dāng)事人。(2)乙方:指本合同中承租度假屋的當(dāng)事人。(3)合同履行:指甲乙雙方按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用度假屋的行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。(3)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或者合同解除時,收回度假屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用度假屋。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。(3)乙方應(yīng)合理使用度假屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同租賃期限自(填寫開始日期)至(填寫結(jié)束日期)止。5.2合同履行地點:乙方租賃的度假屋位于(填寫具體地址)。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,在租賃期間內(nèi)合理使用度假屋,并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,本合同自然終止。(2)甲方或乙方違約,經(jīng)另一方書面通知后,本合同解除。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿,甲方應(yīng)將度假屋返還給乙方。(2)合同解除,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)將度假屋恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算租金和其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:本合同中涉及的費用主要包括:(1)租金:乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。(2)押金:乙方在簽訂本合同時,需向甲方支付一定數(shù)額的押金,合同終止時,若無違約行為,押金將全額退還。(3)其他費用:包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費用,乙方在居住期間產(chǎn)生的上述費用,應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式:乙方支付租金及其他費用的方式如下:(1)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時間內(nèi),將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。(2)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間:(1)租金:乙方應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前支付當(dāng)月的租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。(3)其他費用:乙方應(yīng)在使用后及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。(2)若乙方逾期支付租金或其他費用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)若甲方未按合同約定提供符合約定的度假屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)若甲方未按合同約定退還押金,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約:(1)若乙方未按合同約定支付租金或其他費用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式:(1)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式:(1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙雙方在合同履行過程中,應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。(3)社會異常事件:如罷工、暴動、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。(2)甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時,甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例:(1)地震導(dǎo)致度假屋損壞,無法繼續(xù)使用。(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致度假屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:若協(xié)商不成,甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解,或向仲裁委員會申請仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)乙方在租賃期間違反合同約定,造成甲方損失的。(2)乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同,且未提前通知甲方解除合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在租賃期間對度假屋進行必要維修和維護的權(quán)利。(2)甲方保留在緊急情況下進入度假屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:對本合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力:經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護度假屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通,解決租賃過程中的問題。(2)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定,不得損害對方利益。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于度假屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(此處填寫甲方簽字或蓋章)乙方(承租方):(此處填寫乙方簽字或蓋章)簽訂日期:(此處填寫簽訂日期)甲方(出租方)蓋章:乙方(承租方)蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃清單,包括房屋設(shè)施清單和家具清單。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃合同簽訂當(dāng)天拍攝的房屋現(xiàn)狀照片。4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件,如房產(chǎn)證復(fù)印件。5.乙方身份證明文件,如身份證復(fù)印件。6.不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件,如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:
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