2025年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)控合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)控合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)及地址1.2裝修公司名稱(chēng)及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.施工質(zhì)量監(jiān)控范圍4.1施工質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容4.2施工質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)4.3施工質(zhì)量監(jiān)控方法5.施工質(zhì)量監(jiān)控責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2裝修公司責(zé)任6.施工質(zhì)量監(jiān)控流程6.1施工前6.2施工中6.3施工后7.施工質(zhì)量監(jiān)控措施7.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量整改要求8.施工進(jìn)度監(jiān)控8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2施工進(jìn)度調(diào)整8.3施工進(jìn)度驗(yàn)收9.施工安全監(jiān)控9.1施工安全責(zé)任9.2施工安全措施9.3施工安全事故處理10.費(fèi)用及支付方式10.1監(jiān)控費(fèi)用10.2支付方式10.3付款時(shí)間11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2裝修公司違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：施工質(zhì)量監(jiān)控細(xì)則14.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3裝修公司名稱(chēng)：裝飾工程有限公司1.4裝修公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)棟室裝修工程3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)小區(qū)棟室3.3項(xiàng)目規(guī)模：住宅裝修3.4項(xiàng)目類(lèi)型：室內(nèi)裝修4.施工質(zhì)量監(jiān)控范圍4.1施工質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容：包括但不限于水電改造、防水、墻面、地面、門(mén)窗、家具安裝等裝修施工環(huán)節(jié)。4.2施工質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3施工質(zhì)量監(jiān)控方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、施工過(guò)程跟蹤等。5.施工質(zhì)量監(jiān)控責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。5.1.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。5.1.3負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改要求。5.2裝修公司責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修施工。5.2.2負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。5.2.3負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.施工質(zhì)量監(jiān)控流程6.1施工前：6.1.1裝修公司向物業(yè)管理方提供施工方案和施工計(jì)劃。6.1.2物業(yè)管理方對(duì)施工方案和施工計(jì)劃進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。6.1.3雙方確認(rèn)施工方案和施工計(jì)劃。6.2施工中：6.2.1裝修公司按照施工方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2.2物業(yè)管理方定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋。6.2.3裝修公司對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，并報(bào)告整改情況。6.3施工后：6.3.1裝修公司完成施工，向物業(yè)管理方提交竣工報(bào)告。6.3.2物業(yè)管理方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，對(duì)合格的部分簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。6.3.3對(duì)不合格的部分，裝修公司進(jìn)行整改，直至合格。8.施工進(jìn)度監(jiān)控8.1施工進(jìn)度計(jì)劃：8.1.1裝修公司需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表。8.2施工進(jìn)度調(diào)整：8.2.1如因不可抗力或物業(yè)管理方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲，裝修公司應(yīng)提前3個(gè)工作日通知物業(yè)管理方。8.2.2物業(yè)管理方和裝修公司共同協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。8.3施工進(jìn)度驗(yàn)收：8.3.1每個(gè)施工階段完成后，裝修公司需向物業(yè)管理方提交階段驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.施工安全監(jiān)控9.1施工安全責(zé)任：9.1.1裝修公司負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)和管理。9.2施工安全措施：9.2.1裝修公司需制定施工安全措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施等。9.3施工安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，裝修公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知物業(yè)管理方。9.3.2物業(yè)管理方和裝修公司共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。10.費(fèi)用及支付方式10.1監(jiān)控費(fèi)用：10.1.1監(jiān)控費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。10.2支付方式：10.2.1物業(yè)管理方在每月底前支付當(dāng)月監(jiān)控費(fèi)用的50%。10.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的50%。10.3付款時(shí)間：10.3.1付款時(shí)間為每月的25日。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：11.1.1如物業(yè)管理方未按時(shí)支付監(jiān)控費(fèi)用，應(yīng)向裝修公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.2裝修公司違約責(zé)任：11.2.1如裝修公司未按時(shí)完成施工或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同金額的1%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：施工質(zhì)量監(jiān)控細(xì)則14.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃14.3補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除物業(yè)管理方和裝修公司以外的，經(jīng)雙方同意參與本合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、透明度和專(zhuān)業(yè)性，提高施工質(zhì)量和工程效率。16.第三方介入條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)控。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立出具監(jiān)控報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出合理的建議。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和裝修公司提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和裝修公司按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方有權(quán)拒絕物業(yè)管理方和裝修公司的不合理要求。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或裝修公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同金額的5%。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1物業(yè)管理方與第三方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并監(jiān)督第三方的工作。21.2裝修公司與第三方：裝修公司應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。21.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受其他各方的影響。22.第三方介入的費(fèi)用及支付22.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理方和裝修公司按比例承擔(dān)，具體比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。23.第三方介入的變更與終止23.1如第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。23.2如需終止第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明原因。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)知悉的物業(yè)管理方和裝修公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2保密期限自介入結(jié)束之日起不少于2年。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.第三方介入的其他條款26.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。26.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工質(zhì)量監(jiān)控細(xì)則要求：明確施工質(zhì)量監(jiān)控的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。列出質(zhì)量監(jiān)控的流程和步驟。規(guī)定質(zhì)量問(wèn)題的整改要求和時(shí)限。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束日期。明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表。提供施工進(jìn)度的調(diào)整機(jī)制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。規(guī)定第三方的介入程序和退出機(jī)制。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：施工安全措施要求：列出施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全措施。規(guī)定安全培訓(xùn)和應(yīng)急處理程序。提供安全防護(hù)設(shè)施的清單。5.附件五：施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄施工質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果。列出合格和不合格的項(xiàng)目及原因。提供整改措施和建議。6.附件六：施工進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄施工進(jìn)度驗(yàn)收的結(jié)果。列出按期完成和延遲的項(xiàng)目。提供進(jìn)度調(diào)整的原因和措施。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：列出各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成施工進(jìn)度。施工質(zhì)量不符合合同約定。違反施工安全規(guī)定。未按時(shí)支付監(jiān)控費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由物業(yè)管理方或裝修公司提出書(shū)面違約通知。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。若協(xié)商不成，可由第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.違約責(zé)任示例：違約行為：裝修公司未按時(shí)完成施工進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同金額的1%。違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付監(jiān)控費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向裝修公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)控合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的與范圍2.1監(jiān)控目的2.2監(jiān)控范圍3.監(jiān)控方式與方法3.1監(jiān)控方式3.2監(jiān)控方法4.監(jiān)控人員與職責(zé)4.1監(jiān)控人員4.2監(jiān)控人員職責(zé)5.監(jiān)控流程與要求5.1監(jiān)控流程5.2監(jiān)控要求6.施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.問(wèn)題處理與整改8.1問(wèn)題發(fā)現(xiàn)8.2整改措施9.報(bào)告與記錄9.1報(bào)告內(nèi)容9.2記錄要求10.費(fèi)用與支付10.1監(jiān)控費(fèi)用10.2支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同主體包括甲方（物業(yè)）和乙方（裝修公司）。1.2術(shù)語(yǔ)定義“施工質(zhì)量”指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，施工過(guò)程中所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！氨O(jiān)控”指甲方指派人員對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。第二條合同目的與范圍2.1監(jiān)控目的為確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.2監(jiān)控范圍監(jiān)控范圍包括但不限于施工圖紙、施工材料、施工工藝、施工進(jìn)度、施工安全等方面。第三條監(jiān)控方式與方法3.1監(jiān)控方式甲方將指派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，同時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.2監(jiān)控方法監(jiān)控方法包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、質(zhì)量抽檢等。第四條監(jiān)控人員與職責(zé)4.1監(jiān)控人員甲方指派具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)控人員。4.2監(jiān)控人員職責(zé)監(jiān)控人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。第五條監(jiān)控流程與要求5.1監(jiān)控流程監(jiān)控流程包括施工前、施工中、施工后的全程監(jiān)控。5.2監(jiān)控要求監(jiān)控人員應(yīng)按照監(jiān)控計(jì)劃執(zhí)行，確保監(jiān)控工作覆蓋施工全過(guò)程。第六條施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格水平。6.2質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。第七條檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式監(jiān)控人員應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照監(jiān)控人員提出的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條問(wèn)題處理與整改8.1問(wèn)題發(fā)現(xiàn)監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即記錄并通知乙方。8.2整改措施乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出整改方案，并立即執(zhí)行整改措施。第九條報(bào)告與記錄9.1報(bào)告內(nèi)容監(jiān)控人員應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)控報(bào)告，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、問(wèn)題及整改情況等。9.2記錄要求所有監(jiān)控記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由監(jiān)控人員和乙方雙方簽字確認(rèn)。第十條費(fèi)用與支付10.1監(jiān)控費(fèi)用甲方承擔(dān)監(jiān)控人員的工資、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.2支付方式監(jiān)控費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形若乙方未按合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合要求，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除與終止12.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)控計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度管理、安全管理、技術(shù)評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；甲方或乙方對(duì)施工質(zhì)量存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定；合同約定需要第三方參與的特殊情況。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地開(kāi)展工作；對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)在接到介入通知后，按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；提供必要的專(zhuān)業(yè)設(shè)備和人員；對(duì)工作成果進(jìn)行保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2限額計(jì)算第三方介入工作的性質(zhì)和難度；第三方介入工作的預(yù)期成果；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。18.3限額協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額，并在協(xié)議中約定賠償程序。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任劃分。19.2第三方與甲方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1更換條件在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同要求或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.2退出條件第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄第三方在介入過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄工作情況，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。21.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等。說(shuō)明：圖紙和設(shè)計(jì)文件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.監(jiān)控計(jì)劃要求：詳細(xì)列出監(jiān)控計(jì)劃，包括監(jiān)控時(shí)間、內(nèi)容、方式、責(zé)任人等。說(shuō)明：監(jiān)控計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，確保監(jiān)控工作全面、到位。3.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映施工質(zhì)量狀況。4.施工進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，確保施工進(jìn)度符合合同約定。5.質(zhì)量抽檢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括抽檢時(shí)間、地點(diǎn)、抽檢內(nèi)容、抽檢結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量抽檢報(bào)告應(yīng)定期提交，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.問(wèn)題和整改記錄要求：記錄應(yīng)包括問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、問(wèn)題描述、整改措施、整改結(jié)果等。說(shuō)明：?jiǎn)栴}和整改記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于追溯。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按合同約定時(shí)間完成施工；施工單位未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工；施工單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，違約金按合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明示例一：施工單位未按合同約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)控合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容3.監(jiān)控范圍及要求3.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)3.2施工過(guò)程監(jiān)控3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)控流程及方法4.1監(jiān)控計(jì)劃4.2監(jiān)控記錄4.3監(jiān)控報(bào)告5.監(jiān)控人員及職責(zé)5.1監(jiān)控人員資格5.2監(jiān)控人員職責(zé)5.3監(jiān)控人員培訓(xùn)6.監(jiān)控費(fèi)用及支付6.1監(jiān)控費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：監(jiān)控計(jì)劃13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司裝修施工方：裝修工程公司1.2雙方地址物業(yè)管理方：市區(qū)路號(hào)裝修施工方：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式物業(yè)管理方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138裝修施工方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)2024年度裝修施工項(xiàng)目2.2施工地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3施工內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、門(mén)窗更換等3.監(jiān)控范圍及要求3.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工過(guò)程監(jiān)控定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件二《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.監(jiān)控流程及方法4.1監(jiān)控計(jì)劃制定詳細(xì)的監(jiān)控計(jì)劃，包括監(jiān)控時(shí)間、地點(diǎn)、人員及內(nèi)容4.2監(jiān)控記錄對(duì)每次監(jiān)控情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面4.3監(jiān)控報(bào)告5.監(jiān)控人員及職責(zé)5.1監(jiān)控人員資格監(jiān)控人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有相關(guān)資格證書(shū)5.2監(jiān)控人員職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)控計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工質(zhì)量問(wèn)題協(xié)助處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件5.3監(jiān)控人員培訓(xùn)定期對(duì)監(jiān)控人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平6.監(jiān)控費(fèi)用及支付6.1監(jiān)控費(fèi)用總額監(jiān)控費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式按照合同附件一《監(jiān)控計(jì)劃》分階段支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間每階段監(jiān)控結(jié)束后，雙方確認(rèn)無(wú)誤后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行7.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽合同8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1裝修施工方未按合同約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)管理方未按合同約定時(shí)間提供施工條件或未及時(shí)支付監(jiān)控費(fèi)用8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1裝修施工方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失8.2.2物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付裝修施工方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，防止信息泄露10.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：監(jiān)控計(jì)劃13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、施工進(jìn)度管理、合同履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍及介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入合同