2024版住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和保養(yǎng)第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2承租人的保險購買義務第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租禁止第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件及方式第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條其他約定12.1租賃物的交付及驗收12.2租賃期間的稅費及其他費用12.3合同的備案及登記第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供13.2通知的送達及生效第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積本合同租賃的物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物包括【房屋內(nèi)部設(shè)施列表】，如家具、家電等。物業(yè)目前處于【裝修情況】狀態(tài)。1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)出租人保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)進行出租。承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若需續(xù)約，承租人應至少在合同到期前【提前通知時間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。承租人有權(quán)提前終止租賃，但應提前【提前通知時間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。支付日期為每月的【支付日期】。第四條押金4.1押金的金額承租人應支付押金【押金金額】元，用于保證租賃物的完好無損及支付可能的違約金。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗外，出租人應在扣除應付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，包括但不限于：【維護保養(yǎng)內(nèi)容列表】。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間的大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容列表】。6.2承租人的維修責任承租人負責日常小修，包括但不限于：【小修內(nèi)容列表】。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租禁止承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同的解除條件及方式合同解除的條件如下：【解除條件列表】。解除合同應書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他約定12.1租賃物的交付及驗收租賃物在交付時應進行驗收，雙方確認無誤后簽字蓋章。如有損壞或缺失，應在驗收報告中注明。12.2租賃期間的稅費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的稅費及其他費用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，由【承擔方】承擔。12.3合同的備案及登記合同簽訂后，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定到相關(guān)部門進行備案及登記。第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供雙方應提供準確的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時通知。13.2通知的送達及生效通知通過書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達之日起生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜合同終止后，承租人應將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物有損壞或缺失，承租人應按約定承擔修復或賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方責任及義務2.1第三方介入本合同履行時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行。2.3第三方如因過錯導致甲乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【限額金額】。4.2甲乙雙方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。4.3如第三方未履行合同約定，導致甲乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方如因履行合同導致甲乙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項，并告知對方。6.2甲乙雙方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。6.3第三方如變更主體，甲乙雙方應及時告知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止條件及后續(xù)事宜7.1第三方介入的終止條件如下：【終止條件列表】。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。7.3第三方終止介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利義務。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點及適用法律為【爭議解決地點】和【適用法律】。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件。9.3本合同的修改、補充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況以及已知的問題等。附件二：《租賃物交付確認書》用于確認租賃物在交付時的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認。附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額等信息，用于證明租金的支付情況。附件四：《押金收據(jù)》證明押金已經(jīng)支付，并由出租人簽字確認。附件五：《維修服務協(xié)議》詳細列明維修服務的范圍、期限、費用等，由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件六：《物業(yè)服務協(xié)議》列明物業(yè)服務的范圍、費用等，由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字確認。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，證明得到出租人同意。附件八：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同的任何變更，由甲乙雙方簽字確認。附件九：《違約通知書》用于通知違約行為及違約責任，由違約方簽字確認。附件十：《爭議解決仲裁書》用于記錄爭議解決的仲裁結(jié)果，由甲乙雙方及仲裁機構(gòu)簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用和維護租賃物。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定履行維修責任。5.未按約定支付相關(guān)費用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、維修費用等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約