2024版房地產(chǎn)居間談判合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間談判合同樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)1.3談判協(xié)調(diào)1.4協(xié)助簽署合同2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3賣方權(quán)益3.居間費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.違約責(zé)任5.1居間方違約5.2買方違約5.3賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1居間方義務(wù)10.2買方義務(wù)10.3賣方義務(wù)11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.雙方簽字12.1居間方簽字12.2買方簽字12.3賣方簽字13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.1.1居間方應(yīng)向買方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交易稅費等。1.1.2居間方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)交易信息，確保信息的及時性和準確性。1.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排房地產(chǎn)實地帶看，提供專業(yè)的看房意見和建議。1.2.2居間方在帶看過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易雙方的安全。1.3談判協(xié)調(diào)1.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.3.2居間方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方的談判，不得偏袒任何一方。1.4協(xié)助簽署合同1.4.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件。1.4.2居間方應(yīng)提供專業(yè)的合同解讀服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.1.1居間方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取約定的居間費用。2.1.2居間方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持專業(yè)、中立的服務(wù)態(tài)度，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.2買方權(quán)益2.2.1買方有權(quán)獲得真實、準確的房地產(chǎn)交易信息。2.2.2買方有權(quán)在居間方的協(xié)助下進行房地產(chǎn)實地帶看。2.2.3買方有權(quán)在居間方的協(xié)助下與賣方進行談判，爭取更有利的交易條件。2.3賣方權(quán)益2.3.1賣方有權(quán)獲得真實、準確的房地產(chǎn)交易信息。2.3.2賣方有權(quán)在居間方的協(xié)助下進行房地產(chǎn)實地帶看。2.3.3賣方有權(quán)在居間方的協(xié)助下與買方進行談判，爭取更有利的交易條件。3.居間費用3.1費用標準3.1.1本合同的居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2居間服務(wù)費用根據(jù)實際成交金額的【】%計算。3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)支付。3.2.2買方和賣方應(yīng)按照約定的比例分攤居間服務(wù)費用。3.3費用退還條件3.3.1在合同有效期內(nèi)，若居間方未提供約定服務(wù)，買方和賣方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費用。3.3.2在合同有效期內(nèi)，若居間方提供的服務(wù)不符合約定，買方和賣方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費用。4.合同期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，居間方應(yīng)立即開展居間服務(wù)。4.2終止日期4.2.1本合同在買方和賣方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。4.2.2若合同期限內(nèi)交易未成功，居間方應(yīng)在本合同終止后【】個工作日內(nèi)退還已支付的居間服務(wù)費用。5.違約責(zé)任5.1居間方違約5.1.1居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用、支付違約金等。5.1.2居間方提供虛假信息或誤導(dǎo)買方、賣方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按照約定支付房價款或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2買方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方違約5.3.1賣方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請后【】個工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后【】個工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.合同的變更和終止9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2終止條件9.2.1合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2.2合同終止后，居間方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用。10.其他條款10.1居間方義務(wù)10.1.1居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公平公正地履行合同義務(wù)。10.1.2居間方應(yīng)對買方和賣方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2買方義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價款和其他費用。10.2.2買方應(yīng)對居間方提供的中介服務(wù)予以尊重，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3賣方義務(wù)10.3.1賣方應(yīng)按照合同約定履行合同，包括但不限于配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3.2賣方應(yīng)對居間方提供的中介服務(wù)予以尊重，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，居間方應(yīng)立即開展居間服務(wù)。11.2生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。12.雙方簽字12.1居間方簽字12.1.1居間方授權(quán)代表：【】12.1.2居間方蓋章：【】12.2買方簽字12.2.1買方授權(quán)代表：【】12.2.2買方蓋章：【】12.3賣方簽字12.3.1賣方授權(quán)代表：【】12.3.2賣方蓋章：【】13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證號：【】13.1.2土地使用權(quán)證號：【】13.2交易雙方身份證明13.2.1買方身份證明文件號：【】13.2.2賣方身份證明文件號：【】13.3其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.合同的修訂歷史14.1本合同自【】年【】月【】日起實施。14.2本合同的修訂版本編號：【】。14.3本合同的修訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：【】土地使用權(quán)證號：【】2.交易雙方身份證明買方身份證明文件號：【】賣方身份證明文件號：【】3.房屋買賣合同合同編號：【】簽訂日期：【】年【】月【】日4.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等6.其他相關(guān)文件包括但不限于居間服務(wù)合同、看房確認單、談判記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約未按照約定提供服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)買方、賣方未協(xié)助雙方簽署合同或提供的合同解讀服務(wù)不符合約定示例說明：如果居間方未按照合同約定提供房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用、支付違約金等。2.買方違約未按照約定支付房價款或其他費用在合同有效期內(nèi)單方面解除合同示例說明：如果買方在合同有效期內(nèi)未按照約定支付房價款，居間方有權(quán)要求買方支付違約金或賠償損失。如果買方單方面解除合同，居間方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方違約未按照約定履行合同未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例說明：如果賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，或者他人接