2024版規(guī)范二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方陳述與保證10.1賣(mài)家陳述與保證10.2買(mǎi)家陳述與保證11.附加條款11.1裝修及家具家電清單11.2物業(yè)及供暖信息11.3其他約定12.合同的附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二13.雙方簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，X結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元支付給出賣(mài)人，剩余款項(xiàng)貸款支付。3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2貸款支付方式：買(mǎi)受人自行辦理商業(yè)貸款/公積金貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.1.2出賣(mài)人保證所述房屋為合法建筑，符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限5.2.1房屋隱蔽工程保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.1.2具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核算為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方約定，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2.2其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。第二部分：合同附件7.雙方簽字蓋章7.1出賣(mài)人簽字：_________________7.2買(mǎi)受人簽字：_________________8.合同簽訂日期：_________________8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1如果出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出賣(mài)人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付天數(shù)。8.1.3出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房?jī)r(jià)兩倍的違約金。8.2買(mǎi)家違約8.2.1如果買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲支付天數(shù)。8.2.3買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房?jī)r(jià)總額的10%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。11.雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋。11.2出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。11.3買(mǎi)受人保證其具備購(gòu)房資格和支付房?jī)r(jià)的能力。12.附加條款12.1房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單詳見(jiàn)附件一。12.2物業(yè)管理及供暖信息詳見(jiàn)附件二。12.3其他雙方約定的內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。13.合同的附件13.1附件一：房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單13.2附件二：物業(yè)管理及供暖信息13.3附件三：其他約定14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：_________________14.2買(mǎi)受人簽字：_________________15.合同簽訂日期：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單1.1裝修材料品牌及型號(hào)1.2家具家電品牌及型號(hào)1.3裝修及家具家電價(jià)值估算附件二：物業(yè)管理及供暖信息2.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3供暖公司名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.4供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他約定3.1戶口遷出約定3.2寵物處理約定3.3維修責(zé)任約定3.4其他特殊約定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家延遲交付房屋2.賣(mài)家故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議3.買(mǎi)家延遲支付房?jī)r(jià)4.買(mǎi)家無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家延遲交付房屋：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付天數(shù)。2.賣(mài)家故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：支付房?jī)r(jià)兩倍的違約金。3.買(mǎi)家延遲支付房?jī)r(jià)：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲支付天數(shù)。4.買(mǎi)家無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋：承擔(dān)房?jī)r(jià)總額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金10,000元（假設(shè)延遲交付部分房?jī)r(jià)為200萬(wàn)元，延遲交付天數(shù)為100天）。2.若出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金40,000元（假設(shè)房?jī)r(jià)為200萬(wàn)元）。3.若買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)超過(guò)約定時(shí)間，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金5,000元（假設(shè)延遲支付部分房?jī)r(jià)為10萬(wàn)元，延遲支付天數(shù)為100天）。4.若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金20,000元（假設(shè)房?jī)r(jià)為200萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.延遲交付：指出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。5.延遲支付：指買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的行為。6.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、改造的行為。