二零二五年度二手房買賣合同違約賠償條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同違約賠償條款合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款的定義2.2逾期付款違約金計(jì)算2.3逾期付款違約金的支付3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房的定義3.2逾期交房違約金計(jì)算3.3逾期交房違約金的支付4.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計(jì)算4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金的支付5.質(zhì)量問題違約責(zé)任5.1質(zhì)量問題的定義5.2質(zhì)量問題違約金計(jì)算5.3質(zhì)量問題違約金的支付6.履約保證違約責(zé)任6.1履約保證的定義6.2履約保證違約金計(jì)算6.3履約保證違約金的支付7.合同解除違約責(zé)任7.1合同解除的定義7.2合同解除違約金計(jì)算7.3合同解除違約金的支付8.不可抗力違約責(zé)任8.1不可抗力的定義8.2不可抗力違約金計(jì)算8.3不可抗力違約金的支付9.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決違約金計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決違約金的支付10.違約金的支付方式10.1違約金支付期限10.2違約金支付方式11.違約金的上限11.1違約金最高限額11.2違約金上限的調(diào)整12.違約金的免除12.1違約金免除條件12.2違約金免除程序13.違約金的追償13.1追償權(quán)的行使13.2追償期限14.違約責(zé)任的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。第二條逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款的定義買受人未按合同約定的付款期限支付房款的，視為逾期付款。2.2逾期付款違約金計(jì)算逾期付款違約金按照逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。2.3逾期付款違約金的支付買受人應(yīng)于接到賣方發(fā)出的逾期付款通知之日起五日內(nèi)，支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，賣方有權(quán)依法追究買受人的違約責(zé)任。第三條逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房的定義賣方未按合同約定的交房期限交付房屋的，視為逾期交房。3.2逾期交房違約金計(jì)算逾期交房違約金按照逾期交房天數(shù)乘以房屋成交價(jià)的一萬分之五計(jì)算。3.3逾期交房違約金的支付賣方應(yīng)于逾期交房之日起五日內(nèi)，向買受人支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，買受人有權(quán)依法追究賣方的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房屋在產(chǎn)權(quán)上存在的不符合法律法規(guī)、合同約定或?qū)嶋H狀況不符的情形。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計(jì)算賣方因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人損失時(shí)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于損失金額的違約金。4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金的支付賣方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵之日起五日內(nèi)，向買受人支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，買受人有權(quán)依法追究賣方的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量問題違約責(zé)任5.1質(zhì)量問題的定義質(zhì)量問題是指出售的房屋在交付時(shí)存在不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、合同約定或?qū)嶋H狀況不符的情形。5.2質(zhì)量問題違約金計(jì)算賣方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失時(shí)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于損失金額的違約金。5.3質(zhì)量問題違約金的支付賣方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起五日內(nèi)，向買受人支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，買受人有權(quán)依法追究賣方的違約責(zé)任。第六條履約保證違約責(zé)任6.1履約保證的定義履約保證是指為確保合同履行，雙方約定由一方或第三方提供的擔(dān)保。6.2履約保證違約金計(jì)算發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按照履約保證的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履約保證違約金的支付違約方應(yīng)于接到履約保證人發(fā)出的違約通知之日起五日內(nèi)，支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，履約保證人有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。第七條合同解除違約責(zé)任7.1合同解除的定義合同解除是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。7.2合同解除違約金計(jì)算因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于守約方損失金額的違約金。7.3合同解除違約金的支付違約方應(yīng)于合同解除之日起五日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。逾期不支付的，守約方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。第八條不可抗力違約責(zé)任8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力違約金計(jì)算在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力違約金的支付如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方無需支付違約金，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決違約金計(jì)算如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決違約金的支付在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用，除非法院判決由敗訴方承擔(dān)。第十條違約金的支付方式10.1違約金支付期限違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五日內(nèi)支付。10.2違約金支付方式違約金應(yīng)以人民幣支付，買受人或賣方應(yīng)按照合同約定的方式支付。第十一條違約金的上限11.1違約金最高限額違約金總額不得超過房屋成交價(jià)的10%。11.2違約金上限的調(diào)整如法律法規(guī)或相關(guān)政策有調(diào)整，違約金上限將相應(yīng)調(diào)整。第十二條違約金的免除12.1違約金免除條件因不可抗力、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等情形，違約金可予以免除。12.2違約金免除程序違約金免除需雙方書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十三條違約金的追償13.1追償權(quán)的行使買受人或賣方有權(quán)向違約方追償違約金。13.2追償期限追償權(quán)自違約事實(shí)發(fā)生之日起兩年內(nèi)不行使，視為放棄。第十四條違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行以本合同及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2違約責(zé)任的變更未經(jīng)雙方書面同意，違約責(zé)任不得變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性第三方介入是指在甲乙雙方無法自行解決合同履行中的問題時(shí)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。第三條第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期效果。3.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。如同意，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的金額的5%。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或相關(guān)政策有調(diào)整，責(zé)任限額將相應(yīng)調(diào)整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方在合同范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方在合同范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2變更的效力變更后的合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的終止10.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，第三方介入即告終止。10.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，評(píng)估房屋的物理狀況。說明：本附件用于了解房屋的實(shí)際狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.交房憑證詳細(xì)要求：提供交房憑證，證明賣方已交付房屋。說明：本附件用于證明賣方已履行交房義務(wù)。7.履約保證書詳細(xì)要求：由履約保證人出具的書面保證，保證合同履行。說明：本附件用于確保合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致達(dá)成的解決方案。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為逾期付款。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交房。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受人損失。示例說明：賣方提供的房屋存在未登記的共有權(quán)人，買受人因此遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失。示例說明：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問題，買受人因此遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.履約保證違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：履約保證人未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無法履行，履約保證人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：因賣方逾期交房，買方提出解除合同，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約賠償條款合同1本合同目錄一覽1.違約賠償原則1.1違約賠償范圍1.2違約賠償計(jì)算方法2.買賣雙方違約情形2.1買方違約情形2.1.1未按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任2.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任2.2賣方違約情形2.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任3.違約賠償方式3.1現(xiàn)金賠償3.2損害賠償4.違約賠償期限4.1買方違約賠償期限4.2賣方違約賠償期限5.違約賠償?shù)穆男?.1賠償金的支付方式5.2賠償金的支付時(shí)間6.違約賠償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償?shù)纳l件7.2違約賠償?shù)慕K止條件8.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)8.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級(jí)8.2違約賠償?shù)牟豢煽沽?.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2相關(guān)司法解釋10.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款11.違約賠償?shù)慕忉?2.違約賠償?shù)男薷呐c補(bǔ)充13.違約賠償?shù)纳c終止14.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約賠償原則1.1違約賠償范圍1.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款：按未支付購(gòu)房款總額的千分之五計(jì)算違約金；（2）賣方未按約定交付房屋：按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失金額的百分之五十計(jì)算賠償金。2.買賣雙方違約情形2.1買方違約情形2.1.1未按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金自逾期之日起按日計(jì)算，計(jì)算公式為：未支付購(gòu)房款金額×千分之五×逾期天數(shù)。2.2賣方違約情形2.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金自逾期交付之日起按日計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋成交價(jià)格×千分之五×逾期天數(shù)。2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的百分之五十。3.違約賠償方式3.1現(xiàn)金賠償違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，買方應(yīng)于收到賣方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.2損害賠償如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償期限4.1買方違約賠償期限買方違約賠償期限為自逾期之日起三十日內(nèi)。4.2賣方違約賠償期限賣方違約賠償期限為自逾期交付之日起三十日內(nèi)。5.違約賠償?shù)穆男?.1賠償金的支付方式賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，確保及時(shí)支付。5.2賠償金的支付時(shí)間賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約賠償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因違約賠償發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)8.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級(jí)在違約賠償?shù)那闆r下，如有多項(xiàng)違約責(zé)任，違約賠償金應(yīng)優(yōu)先支付給因違約遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的一方。8.2違約賠償?shù)牟豢煽沽θ缫虿豢煽沽?dǎo)致合同無法履行，違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的違約賠償條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。9.2相關(guān)司法解釋違約賠償?shù)木唧w執(zhí)行，可參照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》的解釋等相關(guān)司法解釋。10.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款10.1本合同違約賠償條款如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。11.違約賠償?shù)慕忉尡竞贤`約賠償條款的解釋權(quán)歸賣方所有。12.違約賠償?shù)男薷呐c補(bǔ)充12.1本合同違約賠償條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充后的條款，自雙方簽署之日起生效。13.違約賠償?shù)纳c終止13.1本合同違約賠償條款自合同簽訂之日起生效。13.2本合同違約賠償條款的終止，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)14.1本合同違約賠償條款的未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2本合同違約賠償條款的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接買賣房屋服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任和因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)具體、明確，并以書面形式作為合同附件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.3利益（1）第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，應(yīng)積極參與合同執(zhí)行過程，確保合同條款的履行。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同條款，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（1）第三方在本合同中的角色和職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方違約時(shí)的處理方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任邊界，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。6.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房屋查封、抵押情況說明詳細(xì)要求：由賣方提供房屋是否存在查封、抵押等情況的說明。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約情形，計(jì)算違約賠償金額。說明：本附件用于明確違約賠償?shù)木唧w金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款。（2）賣方未按約定交付房屋。（3）房屋質(zhì)量不符合約定。（4）第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款：按未支付購(gòu)房款總額的千分之五計(jì)算違約金。（2）賣方未按約定交付房屋：按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失金額的百分之五十計(jì)算賠償金。（4）第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）買方逾期支付購(gòu)房款：假設(shè)房屋成交價(jià)為100萬元，買方逾期支付10萬元，則違約金為10萬元×千分之五=5000元。（2）賣方逾期交付房屋：假設(shè)房屋成交價(jià)為100萬元，賣方逾期交付3個(gè)月，則違約金為100萬元×千分之五×3=15000元。（3）房屋質(zhì)量問題：假設(shè)房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失5萬元，則賣方應(yīng)賠償5萬元×百分之五十=2.5萬元。（4）第三方提供服務(wù)過程中的重大過失：假設(shè)第三方在提供服務(wù)過程中因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，造成買方損失10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約賠償條款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約賠償方式6.3違約賠償金額6.4違約賠償期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同12.合同附件12.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.2代理人身份證復(fù)印件（如有）12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同簽署人員簽字14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)房屋買賣交易活動(dòng)，適用于買賣雙方自愿簽訂的二手房買賣合同。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.3付款方式買方支付房屋交易價(jià)格的方式為：____________________。4.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外觀整潔，無明顯損壞；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交付后，應(yīng)在____________________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格；3.雙方約定其他違約情形。6.2違約賠償方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的實(shí)際損失。6.3違約賠償金額1.違約金金額為房屋交易價(jià)格的____________________%；2.實(shí)際損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________內(nèi)支付違約金及賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并說明解除合同的理由；2.另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同的日期及后續(xù)事宜處理。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算事宜；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。9.3合同終止條件1.本合同約定的房屋交付完成；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為____________________。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4買賣雙方身份證復(fù)印件11.5代理人身份證復(fù)印件（如有）11.6其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署方式本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第十三條合同附件13.1合同簽署證明13.2合同簽署人員簽字13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同附件14.1合同簽署證明14.2合同簽署人員簽字14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方介入，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式1.中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；4.見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方可承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為限。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同交易價(jià)格的____________________%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的履約情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方1.若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；2.中介方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與評(píng)估方1.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估方不得因甲乙雙方之間的利益關(guān)系，影響其評(píng)估結(jié)果的客觀性。5.4第三方與擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法、合規(guī)。5.5第三方與見證方1.見證方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)合同簽訂、履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證；2.見證方不得因甲乙雙方之間的利益關(guān)系，影響其見證行為的客觀性。第六條第三方介入后的合同變更6.1若