二零二五年度二手房訂購與房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購與房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.賣方基本信息1.2.買方基本信息1.3.中介機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施3.訂購價格及支付方式3.1.訂購價格3.2.支付比例3.3.付款時間3.4.付款方式3.5.逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)抵押貸款事項4.1.抵押貸款金額4.2.貸款期限4.3.貸款利率4.4.還款方式4.5.抵押物4.6.抵押物價值評估5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.過戶手續(xù)辦理費用5.3.過戶手續(xù)辦理流程5.4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.違約責(zé)任6.3.違約金6.4.爭議解決方式7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止的程序9.法律適用與管轄9.1.合同適用法律9.2.爭議解決管轄法院10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.附件11.2.爭議解決方式11.3.合同附件12.合同簽署12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同附件13.1.房產(chǎn)買賣合同13.2.房產(chǎn)抵押貸款合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)買賣合同附件14.2.房產(chǎn)抵押貸款合同附件14.3.其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.賣方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住所地：市區(qū)路號1.2.買方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住所地：市區(qū)路號1.3.中介機構(gòu)信息1.3.1.名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3.聯(lián)系電話：1.3.4.住所地：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.所在市：市2.1.2.所在區(qū)：區(qū)2.1.3.所在街道：街道2.1.4.詳細地址：路號2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：80平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1.房產(chǎn)證號：2.3.2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3.3.產(chǎn)權(quán)人：X2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.用途：居住2.4.2.是否有商業(yè)用途：否2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1.供水：市政供水2.5.2.供電：市政供電2.5.3.供暖：集中供暖2.5.4.電梯：有2.5.5.寬帶：已開通3.訂購價格及支付方式3.1.訂購價格3.1.1.總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.1.2.付款方式：分期付款3.2.支付比例3.2.1.首付比例：30%3.2.2.首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.付款時間3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2.剩余款項：過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)付清3.4.付款方式3.4.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2.現(xiàn)金支付3.5.逾期付款責(zé)任3.5.1.逾期付款違約金：每日按應(yīng)付款項的千分之五計算4.房產(chǎn)抵押貸款事項4.1.抵押貸款金額4.1.1.金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）4.2.貸款期限4.2.1.期限：20年4.3.貸款利率4.3.1.年利率：4.9%4.4.還款方式4.4.1.等額本息還款4.5.抵押物4.5.1.抵押物：上述房產(chǎn)4.6.抵押物價值評估4.6.1.評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.6.2.評估價值：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.1.1.時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)5.2.過戶手續(xù)辦理費用5.2.1.費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3.過戶手續(xù)辦理流程5.3.1.協(xié)商簽訂過戶合同5.3.2.準(zhǔn)備相關(guān)材料5.3.3.辦理過戶手續(xù)5.4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4.1.賣方負責(zé)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料5.4.2.買方負責(zé)支付過戶手續(xù)費6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.1.1.期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2.違約責(zé)任6.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.違約金6.3.1.違約金按照實際損失計算6.4.爭議解決方式6.4.1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等8.1.2.交易過程中涉及的任何信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3.保密義務(wù)8.3.1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)8.3.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢9.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同9.3.合同解除或終止的程序9.3.1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)10.法律適用與管轄10.1.合同適用法律10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律10.2.爭議解決管轄法院10.2.1.爭議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2.合同變更程序11.2.1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方12.其他約定事項12.1.附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)抵押貸款合同等12.2.爭議解決方式12.2.1.爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟12.3.合同附件12.3.1.房產(chǎn)買賣合同12.3.2.房產(chǎn)抵押貸款合同12.3.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.1.1.合同簽署時間為200X年X月X日13.2.合同簽署地點13.2.1.合同簽署地點為市區(qū)路號13.3.合同簽署人13.3.1.賣方簽署人：X13.3.2.買方簽署人：X13.3.3.中介機構(gòu)簽署人：X14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)買賣合同附件14.1.1.房產(chǎn)買賣合同14.2.房產(chǎn)抵押貸款合同附件14.2.1.房產(chǎn)抵押貸款合同14.3.其他相關(guān)文件清單14.3.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2.身份證復(fù)印件14.3.3.貸款申請表14.3.4.評估報告14.3.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因其特定職能或?qū)I(yè)服務(wù)而介入合同履行的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率與專業(yè)性15.2.2.確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行15.2.3.降低合同履行過程中的風(fēng)險16.第三方介入程序16.1.選擇16.1.1.雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.1.2.第三方選定后，應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.聘請16.2.1.雙方應(yīng)共同聘請第三方，并支付相應(yīng)服務(wù)費用。16.2.2.第三方聘請后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定17.1.1.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2.第三方的責(zé)任不擴展至合同本身或雙方當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)。17.2.限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場慣例確定。17.2.2.如第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險評估或評估報告，其責(zé)任限額應(yīng)不低于評估價值的10%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責(zé)。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.合同雙方對合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。19.1.2.第三方對合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方無權(quán)代表合同雙方進行決策。19.2.2.第三方的服務(wù)成果僅對合同雙方產(chǎn)生效力。20.第三方介入的合同變更20.1.變更程序20.1.1.如需變更第三方介入事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.1.2.變更后的合同應(yīng)重新簽訂或補充協(xié)議。20.2.變更后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1.變更后的合同責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。20.2.2.如變更導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議處理21.1.1.第三方介入引起的爭議，由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同處理。21.1.2.若第三方無法解決爭議，爭議雙方可協(xié)商解決。21.2.爭議解決方式21.2.1.爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。21.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1.詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、訂購價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同履行與違約責(zé)任等條款。1.2.說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押貸款合同2.1.詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物、責(zé)任限額等條款。2.2.說明：本附件為貸款合同，買方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件3.1.詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.2.說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，賣方應(yīng)確保其真實性。4.身份證復(fù)印件4.1.詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明身份信息。4.2.說明：本附件為身份證明，雙方應(yīng)確保其真實性。5.貸款申請表5.1.詳細要求：填寫完整貸款申請表，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。5.2.說明：本附件為貸款申請文件，買方應(yīng)按照要求填寫。6.評估報告6.1.詳細要求：提供房產(chǎn)的評估報告，證明房產(chǎn)的價值。6.2.說明：本附件為房產(chǎn)價值證明，雙方應(yīng)確保其真實性。7.其他相關(guān)文件7.1.詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。7.2.說明：本附件為補充性文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款1.1.違約行為：買方未按照約定時間支付購房款。1.2.責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，每日按應(yīng)付款項的千分之五計算。1.3.示例：若首付款金額為人民幣叁拾萬元整，逾期付款一天，則違約金為人民幣150元。2.逾期還貸2.1.違約行為：買方未按照約定時間償還貸款。2.2.責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期還款違約金，每日按應(yīng)還款項的千分之五計算。2.3.示例：若每月應(yīng)還款額為人民幣壹萬元整，逾期還款一天，則違約金為人民幣50元。3.未能按時辦理過戶手續(xù)3.1.違約行為：賣方或買方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，每日按約定過戶手續(xù)辦理費用的一倍計算。3.3.示例：若過戶手續(xù)辦理費用為人民幣伍佰元整，逾期一天，則違約金為人民幣壹仟元。4.未能履行保密義務(wù)4.1.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。4.2.責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.3.示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失人民幣壹拾萬元整，則違約方應(yīng)賠償對方壹拾萬元。全文完。二零二四年度二手房訂購與房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)訂購事項3.1訂購價格及付款方式3.2訂購日期及生效條件3.3訂購合同解除條件4.房產(chǎn)抵押貸款事項4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率4.4抵押貸款還款方式5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物范圍及價值5.2抵押物權(quán)利變更5.3抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)訂購協(xié)議11.2房產(chǎn)抵押合同11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)坐落：[詳細位置描述]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.房產(chǎn)訂購事項3.1訂購價格及付款方式訂購價格：[購房價格]元整付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2訂購日期及生效條件訂購日期：[具體日期]生效條件：[生效條件描述，如雙方簽字蓋章后生效等]3.3訂購合同解除條件解除條件：[解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]4.房產(chǎn)抵押貸款事項4.1抵押貸款金額貸款金額：[貸款金額]元整4.2抵押貸款期限貸款期限：[貸款期限，如5年、10年等]4.3抵押貸款利率貸款利率：[貸款利率，如年利率5%]4.4抵押貸款還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物范圍及價值抵押物范圍：[抵押物范圍描述，如房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施等]抵押物價值：[抵押物評估價值]元整5.2抵押物權(quán)利變更權(quán)利變更：[權(quán)利變更條件及程序描述]5.3抵押物保管責(zé)任保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任描述，如雙方共同保管等]6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件描述，如雙方提供相關(guān)證明文件等]6.2貸款發(fā)放時間發(fā)放時間：[貸款發(fā)放具體日期]6.3貸款使用范圍使用范圍：[貸款使用范圍描述，如購房款、裝修費用等]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：（1）一方未按時履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供房產(chǎn)或抵押物；（3）一方未按約定提供貸款所需資料；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償實際損失；（4）如違約情形嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金計算及支付違約金計算：違約金=（合同金額×違約比例）+實際損失違約金支付：（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方追究其進一步責(zé)任的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地址]9.3爭議解決費用爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議時，費用由雙方共同承擔(dān)；（3）仲裁或訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定及法院判決執(zhí)行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件生效條件：[生效條件描述，如雙方簽字蓋章、完成房產(chǎn)過戶登記等]10.2合同變更程序變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)訂購協(xié)議房產(chǎn)訂購協(xié)議：[房產(chǎn)訂購協(xié)議名稱及編號]11.2房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同：[房產(chǎn)抵押合同名稱及編號]11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]12.合同簽訂時間及地點簽訂時間：[具體日期]簽訂地點：[具體地點描述]13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份]保管：[合同保管方式，如雙方各執(zhí)一份等]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）評估服務(wù)；（4）貸款服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）對合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.3限制第三方不得超越合同約定的范圍，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同中約定的第三方介入事項。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面確認第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過[金額]元；（2）第三方在賠償總額內(nèi)，對甲乙雙方損失的分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分清楚。第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利劃分清楚。第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，甲乙雙方不享有第三方的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的義務(wù)劃分清楚。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方不履行第三方的義務(wù)。20.4保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.合同變更與補充21.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更。21.2合同補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。23.爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可提交[具體機構(gòu)名稱]解決。23.3爭議解決費用第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)訂購協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含房產(chǎn)訂購的詳細信息，如房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確房產(chǎn)訂購的具體條款。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同中應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押貸款金額、期限、利率等。說明：該合同為合同附件，用于明確房產(chǎn)抵押貸款的具體條款。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。5.貸款合同詳細要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同為合同附件，用于明確貸款的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的條款、生效條件等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除合同的條件、生效條件等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時履行付款義務(wù)乙方未按時提供房產(chǎn)或抵押物甲方或乙方未按約定提供貸款所需資料甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：根據(jù)合同約定比例計算，如合同未約定，按實際損失的一定比例計算。實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失。合同解除：違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：甲方未按時付款：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延遲付款造成的利息損失。乙方未按時提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延遲過戶造成的損失。甲方未提供貸款所需資料：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未及時提供資料導(dǎo)致的貸款延遲發(fā)放責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房訂購與房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息1.3.抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6.房產(chǎn)建設(shè)年代2.7.房產(chǎn)證號3.訂購合同3.1.訂購價格3.2.訂購期限3.3.訂購保證金3.4.訂購合同生效條件3.5.訂購合同解除條件4.房產(chǎn)抵押貸款合同4.1.貸款金額4.2.貸款期限4.3.貸款利率4.4.還款方式4.5.貸款逾期罰息4.6.貸款提前還款4.7.貸款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)費5.2.過戶稅費5.3.過戶時間5.4.過戶責(zé)任6.費用承擔(dān)6.1.房產(chǎn)過戶稅費6.2.貸款利息6.3.抵押登記費6.4.其他費用7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.貸款合同12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署代表14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同生效日期14.4.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.出賣人身份證號碼：056781.1.3.出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4.出賣人住址：某市某區(qū)某街道某號1.2.買受人基本信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.買受人身份證號碼：056791.2.3.買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4.買受人住址：某市某區(qū)某街道某號1.3.抵押權(quán)人基本信息1.3.1.抵押權(quán)人姓名：1.3.2.抵押權(quán)人身份證號碼：056801.3.3.抵押權(quán)人聯(lián)系電話：137001370001.3.4.抵押權(quán)人住址：某市某區(qū)某街道某號2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅2.5.房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6.房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.7.房產(chǎn)證號：房權(quán)證某市某區(qū)字第號3.訂購合同3.1.訂購價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.訂購期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.訂購保證金：人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.4.訂購合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.5.訂購合同解除條件：任何一方在訂購期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同4.房產(chǎn)抵押貸款合同4.1.貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）4.2.貸款期限：20年4.3.貸款利率：年利率4.5%4.4.還款方式：等額本息還款法4.5.貸款逾期罰息：按中國人民銀行同期貸款利率上浮50%計收罰息4.6.貸款提前還款：買受人可提前還款，但需提前30日通知抵押權(quán)人4.7.貸款違約責(zé)任：如買受人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)，并追究買受人的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納5.2.過戶稅費：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納5.3.過戶時間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成5.4.過戶責(zé)任：出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)過戶稅費6.費用承擔(dān)6.1.房產(chǎn)過戶稅費：由買受人承擔(dān)6.2.貸款利息：由買受人承擔(dān)6.3.抵押登記費：由抵押權(quán)人承擔(dān)6.4.其他費用：按照雙方約定承擔(dān)7.爭議解決7.1.爭議解決方式：協(xié)商解決7.2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟7.3.爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出賣人未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；8.1.2.買受人未按約定支付購房款；8.1.3.出賣人或買受人存在欺詐、脅迫等違反誠實信用原則的行為；8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.合同終止條件8.2.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.合同期限屆滿且雙方未續(xù)約。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2.雙方應(yīng)按合同約定或公平原則處理已支付款項、未支付款項及已發(fā)生的費用；8.3.3.合同解除或終止后，因合同履行所發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.1.1.違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)；9.1.2.違約行為包括但不限于未按約定履行交付義務(wù)、未按約定支付款項、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.違約金9.3.1.違約金計算方式：按未履行義務(wù)部分的實際損失計算；9.3.2.違約金的上限：不超過未履行義務(wù)部分實際損失的30%。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方書面簽署合同變更協(xié)議；10.2.2.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同變更生效日期10.3.1.合同變更協(xié)議生效日期以協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；11.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認解除。11.3.合同解除后的處理11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2.雙方應(yīng)按合同約定或公平原則處理已支付款項、未支付款項及已發(fā)生的費用。12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.貸款合同12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：二零二四年三月二十日13.2.合同簽署地點：某市某區(qū)某街道某號13.3.合同簽署代表：（出賣人）、（買受人）、（抵押權(quán)人）14.合同生效與終止14.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同終止條件：本合同約定的合同解除條件或終止條件成就。14.3.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.4.合同終止日期：本合同約定的合同解除條件或終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定的服務(wù)或協(xié)助角色。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、準(zhǔn)確性、及時性和有效性。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入時的額外條款16.1.第三方介入條件16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.1.2.第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和費用。16.2.第三方介入程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.3.第三方介入時的費用承擔(dān)16.3.1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求共同承擔(dān)。16.3.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3.第三方責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)?/p>