二零二五年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)融資渠道拓展與服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)融資渠道拓展與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋出租雙方信息1.3融資渠道雙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的裝修狀況3.房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付6.融資渠道的拓展與服務(wù)6.1融資渠道的選擇與申請(qǐng)6.2融資額度及期限6.3融資利率及費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：融資渠道協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：____________________（4）出賣人身份證號(hào)碼：____________________（1）買受人名稱：____________________（2）買受人地址：____________________（3）買受人聯(lián)系電話：____________________（4）買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋出租雙方信息（1）出租人名稱：____________________（2）出租人地址：____________________（3）出租人聯(lián)系電話：____________________（4）出租人身份證號(hào)碼：____________________（1）承租人名稱：____________________（2）承租人地址：____________________（3）承租人聯(lián)系電話：____________________（4）承租人身份證號(hào)碼：____________________1.3融資渠道雙方信息（1）融資提供方名稱：____________________（2）融資提供方地址：____________________（3）融資提供方聯(lián)系電話：____________________（4）融資提供方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（1）融資使用方名稱：____________________（2）融資使用方地址：____________________（3）融資使用方聯(lián)系電話：____________________（4）融資使用方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途（1）房屋所在區(qū)域：____________________（2）房屋具體地址：____________________（3）房屋建筑面積：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房屋土地使用權(quán)類型：____________________2.3房屋的裝修狀況（1）房屋裝修程度：____________________（2）裝修材料及品牌：____________________（3）裝修設(shè)施及設(shè)備：____________________3.房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限（1）首付款支付比例：____________________（2）首付款支付時(shí)間：____________________（3）尾款支付比例：____________________（4）尾款支付時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備的條件：____________________（2）房屋交付前應(yīng)完成的裝修及設(shè)施安裝：____________________4.3房屋使用期限：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶所需材料：____________________（2）過戶辦理流程：____________________5.2過戶所需費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：____________________（2）其他費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付（1）費(fèi)用承擔(dān)方：____________________（2）費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.融資渠道的拓展與服務(wù)6.1融資渠道的選擇與申請(qǐng)（1）融資渠道選擇：____________________（2）融資申請(qǐng)流程：____________________6.2融資額度及期限（1）融資額度：____________________（2）融資期限：____________________6.3融資利率及費(fèi)用（1）融資利率：____________________（2）其他費(fèi)用：____________________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的處理：____________________（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的處理：____________________（3）融資渠道提供方未按時(shí)提供融資的處理：____________________8.2違約金及賠償（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金：____________________（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的違約金：____________________（3）融資渠道提供方未按時(shí)提供融資的違約金：____________________8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)主體：____________________（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）買受人單方面解除合同的條件：____________________（2）出賣人單方面解除合同的條件：____________________（3）融資渠道提供方單方面解除合同的條件：____________________9.2合同終止條件（1）合同因買受人違約而終止的條件：____________________（2）合同因出賣人違約而終止的條件：____________________（3）合同因融資渠道提供方違約而終止的條件：____________________9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后的房屋及款項(xiàng)處理：____________________（2）合同終止后的房屋及款項(xiàng)處理：____________________（3）合同解除或終止后的爭議解決：____________________10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：____________________（3）仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________（4）訴訟解決法院：____________________10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用：____________________（2）調(diào)解解決費(fèi)用：____________________（3）仲裁解決費(fèi)用：____________________（4）訴訟解決費(fèi)用：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確：____________________（3）合同符合法律法規(guī)：____________________11.2合同備案手續(xù)（1）備案機(jī)構(gòu)：____________________（2）備案所需材料：____________________（3）備案流程：____________________11.3合同備案費(fèi)用（1）備案費(fèi)用：____________________（2）費(fèi)用承擔(dān)方：____________________12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋買賣合同：____________________（2）融資渠道協(xié)議：____________________（3）其他相關(guān)協(xié)議：____________________12.2其他約定事項(xiàng)（1）保密條款：____________________（2）通知條款：____________________（3）不可抗力條款：____________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同____________________（2）房屋買賣合同附件：____________________13.2附件二：融資渠道協(xié)議（1）融資渠道協(xié)議____________________（2）融資渠道協(xié)議附件：____________________13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議（1）其他相關(guān)協(xié)議____________________（2）其他相關(guān)協(xié)議附件：____________________14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人信息（1）出賣人代表簽字：____________________（2）買受人代表簽字：____________________（3）融資渠道提供方代表簽字：____________________（4）見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值評(píng)估；（3）融資渠道的推薦和協(xié)調(diào)；（4）合同履行過程中的擔(dān)保；（5）合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的額的百分之一計(jì)算。3.第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的劃分（1）甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2第三方與房屋買賣雙方的劃分（1）第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與融資渠道提供方的劃分（1）第三方在融資過程中，應(yīng)協(xié)助融資渠道提供方與甲乙雙方達(dá)成融資協(xié)議；（2）第三方應(yīng)確保融資協(xié)議的合法性和有效性；（3）第三方在融資過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，合同內(nèi)容可進(jìn)行必要的變更；（2）變更后的合同條款，甲乙雙方均應(yīng)遵守。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，由介入的第三方承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）第三方介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.融資渠道協(xié)議詳細(xì)要求：融資提供方和融資使用方信息、融資額度、期限、利率、費(fèi)用等。說明：此附件為融資條款，明確了融資的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：過戶所需材料清單、辦理流程、費(fèi)用等。說明：此附件為過戶手續(xù)指南，便于買賣雙方了解過戶的具體流程和費(fèi)用。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件為房屋評(píng)估結(jié)果，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說明：此附件為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，便于買賣雙方了解應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決條款，明確了爭議解決的具體方式和流程。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：此附件為保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等。說明：此附件為通知送達(dá)確認(rèn)，確保通知的有效送達(dá)。9.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：此附件為合同簽訂確認(rèn)，證明合同已正式生效。10.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他協(xié)議。說明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)具體情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。3.融資渠道提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供融資。責(zé)任認(rèn)定：融資渠道提供方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。示例說明：若買受人未按時(shí)支付首付款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金，并賠償因延遲付款給出賣人造成的損失，如房屋租賃損失等。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)融資渠道拓展與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交易流程5.1交易步驟5.2交易時(shí)間安排5.3合同生效條件6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間表7.房地產(chǎn)貸款7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款條件8.房地產(chǎn)評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估時(shí)間8.3評(píng)估費(fèi)用9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)融資渠道拓展與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買方”指本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指買方購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買總價(jià)。1.1.6“貸款”指買方為購買房地產(chǎn)所申請(qǐng)的貸款。1.1.7“服務(wù)協(xié)議”指本合同中關(guān)于交易房地產(chǎn)融資渠道拓展與服務(wù)的條款。1.2定義與解釋1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中條款的編號(hào)和內(nèi)容概覽。1.2.2“本合同”指本合同的具體條款內(nèi)容。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方住所：[買方住所]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方住所：[賣方住所]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.1.4房地產(chǎn)面積：[面積]3.2房地產(chǎn)位置3.2.1地鐵線路：[所在地鐵線路]3.2.2周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施描述]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：[用途描述]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額：[總價(jià)]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[尾款金額]于過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.交易流程5.1交易步驟5.1.1買方支付首付款。5.1.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.1.3買方辦理貸款手續(xù)。5.1.4完成過戶，買方取得房產(chǎn)證。5.2交易時(shí)間安排5.2.1合同簽訂：[具體日期]5.2.2過戶手續(xù)辦理：[具體日期]5.2.3貸款發(fā)放：[具體日期]5.3合同生效條件5.3.1買方支付首付款。5.3.2賣方同意過戶。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2買方支付過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]6.2.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]6.3過戶時(shí)間表6.3.1過戶手續(xù)辦理：[具體日期]6.3.2過戶手續(xù)完成：[具體日期]7.房地產(chǎn)貸款7.1貸款額度7.1.1貸款額度：[貸款金額]7.2貸款利率7.2.1貸款利率：[利率]7.3貸款期限7.3.1貸款期限：[期限]7.4貸款條件7.4.1買方信用良好。7.4.2房地產(chǎn)符合貸款條件。7.4.3買方提供相關(guān)貸款材料。8.房地產(chǎn)評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)描述]8.2評(píng)估時(shí)間8.2.1評(píng)估時(shí)間：[具體日期]8.3評(píng)估費(fèi)用8.3.1評(píng)估費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]8.3.2費(fèi)用支付方：[支付方]9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅：[稅率]%9.1.2印花稅：[稅率]%9.1.3土地增值稅：[稅率]%9.1.4其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)描述]9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1買方承擔(dān)：[買方承擔(dān)的稅費(fèi)]9.2.2賣方承擔(dān)：[賣方承擔(dān)的稅費(fèi)]9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。10.1.3貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：[違約金比例]%10.2.2損害賠償：[賠償金額或比例]10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)支付違約金。10.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序：[具體程序描述]11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更需書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法定條件。12.2.2合同解除需書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除條件12.3.1買方或賣方違約。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、評(píng)估等環(huán)節(jié)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定指在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若出現(xiàn)責(zé)任問題，應(yīng)明確責(zé)任主體和責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任界定如下：3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)等，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，若因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條款如下：4.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的環(huán)節(jié)及所需服務(wù)。4.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。4.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他