2024年生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃合同的終止條件1.1合同終止的情形1.1.1租賃期滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3法律規(guī)定的情形1.1.4違約行為導(dǎo)致合同終止1.1.5政府命令或政策變動(dòng)第二條租賃期滿后的續(xù)約條件2.1租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)2.2雙方就續(xù)約條款的協(xié)商2.3續(xù)約條件的達(dá)成與確認(rèn)第三條合同終止前的通知義務(wù)3.1合同終止前的通知期限3.2通知義務(wù)的履行及證據(jù)保全第四條合同終止后的處理事項(xiàng)4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交接4.2租賃費(fèi)用的結(jié)算4.3合同終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3賠償金額的計(jì)算方法第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效的條件7.2合同的變更程序7.3合同解除的條件及程序第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容8.2附件與合同具有同等法律效力第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同正本及附件的保管9.2合同復(fù)制的合法性及效力第十條合同的傳遞與通知10.1合同文件的傳遞方式10.2通知義務(wù)的履行及證據(jù)保全第十一條適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持13.2保險(xiǎn)事故的處理程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性及優(yōu)先性第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止條件1.1合同終止的情形1.1.1租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面申請(qǐng)。如果對(duì)方在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)未提出異議，則本合同視為解除。1.1.3法律規(guī)定的情形本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如果法律規(guī)定任何合同終止的情形，包括但不限于政府命令或政策變動(dòng)，則本合同相應(yīng)終止。1.1.4違約行為導(dǎo)致合同終止如果一方嚴(yán)重違約，對(duì)方可以在通知違約方后30天內(nèi)終止本合同。嚴(yán)重違約包括但不限于承租方未支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租方未能提供合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施等。1.1.5政府命令或政策變動(dòng)如果因政府命令或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，本合同終止。第二條租賃期滿后的續(xù)約條件2.1租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)租賃期滿前3個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面的續(xù)約申請(qǐng)。2.2雙方就續(xù)約條款的協(xié)商雙方應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。如果雙方未能達(dá)成一致，則租賃合同終止。2.3續(xù)約條件的達(dá)成與確認(rèn)如果雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三條合同終止前的通知義務(wù)3.1合同終止前的通知期限合同終止前3個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2通知義務(wù)的履行及證據(jù)保全雙方應(yīng)確保通知的書(shū)面形式，并保留通知的送達(dá)證據(jù)。第四條合同終止后的處理事項(xiàng)4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交接合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給出租方。4.2租賃費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。4.3合同終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)定違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果協(xié)商無(wú)果，雙方可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如果仲裁無(wú)果，雙方可向人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等，構(gòu)成本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件與合同具有同等法律效力附件中的內(nèi)容、圖紙、憑證等均為本合同的有效組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同正本及附件的保管各方應(yīng)妥善保管合同正本及附件，并確保其安全性、完整性。9.2合同復(fù)制的合法性及效力各方經(jīng)對(duì)方同意，可制作合同的副本，副本用于日常履行及備查，但不得用于法律訴訟。第十條合同的傳遞與通知10.1合同文件的傳遞方式合同文件的傳遞應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)可靠的方式來(lái)確保文件的及時(shí)送達(dá)。10.2通知義務(wù)的履行及證據(jù)保全各方應(yīng)履行通知義務(wù)，并保留通知的送達(dá)證據(jù)，以證明通知的履行。第十一條適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非雙方另有約定。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)按照雙方選擇的方式進(jìn)行解決，如仲裁或訴訟。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)支付租金，并按照約定方式使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租方應(yīng)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的有效性及優(yōu)先性附加條款為本合同的有效組成部分，如與條款有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及方式。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備必要的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的合同修改3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的認(rèn)定當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定義務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定其為違約。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方違約事項(xiàng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方違約或違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止第三方介入。第八條第三方介入的替代8.1第三方介入的替代條件當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定或違約時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商確定替代方案。8.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇替代的第三方。第九條第三方介入的備案與審查9.1第三方介入的備案甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前將其備案，并提交相關(guān)審查材料。9.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)Φ谌竭M(jìn)行審查，確保其符合合同約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十一條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非雙方另有約定。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)按照雙方選擇的方式進(jìn)行解決，如仲裁或訴訟。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。12.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持第三方應(yīng)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、設(shè)施位置等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：設(shè)施清單列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于豬舍、飼料存儲(chǔ)設(shè)施、防疫設(shè)備等。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等，作為合同附件，證明支付行為的合法性。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作記錄記錄第三方與甲乙方的溝通協(xié)作情況，包括但不限于會(huì)議記錄、郵件往來(lái)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方未按約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.如果合同未約定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果第三方未能按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除合同并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《民法典》等。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而參與本