2024版草擬：房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版草擬：房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1房屋出售方名稱：_______1.1.2房屋出售方地址：_______1.1.3房屋出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.4房屋出售方聯(lián)系電話：_______1.2房屋購買方信息1.2.1房屋購買方名稱：_______1.2.2房屋購買方地址：_______1.2.3房屋購買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.4房屋購買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2所在區(qū)縣：_______2.1.3所在街道/小區(qū)：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_______平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.2承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1交房條件：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3出售方提供虛假信息。8.1.2購買方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1購買方未按時(shí)支付房款；8.1.2.2購買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2.3購買方提供虛假信息。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付；11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶。11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1房屋出售方簽署日期：_______14.1.2房屋購買方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人14.3.1房屋出售方簽署人：_______14.3.2房屋購買方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍15.1.2.1中介服務(wù)：包括房屋信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。15.1.2.2法律服務(wù)：包括合同審核、法律咨詢、訴訟代理等。15.1.2.3評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。15.1.2.4貸款服務(wù)：包括貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款審批等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明材料。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，但乙方應(yīng)自行決定是否采納；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；18.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因雙方原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)向雙方提出退出申請(qǐng)；20.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審核；20.2.3雙方同意退出后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋交易合法性。2.房屋測(cè)繪圖要求：最新測(cè)繪圖，準(zhǔn)確反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供，承諾房屋質(zhì)量。說明：用于保障買方權(quán)益，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同中涉及房屋的部分內(nèi)容。說明：如有租賃情況，需明確租賃合同中的房屋部分內(nèi)容，確保交易合法。8.房屋抵押證明（如有）要求：提供抵押證明，證明房屋是否存在抵押。說明：如有抵押，需明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方提供虛假信息；1.2乙方未按時(shí)支付房款；1.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4出售方房屋存在重大質(zhì)量問題；1.5第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.4出售方房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或退還房款；2.5第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方支付房款后，房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)不屬于甲方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還房款及支付_______元違約金；3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期60天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.4出售方房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻體大面積裂縫，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或退還房款；3.5第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲方支付_______元賠償責(zé)任。全文完。2024版草擬：房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易概述2.1交易目的2.2交易方式2.3交易時(shí)間3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2附屬設(shè)施及權(quán)益6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3交易雙方身份證明復(fù)印件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同保密條款12.3通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________1.2交易雙方基本信息甲方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)交易概述2.1交易目的甲方同意購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。2.2交易方式本合同采用現(xiàn)金交易方式，甲方一次性支付全部購房款。2.3交易時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署之日起________________________內(nèi)支付全部購房款。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格甲方購買該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2支付方式及期限（1）合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總成交價(jià)的_____%作為首付款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余總成交價(jià)的_____%；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余總成交價(jià)的_____%。3.3首付款及尾款支付甲方支付首付款時(shí)，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)將首付款匯入乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)及登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）無影響居住的隱患；（4）符合合同約定的其他條件。5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2附屬設(shè)施及權(quán)益甲方購買該房產(chǎn)時(shí)，同時(shí)享有該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)益。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟時(shí)效除法律另有規(guī)定外，有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效期間為自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____年。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏杞?jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除及終止如本合同被解除或終止，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。12.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達(dá)地址（1）書面通知：通過快遞或掛號(hào)信件寄送至對(duì)方提供的地址；（2）電子通知：通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或賬號(hào)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管本合同原件，乙方應(yīng)妥善保管本合同的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1房產(chǎn)評(píng)估如甲乙雙方同意第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)測(cè)繪如甲乙雙方同意第三方進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，第三方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪，并向甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如甲乙雙方同意第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。第七條第三方的變更和解除7.1第三方的變更如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。7.2第三方的解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本修正條款的生效和適用9.1生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2適用本修正條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及支付時(shí)間。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保交易的透明性。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，保障交易的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：第三方提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)包含測(cè)繪目的、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的面積、位置等信息，為合同履行提供依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。示例：乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)及登記手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）服務(wù)不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版草擬：房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款保證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.交付后物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)方9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)出賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配備有供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣方基本情況賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款保證買方在支付房產(chǎn)交易價(jià)格時(shí)，需提供銀行匯款憑證，以證明款項(xiàng)已支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)實(shí)際情況確定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)實(shí)際情況確定。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等符合合同約定和法律法規(guī)的要求。驗(yàn)收程序如下：1.買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)通知賣方；2.賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.買方在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在問題的，賣方應(yīng)繼續(xù)整改直至滿足要求。9.交付后物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定支付房款；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件12.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約致使合同無法履行；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的順利進(jìn)行，保障各方權(quán)益，提高交易效率。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的職責(zé)1.促成交易：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促進(jìn)交易達(dá)成；2.提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律、評(píng)估、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)；3.監(jiān)督履行：監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)利自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。3.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程