2024版頂名房屋買賣合同正規(guī)范本1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版頂名房屋買賣合同正規(guī)范本[1]本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理及維修12.2戶口遷移12.3附屬設施及物品歸屬13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款相關文件復印件14.4其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋結構及面積：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式：（1）房價款總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）支付方式：乙方應按照甲方指定的方式支付房價款，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等方式；（3）支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項按照雙方約定的支付時間及方式支付；3.2定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為房價款的一部分；3.3首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.4貸款事宜：乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的費用及利息；3.5尾款支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方；4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府審批手續(xù)；4.4過戶費用：雙方同意，過戶所產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押等情況，且房屋的實際面積與產權證上的面積一致；5.2保修范圍及期限：甲方對房屋的保修范圍為房屋的結構、設備及附屬設施，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。第六條房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方式：雙方同意，本房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由甲方承擔；6.2稅費金額：雙方同意，根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，本房屋買賣過程中產生的稅費總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第八條違約責任7.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%；7.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.2合同解除條件：如乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權解除本合同，但應提前通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第十一條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押等情況，且房屋的實際面積與產權證上的面積一致；10.2乙方聲明及承諾：乙方按照本合同的約定購買甲方所述房屋，并按照約定的時間支付房價款及相關稅費。第十二條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：本合同在乙方按照約定支付完畢房價款及相關稅費后終止；11.3合同失效條件：本合同在甲方按照約定交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后失效。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理及維修：如房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用；12.2戶口遷移：如房屋交付后，乙方應自行辦理戶口遷移手續(xù)；12.3附屬設施及物品歸屬：如房屋交付后，房屋內的附屬設施及物品（包括但不限于家具、家電等）歸乙方所有。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：出賣人（甲方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________13.2乙方簽字蓋章：買受人（乙方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款相關文件復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋結構及面積、房屋用途等信息。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實復印件與正本內容的一致性。14.2買賣雙方身份證明復印件：附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，乙方應核實復印件與正本內容的一致性。14.3貸款相關文件復印件：附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同、貸款批準函、貸款協(xié)議等相關文件的正本內容。附件說明：貸款相關文件是乙方支付房價款的方式之一，甲方應確保復印件與正本內容的一致性。14.4其他相關文件復印件：附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)與房屋買賣相關的其他文件的正本內容，包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修驗收報告等。附件說明：其他相關文件有助于確認房屋的實際情況及交易條件，乙方應核實復印件與正本內容的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成；3.乙方未按照本合同約定支付房價款及相關稅費；4.乙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方違反了本合同的約定。根據(jù)本合同第七條的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的2%。同時，乙方還有權要求甲方承擔因延遲交付房屋而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的甲方為出賣人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的乙方為買受人。3.房價款：指乙方按照本合同約定購買房屋應付的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的金額，作為履行合同的擔保。5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的房價款的一部分。6.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向金融機構申請的用于支付房價款的貸款。7.過戶：指將房屋的所有權