2024版房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目1.2融資中介1.3融資協(xié)議1.4融資額度1.5融資期限第二條：房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目進(jìn)度第三條：融資中介的職責(zé)與義務(wù)3.1融資中介的職責(zé)3.2融資中介的義務(wù)3.3融資中介的服務(wù)費(fèi)用3.4融資中介的保密義務(wù)第四條：融資協(xié)議的條款4.1融資額度及用途4.2融資期限及還款方式4.3融資利率及費(fèi)用4.4融資條件4.5融資擔(dān)保第五條：融資雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利與義務(wù)5.2融資中介的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2融資中介的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同的續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露后果第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1融資雙方的其他約定12.2融資中介的其他約定12.3房產(chǎn)項(xiàng)目的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：融資擔(dān)保文件13.3附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)地塊，占地面積____平方米，規(guī)劃用途為____，項(xiàng)目總建筑面積為____平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2融資中介：指具有合法資質(zhì)，為融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資對(duì)接、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3融資協(xié)議：指融資方與房產(chǎn)項(xiàng)目之間簽訂的，約定融資額度、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的法律文件。1.4融資額度：指本合同項(xiàng)下，融資方同意向房產(chǎn)項(xiàng)目提供的最高融資金額，為____元整。1.5融資期限：指融資方同意向房產(chǎn)項(xiàng)目提供的融資資金的還款期限，自融資資金實(shí)際到位之日起算，至____年____月____日止。第二條：房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____。2.2項(xiàng)目地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米。2.4項(xiàng)目用途：____。2.5項(xiàng)目進(jìn)度：截至本合同簽署之日，項(xiàng)目已取得____證，正在進(jìn)行____階段。第三條：融資中介的職責(zé)與義務(wù)3.1融資中介的職責(zé)：（1）為融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。（2）對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)、信用等進(jìn)行盡職調(diào)查，并向融資方提供調(diào)查報(bào)告。（3）協(xié)助融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目辦理融資所需的各項(xiàng)手續(xù)。（4）監(jiān)督融資資金的流向，確保融資資金用于房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。3.2融資中介的義務(wù)：（1）如實(shí)向融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供相關(guān)信息，不得隱瞞、虛報(bào)。（2）遵守法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管雙方的保密信息，不得泄露給第三方。3.3融資中介的服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為____元整，由融資方承擔(dān)。3.4融資中介的保密義務(wù)：融資中介應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目書面同意，不得向第三方泄露。第四條：融資協(xié)議的條款4.1融資額度及用途：融資方同意向房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資額度為____元整，用于項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)買原材料、支付工資等合法用途。4.2融資期限及還款方式：融資期限為____年，自融資資金實(shí)際到位之日起算。還款方式為____。4.3融資利率及費(fèi)用：融資利率為____%，融資費(fèi)用為____元整。4.5融資擔(dān)保：房產(chǎn)項(xiàng)目提供如下?lián)＃篲___。第五條：融資雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資資金。（2）監(jiān)督融資資金的流向，確保融資資金用于合法用途。（3）按照約定的期限和方式收回本金和利息。5.2融資中介的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定為融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資對(duì)接、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）如實(shí)向融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供相關(guān)信息，不得隱瞞、虛報(bào)。（3）遵守法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法活動(dòng)。5.3房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定使用融資資金，確保融資資金用于項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)買原材料、支付工資等合法用途。（2）按照約定的期限和方式償還本金和利息。（3）提供約定的擔(dān)保，確保融資方的權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任：融資方未按照約定提供融資資金的，應(yīng)向房產(chǎn)項(xiàng)目支付違約金，違約金為未提供融資資金的金額的____%。6.2融資中介的違約責(zé)任：融資中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目支付違約金，違約金為融資中介服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3房產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任：房產(chǎn)項(xiàng)目未按照約定使用融資資金的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未按約定使用融資資金的金額的____%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：融資方、融資中介和房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的期限9.1合同的有效期限：本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起算。9.2合同的續(xù)簽條件：合同到期前____個(gè)月內(nèi)，各方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，各方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1融資雙方的其他約定：如各方在本合同之外有其他約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2融資中介的其他約定：融資中介在本合同之外從房產(chǎn)項(xiàng)目獲取利益的，應(yīng)向融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目披露。12.3房產(chǎn)項(xiàng)目的其他約定：如房產(chǎn)項(xiàng)目有其他特殊要求的，應(yīng)以書面形式通知融資方和融資中介。第十三條：合同的附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：融資擔(dān)保文件13.3附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：____。14.3合同簽署的主體：融資方、融資中介、房產(chǎn)項(xiàng)目。14.4合同簽署的效力：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明融資額度、融資期限、融資利率、還款方式、擔(dān)保等信息。雙方應(yīng)確保融資協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致。附件二：融資擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：融資擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保人的資質(zhì)證明、擔(dān)保協(xié)議等，用以證明擔(dān)保的有效性和可行性。擔(dān)保文件應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，具備法律效力。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等，用以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何虛假記載。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按照約定的期限和方式提供融資資金。2.融資方未按照約定的期限和方式償還本金和利息。3.融資中介未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。4.融資中介未如實(shí)向融資方和房產(chǎn)項(xiàng)目提供相關(guān)信息。5.房產(chǎn)項(xiàng)目未按照約定的期限和方式償還本金和利息。6.房產(chǎn)項(xiàng)目未按照約定的用途使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方的違約金為未提供融資資金的金額的____%。2.融資方的違約金為未按約定償還本金和利息的金額的____%。3.融資中介的違約金為融資中介服務(wù)費(fèi)用的____%。4.融資中介的違約金為泄露保密信息的賠償金額。5.房產(chǎn)項(xiàng)目的違約金為未按約定償還本金和利息的金額的____%。6.房產(chǎn)項(xiàng)目的違約金為未按約定使用融資資金的金額的____%。示例說明：1.若融資方未能在約定的期限內(nèi)提供融資資金，則應(yīng)向房產(chǎn)項(xiàng)目支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供融資資金的金額乘以融資方的違約金比例。2.若房產(chǎn)項(xiàng)目未能在約定的期限內(nèi)償還本金和利息，則應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還本金和利息的金額乘以房產(chǎn)項(xiàng)目的違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)地塊，占地面積____平方米，規(guī)劃用途為____，項(xiàng)目總建筑面積為____平方米的房地