2024年物業(yè)租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1商業(yè)大廈名稱1.3.2商業(yè)大廈地址1.3.3租賃面積1.3.4租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.費用承擔(dān)4.1出租方費用承擔(dān)4.2承租方費用承擔(dān)4.3共同承擔(dān)費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止程序8.3終止后處理事項9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1.1名稱：市商業(yè)大廈開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3租賃物描述1.3.1商業(yè)大廈名稱：市商業(yè)大廈1.3.2商業(yè)大廈地址：市區(qū)路號1.3.3租賃面積：共計平方米，具體租賃面積以附件為準(zhǔn)1.3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定用途，具體現(xiàn)狀以附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止2.3租賃期限總計：共計年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），每年租金共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：開戶行：銀行分行賬號：4.費用承擔(dān)4.1出租方費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、公共設(shè)施維修等費用。4.2承租方費用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)租賃空間的的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公設(shè)備及家具維修等費用。4.3共同承擔(dān)費用：雙方共同承擔(dān)商業(yè)大廈的物業(yè)稅費、安全費用等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：根據(jù)雙方約定，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)購買商業(yè)大廈租賃空間的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止8.1提前終止條件：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。8.2終止程序：一方欲終止合同時，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并在終止前完成相關(guān)手續(xù)。8.3終止后處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付因遷出所產(chǎn)生的一切費用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物平面圖、保險單據(jù)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（蓋章）：市商業(yè)大廈開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：________________13.2承租方簽字：乙方（蓋章）：X公司乙方代表（簽字）：________________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等，除甲乙方以外的合同當(dāng)事人。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于租賃物的介紹、維修保養(yǎng)、保險購買等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇及變更3.1第三方選擇：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求甲方更換第三方。3.2第三方變更：如甲方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并說明變更原因。4.第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。如乙方對第三方服務(wù)有特殊要求，導(dǎo)致費用增加的，費用由乙方承擔(dān)。4.2第三方支付：甲方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費用發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付，并將支付憑證提交給乙方備案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的____倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，甲方應(yīng)保證其合法性和有效性。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求配合，并支付相應(yīng)費用。7.第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。7.2第三方糾紛解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件：除非合同另有約定，任何一方不得因第三方介入而終止本合同。9.2終止程序：如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同終止，應(yīng)按照本合同第8條的終止程序辦理。10.第三方介入后的其他約定10.1合同附件：本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方可以根據(jù)本合同的第三方介入情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.租賃物平面圖展示租賃物的平面布局，包括房間分配、設(shè)施位置等。由甲方提供，乙方確認(rèn)。3.保險單據(jù)乙方購買的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險的保險單據(jù)。乙方提供，甲方備案。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的協(xié)議副本。甲方提供，乙方確認(rèn)。5.第三方服務(wù)合同甲方與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等）簽訂的服務(wù)合同副本。甲方提供，乙方確認(rèn)。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，即第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。7.補(bǔ)充協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。由甲乙方簽訂，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃物。未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。未按照約定提供第三方服務(wù)。2.乙方違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物。未按照約定配合第三方服務(wù)。3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。未按照約定時間提供服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。違約金金額為本合同約定的租金金額的____倍。違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。示例說