2024版房屋租賃合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)：[出租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)：[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道門(mén)牌號(hào)]2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米2.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]元4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元5.2押金退還條件：[退還押金的具體條件，如無(wú)違約、無(wú)欠費(fèi)等]5.3押金退還時(shí)間：租賃合同終止后，[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則：[房屋使用規(guī)則，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途等]6.2維護(hù)責(zé)任：[房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配，如租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任]6.3設(shè)備設(shè)施使用：[房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用規(guī)定，如電器、家具等的使用注意事項(xiàng)]7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租的具體條件，如需征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議等]7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：[轉(zhuǎn)租所需辦理的手續(xù)，如變更登記、通知鄰居等]7.3轉(zhuǎn)借條件：[轉(zhuǎn)借的具體條件，如需征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議等]8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]元。未按約定提供水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的實(shí)際損失。8.2承租人違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]元。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租人損失。損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)實(shí)際損失，違約金按每日租金的[具體金額]元計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件租賃期限屆滿，合同自然解除。出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋，提前解除合同。承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.2合同終止條件租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意愿的，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：租金支付憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分和責(zé)任承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的資料保密11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1第三方介入后的合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：租賃清單作為房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的記錄，應(yīng)保留至合同終止。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同解除或違約責(zé)任減輕的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于后續(xù)責(zé)任的劃分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的[具體金額]元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的[具體金額]元。示例：若承租人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。3.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償相應(yīng)價(jià)值。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。6.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。全文完。2024版房屋租賃合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用方式7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修時(shí)間8.4房屋保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用9.3房屋保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方法定代表人：__________出租方身份證號(hào)碼：__________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方法定代表人：__________承租方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________房屋層數(shù)：__________房屋朝向：__________2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：__________房屋裝修程度：__________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)____%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途本房屋僅用于__________用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗等主體部分的維修責(zé)任。5.3房屋裝修限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，如需改變，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范使用房屋配套設(shè)施。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.3房屋驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收清單。6.4房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用方式承租方應(yīng)按照房屋實(shí)際用途合法占用房屋。7.2房屋使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分割出租。7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗等主體部分的維修責(zé)任。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。8.2房屋維修費(fèi)用8.2.1出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及承重墻的維修費(fèi)用。8.2.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)備的維修費(fèi)用。8.3房屋維修時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出租方，并配合維修工作。8.4房屋保養(yǎng)責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)期限9.3.1房屋保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。11.4.2合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋驗(yàn)收清單13.1.3附屬設(shè)施清單13.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成租賃合同的簽訂。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成共識(shí)。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。2.1.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。2.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)：第三方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋狀態(tài)良好。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知租賃雙方其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于促成租賃合同的簽訂，不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)租賃雙方因決策失誤造成的損失。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，不承擔(dān)因租賃雙方違約造成的損失。4.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異造成的損失。4.5第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照維修保養(yǎng)協(xié)議履行維修保養(yǎng)義務(wù)，不承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的履行過(guò)程。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方的意愿，不得強(qiáng)迫租賃雙方接受其服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。6.3第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合合同約定。6.4第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入時(shí)，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的完好程度，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等方面。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，用于后續(xù)維修責(zé)任的界定。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、窗簾等。附件說(shuō)明：明確租賃雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃雙方的利益。5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)方式、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，保障房屋的完好狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：明確第三方在租賃合同中的角色和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、雙方簽字日期等。附件說(shuō)明：證明合同修改的有效性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃雙方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如搬家費(fèi)等。若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。若第三方未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向租賃雙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同示范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2維護(hù)責(zé)任2.3禁止事項(xiàng)3.租金調(diào)整及支付3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3檢查與驗(yàn)收5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金收取與退還5.3保證金利息6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序11.3生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋裝修情況：1.2.5房屋配套設(shè)施：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4租賃期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2支付方式：每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。1.4.3支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等）2.房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.1.1乙方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。2.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)。2.3禁止事項(xiàng)2.3.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造。3.租金調(diào)整及支付3.1調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。3.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整按市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際價(jià)值確定。3.3支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于____日前將房屋交付乙方。4.2接收條件4.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否完好。4.3檢查與驗(yàn)收4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.3.2若乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施有異議，應(yīng)在檢查當(dāng)日提出，否則視為乙方已接受。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金收取與退還5.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)收取乙方租賃保證金。5.2.2乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.3保證金利息5.3.1保證金不計(jì)息。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.1.1房屋及配套設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。6.2賠償責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及配套設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償方式6.3.1乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)通知甲方并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租通知7.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂前通知甲方。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4終止程序8.4.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。8.4.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。9.1.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同生效及修改11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。11.2修改程序11.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____13.3.2乙方代表（簽字）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足本合同相關(guān)條款，且經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了維護(hù)合同的正常履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如遵守合同約定、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。