2024年酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店產(chǎn)權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人的所有權(quán)與使用權(quán)2.2出賣人的債權(quán)債務(wù)處理2.3出賣人的稅費承擔(dān)2.4買受人的資格與條件第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3變更登記4.4手續(xù)費用第五條保證與承諾5.1出賣人的保證5.2買受人的承諾5.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同的合法性12.2遵守相關(guān)政策法規(guī)12.3政策法規(guī)變化的影響第十三條其他條款13.1酒店管理權(quán)的交接13.2員工安置13.3設(shè)施設(shè)備維護第十四條合同附件14.1酒店產(chǎn)權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓價格詳細計算明細14.3合同涉及的法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)指甲方持有的與酒店相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。1.3轉(zhuǎn)讓價格本合同所述的酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。1.4轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將酒店產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價格。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理酒店產(chǎn)權(quán)的過戶、變更登記等手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人的所有權(quán)與使用權(quán)甲方應(yīng)保證對其持有的酒店產(chǎn)權(quán)具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.2出賣人的債權(quán)債務(wù)處理甲方應(yīng)對其持有酒店產(chǎn)權(quán)期間的債權(quán)債務(wù)進行清理，并承擔(dān)因債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3出賣人的稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因本次酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.4買受人的資格與條件乙方應(yīng)具備購買酒店產(chǎn)權(quán)的合法資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的條件。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述的酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項【】日內(nèi)支付完畢。3.4支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。4.3變更登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.4手續(xù)費用甲方應(yīng)承擔(dān)因本次酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用，包括但不限于過戶費、變更登記費等。第五條保證與承諾5.1出賣人的保證甲方保證對其持有的酒店產(chǎn)權(quán)具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。同時，甲方應(yīng)對其持有酒店產(chǎn)權(quán)期間的債權(quán)債務(wù)進行清理，并承擔(dān)因債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2買受人的承諾乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理酒店產(chǎn)權(quán)的過戶、變更登記等手續(xù)。5.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)對其持有的酒店產(chǎn)權(quán)是否存在權(quán)利瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因甲方原因?qū)е戮频戤a(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重損害對方合法權(quán)益，對方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于返還已支付的款項、清理債權(quán)債務(wù)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重損害對方合法權(quán)益，對方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方就變更或解除事項達成一致，形成書面協(xié)議；（2）甲乙雙方簽字（或蓋章）確認變更或解除協(xié)議；（3）根據(jù)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。11.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)本合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方取代原甲乙雙方的合同地位，享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同的合法性甲乙雙方聲明，本合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2遵守相關(guān)政策法規(guī)甲乙雙方在簽訂、履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.3政策法規(guī)變化的影響如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的政策法規(guī)協(xié)商處理。第十三條其他條款13.1酒店管理權(quán)的交接甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理酒店管理權(quán)的交接手續(xù)。13.2員工安置甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)商確定員工的安置方案。13.3設(shè)施設(shè)備維護甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)酒店設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任。第十四條合同附件14.1酒店產(chǎn)權(quán)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的附件。14.2轉(zhuǎn)讓價格詳細計算明細甲乙雙方應(yīng)提供詳細的酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細，作為本合同的附件。14.3合同涉及的法律法規(guī)文件甲乙雙方應(yīng)提供本合同簽訂、履行過程中涉及的法律法規(guī)文件，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用權(quán)證建筑物所有權(quán)證經(jīng)營許可證其他與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價格詳細計算明細轉(zhuǎn)讓價格計算公式各項費用明細稅費計算明細附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國公司法中華人民共和國商業(yè)秘密保護法其他與本合同簽訂、履行相關(guān)的法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方未按照本合同約定保證酒店產(chǎn)權(quán)的完整性；乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方未按照本合同約定履行過戶、變更登記等手續(xù)；甲方未按照本合同約定承擔(dān)稅費；甲方未按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)；乙方未按照本合同約定維護酒店設(shè)施設(shè)備；甲方未按照本合同約定提供合法有效的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方未按照本合同約定提供詳細的轉(zhuǎn)讓價格計算明細；甲方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按照本合同約定保證酒店產(chǎn)權(quán)的完整性，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；乙方未按照本合同約定履行過戶、變更登記等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按照本合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費和罰款；甲方未按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照本合同約定維護酒店設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任；甲方未按照本合同約定提供合法有效的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按照本合同約定提供詳細的轉(zhuǎn)讓價格計算明細的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得酒店產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金計算方式為【】元/天，自本合同簽訂之日起算至甲方履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。說明三：法律名詞及解釋：合同：指甲乙雙方為轉(zhuǎn)讓酒店產(chǎn)權(quán)而簽訂的書面協(xié)議，包括本合同及附件。酒店產(chǎn)權(quán)：指甲方持有的與酒店相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙