2024年高標準住宅建設合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準住宅建設合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條建設項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條建設標準與要求3.1建設標準3.2設計要求3.3質量要求3.4安全要求第四條合同價款及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條工期及進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3進度要求第六條乙方義務與責任6.1施工準備6.2施工質量6.3安全生產6.4工程保修第七條甲方義務與責任7.1項目審批7.2設計審查7.3支付合同價款7.4協(xié)調解決問題第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止與驗收11.1合同終止條件11.2驗收程序11.3驗收標準第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條建設項目基本情況2.1項目名稱：2024年高標準住宅建設項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等2.4項目投資估算：總投資約××億元第三條建設標準與要求3.1建設標準：按照《高標準住宅建設規(guī)范》執(zhí)行，包括但不限于綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、智能化等方面3.2設計要求：乙方應根據(jù)甲方提供的概念設計方案，編制施工圖設計、施工組織設計等，并報甲方審批3.3質量要求：工程質量應符合國家《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范3.4安全要求：乙方應嚴格按照國家《建筑工程施工安全生產管理規(guī)定》進行施工，確保工程施工安全第四條合同價款及支付方式4.1合同總價：人民幣××億元（大寫：壹拾億零××萬××仟元整）4.2支付方式：甲方按照乙方提交的進度款申請，分期支付合同價款4.3支付時間表：詳見附件《支付時間表》第五條工期及進度5.1開工日期：2024年×月×日5.2竣工日期：2026年×月×日5.3進度要求：乙方應按照甲方提供的施工組織設計，確保工程按期完成第六條乙方義務與責任6.1施工準備：乙方應負責施工現(xiàn)場的平整、臨時設施搭建等前期工作6.2施工質量：乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，保證工程質量6.3安全生產：乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產管理制度，確保人員安全6.4工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定承擔保修責任第七條甲方義務與責任7.1項目審批：甲方應負責辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)7.2設計審查：甲方應對乙方提交的設計文件進行審查，并提出審查意見7.3支付合同價款：甲方應按照約定時間、金額支付合同價款7.4協(xié)調解決問題：甲方應積極協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工，并按逾期支付金額每日萬分之五收取違約金8.1.2甲方未履行項目審批、驗收等相關手續(xù)，導致工程延期或停工的，乙方有權要求甲方支付違約金8.1.3甲方違反合同其他條款，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金8.2.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、修復，并支付相應的費用8.2.3乙方違反合同其他條款，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點：××省××市9.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭開支等，由敗訴方承擔第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并報送相關審批部門備案第十一條合同的終止與驗收11.1合同終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理結算手續(xù)后，合同終止11.2驗收程序：工程竣工后，乙方應按照甲方要求提交驗收申請，甲方組織驗收11.3驗收標準：工程驗收應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及合同約定第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年12.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任14.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方14.3附件說明：本合同附件包括設計文件、施工組織設計、支付時間表等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、檢測機構等第二條第三方介入的責權利2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權利和義務2.2第三方應保證其提供的產品或服務符合合同要求和國家標準2.3第三方應對其行為產生的后果承擔相應的法律責任第三條甲乙方的權利和義務3.1甲方應負責對第三方的選擇、考核和監(jiān)督，確保第三方符合合同要求3.2乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行施工義務，確保工程質量3.3甲方和乙方均有權對第三方的不當行為提出異議和追責第四條第三方介入的程序和條件4.1甲方應在與第三方簽訂合同時，明確合同內容、工期、質量、安全等方面的要求4.2乙方應在與第三方簽訂合同時，明確施工要求、質量標準、安全措施等方面的要求4.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關資質證明和人員資格證明第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的產品或服務范圍內的質量問題承擔責任5.2第三方應對其施工范圍內的安全問題承擔責任5.3第三方造成的損失賠償金額，不得超過其合同價款的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時報告工程進度、質量、安全等情況6.2甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查6.3甲方和乙方應積極協(xié)調解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任7.2第三方的行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方賠償?shù)诎藯l第三方侵權處理8.1第三方侵犯甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方均有權要求第三方停止侵權行為8.2第三方侵權行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方均有權要求第三方賠償?shù)诰艞l第三方退出合同9.1第三方未經甲乙雙方同意，不得擅自退出合同9.2第三方退出合同的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，互不承擔對方的法律責任10.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，不影響其他合同方的權利和義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件1.1概念設計方案1.2施工圖設計1.3施工組織設計附件二：支付時間表2.1首付款支付時間表2.2進度款支付時間表2.3尾款支付時間表附件三：工程質量標準3.1國家建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準3.2專業(yè)驗收規(guī)范附件四：安全生產規(guī)定4.1國家建筑工程施工安全生產管理規(guī)定4.2乙方提交的安全生產管理制度附件五：合同變更協(xié)議5.1變更條件5.2變更程序附件六：合同解除協(xié)議6.1解除條件6.2解除程序附件七：保密協(xié)議7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任附件八：爭議解決協(xié)議8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.甲方未履行項目審批、驗收等相關手續(xù)3.乙方未按約定時間完成工程4.乙方施工質量不符合約定5.乙方違反合同其他條款責任認定標準：1.違約金計算：按照合同價款的每日萬分之五計算違約金2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額3.違約金和賠償金額的最高限額：合同價款的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工，并按逾期支付金額每日萬分之五收取違約金。2.如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照合同約定承擔逾期完成工程的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反