2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條建設(shè)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)要求3.3質(zhì)量要求3.4安全要求第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條工期及進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3進(jìn)度要求第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工質(zhì)量6.3安全生產(chǎn)6.4工程保修第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1項(xiàng)目審批7.2設(shè)計(jì)審查7.3支付合同價(jià)款7.4協(xié)調(diào)解決問題第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條建設(shè)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約××億元第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)規(guī)范》執(zhí)行，包括但不限于綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、智能化等方面3.2設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的概念設(shè)計(jì)方案，編制施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，并報(bào)甲方審批3.3質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范3.4安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建筑工程施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定》進(jìn)行施工，確保工程施工安全第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：壹拾億零××萬××仟元整）4.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，分期支付合同價(jià)款4.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》第五條工期及進(jìn)度5.1開工日期：2024年×月×日5.2竣工日期：2026年×月×日5.3進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程按期完成第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等前期工作6.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量6.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，確保人員安全6.4工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1項(xiàng)目審批：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)7.2設(shè)計(jì)審查：甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并提出審查意見7.3支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)款7.4協(xié)調(diào)解決問題：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額每日萬分之五收取違約金8.1.2甲方未履行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或停工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金8.1.3甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用8.2.3乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)：××省××市9.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開支等，由敗訴方承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)審批部門備案第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件：合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同終止11.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.3附件說明：本合同附件包括設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、支付時(shí)間表等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)2.3第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、考核和監(jiān)督，確保第三方符合合同要求3.2乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量3.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議和追責(zé)第四條第三方介入的程序和條件4.1甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全等方面的要求4.2乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等方面的要求4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明和人員資格證明第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任5.2第三方應(yīng)對(duì)其施工范圍內(nèi)的安全問題承擔(dān)責(zé)任5.3第三方造成的損失賠償金額，不得超過其合同價(jià)款的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況6.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.2第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償?shù)诎藯l第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為8.2第三方侵權(quán)行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償?shù)诰艞l第三方退出合同9.1第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同9.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任10.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，不影響其他合同方的權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件1.1概念設(shè)計(jì)方案1.2施工圖設(shè)計(jì)1.3施工組織設(shè)計(jì)附件二：支付時(shí)間表2.1首付款支付時(shí)間表2.2進(jìn)度款支付時(shí)間表2.3尾款支付時(shí)間表附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3.2專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范附件四：安全生產(chǎn)規(guī)定4.1國家建筑工程施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定4.2乙方提交的安全生產(chǎn)管理制度附件五：合同變更協(xié)議5.1變更條件5.2變更程序附件六：合同解除協(xié)議6.1解除條件6.2解除程序附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.甲方未履行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間完成工程4.乙方施工質(zhì)量不符合約定5.乙方違反合同其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同價(jià)款的每日萬分之五計(jì)算違約金2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額3.違約金和賠償金額的最高限額：合同價(jià)款的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額每日萬分之五收取違約金。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)逾期完成工程的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反