2024房屋中介擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋中介1.2擔(dān)保合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2帶看房屋3.3協(xié)助談判3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性擔(dān)保4.2乙方對(duì)房屋交易的有效性擔(dān)保4.3乙方對(duì)房屋交易的安全性擔(dān)保第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)身份信息5.2提供完整房屋信息5.3配合中介服務(wù)流程第六條乙方義務(wù)6.1履行擔(dān)保責(zé)任6.2協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)6.3保證交易過(guò)程的合規(guī)性第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)咨詢意見7.2協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.3保密客戶信息第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的例外12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的管轄地第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的傳遞與保存14.3合同的解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋中介：指依法設(shè)立，從事房屋買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2擔(dān)保合同：指乙方為甲方提供房屋交易的真實(shí)性、有效性和安全性擔(dān)保的合同。1.3甲方：指出售/出租房屋的一方。1.4乙方：指提供擔(dān)保服務(wù)的房屋中介機(jī)構(gòu)。1.5丙方：指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見和法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房源信息，包括房屋的基本情況、交易歷史等。3.2帶看房屋：乙方應(yīng)安排工作人員陪同甲方實(shí)地查看房屋。3.3協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就房屋交易價(jià)格、付款方式等條件進(jìn)行協(xié)商。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性擔(dān)保：乙方保證提供的房源信息真實(shí)可靠，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的情況。4.2乙方對(duì)房屋交易的有效性擔(dān)保：乙方保證房屋交易過(guò)程中，交易雙方具備相應(yīng)的資格和條件，交易合同合法有效。4.3乙方對(duì)房屋交易的安全性擔(dān)保：乙方應(yīng)采取措施確保甲方在交易過(guò)程中的資金和個(gè)人信息安全，防止詐騙、糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)身份信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明材料。5.2提供完整房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.3配合中介服務(wù)流程：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成房源查看、談判、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。第六條乙方義務(wù)6.1履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供真實(shí)、有效、安全的擔(dān)保服務(wù)。6.2協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3保證交易過(guò)程的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法行為。第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)咨詢意見：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的法律和財(cái)務(wù)咨詢意見。7.2協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。7.3保密客戶信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。(1)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；(3)合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力或者其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不滿意的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成或者不滿意的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，各方相互提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。12.2保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，或者各方之間相互書面同意披露的信息，不受本保密條款的限制。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄地：本合同爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地或者甲方、乙方所在地。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：本合同是各方之間就房屋交易擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的傳遞與保存：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解除條件與程序：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明材料附件三：房屋中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房屋交易合同附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：擔(dān)保合同附件七：專業(yè)咨詢意見書附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：身份證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方、丙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明材料，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方支付房屋中介服務(wù)費(fèi)用，并提供支付憑證，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)簽訂房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為房屋交易的法律依據(jù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，為甲方提供房屋交易的真實(shí)性、有效性和安全性擔(dān)保。附件七：專業(yè)咨詢意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的法律和財(cái)務(wù)咨詢意見。附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息2.甲方不配合中介服務(wù)流程3.乙方不履行擔(dān)保責(zé)任4.乙方不協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)5.丙方不提供專業(yè)咨詢意見6.丙方不協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.各方泄露對(duì)方個(gè)人信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方需支付違約金并賠償乙方損失。2.甲方不配合中介服務(wù)流程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方故意不配合中介安排的看房時(shí)間，導(dǎo)致乙方房源查看，甲方需支付違約金并賠償乙方損失。3.乙方不履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按照約定對(duì)房屋交易的真實(shí)性、有效性和安全性進(jìn)行擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。4.乙方不協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在甲方辦理房屋交易手續(xù)過(guò)程中，故意不提供必要協(xié)助，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成交易，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。5.丙方不提供專業(yè)咨詢意見，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：丙方在甲方、乙方請(qǐng)求專業(yè)咨詢時(shí)，故意不提供意見，導(dǎo)致甲方、乙方在交易過(guò)程中遭受損失，丙方需支付違約金并賠償甲方、乙方損失。6.丙方不協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：丙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，故意不協(xié)助解決，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法繼續(xù)履行