2025版房產(chǎn)抵押借款合同違約責(zé)任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約責(zé)任說明本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.借款人違約責(zé)任2.1逾期還款責(zé)任2.2額外利息計(jì)算2.3資產(chǎn)保全措施2.4擔(dān)保人責(zé)任2.5訴訟及仲裁3.抵押人違約責(zé)任3.1抵押物保管責(zé)任3.2抵押物價(jià)值變化3.3抵押物處置3.4抵押物權(quán)利限制4.借款人未按約定用途使用貸款5.借款人未按約定償還本金6.借款人未按約定償還利息7.借款人提前償還貸款8.借款人逾期償還貸款9.抵押物價(jià)值變動風(fēng)險(xiǎn)10.抵押物被查封或扣押11.抵押物被轉(zhuǎn)讓或處置12.抵押物被損害或滅失13.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，借款人、抵押人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.借款人違約責(zé)任2.1逾期還款責(zé)任2.1.1借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期貸款本金萬分之五的違約金。2.1.2逾期還款超過30日，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及相應(yīng)利息。2.2額外利息計(jì)算2.2.1借款人逾期還款期間，貸款人有權(quán)按約定的利率計(jì)算逾期利息。2.2.2逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。2.3資產(chǎn)保全措施2.3.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取包括但不限于凍結(jié)、查封、扣押等措施保全借款人的資產(chǎn)。2.3.2資產(chǎn)保全措施的實(shí)施，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.4擔(dān)保人責(zé)任2.4.1如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4.2擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。2.5訴訟及仲裁2.5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。3.抵押人違約責(zé)任3.1抵押物保管責(zé)任3.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。3.1.2抵押物被損害或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2抵押物價(jià)值變化3.2.1如抵押物價(jià)值因市場因素或其他原因發(fā)生變化，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。3.2.2抵押物價(jià)值低于貸款余額時(shí)，抵押人應(yīng)在接到貸款人通知后30日內(nèi)提供足額的補(bǔ)充抵押物。3.3抵押物處置3.3.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。3.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。3.4抵押物權(quán)利限制3.4.1抵押人在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。3.4.2抵押人違反前款規(guī)定的，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人未按約定用途使用貸款4.1借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。4.2如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.借款人未按約定償還本金5.1借款人應(yīng)按約定的還款日期償還貸款本金。5.2如借款人未按約定償還本金，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部本金，并支付違約金。6.借款人未按約定償還利息6.1借款人應(yīng)按約定的還款日期償還貸款利息。6.2如借款人未按約定償還利息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部利息，并支付違約金。7.借款人提前償還貸款7.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2借款人提前償還貸款時(shí)，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。7.3借款人提前償還貸款的，貸款人有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)算利息。8.借款人逾期償還貸款8.1.1貸款人有權(quán)要求借款人支付相當(dāng)于逾期貸款本金每日萬分之五的違約金。8.1.2逾期超過一定期限（如30日），貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。8.2貸款人采取的催收措施包括但不限于：8.2.1發(fā)送催收通知；8.2.2采取電話、短信、郵件等方式催收；8.2.3向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.抵押物價(jià)值變動風(fēng)險(xiǎn)9.1如因市場因素或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，抵押人應(yīng)在接到貸款人通知后30日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。9.2抵押物價(jià)值低于貸款余額的，貸款人有權(quán)要求抵押人提供足額的補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保。10.抵押物被查封或扣押10.1如抵押物被查封或扣押，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，并采取必要措施解除查封或扣押。10.2在查封或扣押期間，貸款人有權(quán)要求抵押人提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。11.抵押物被轉(zhuǎn)讓或處置11.1如抵押物被轉(zhuǎn)讓或處置，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。11.2抵押物轉(zhuǎn)讓或處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。12.抵押物被損害或滅失12.1如抵押物被損害或滅失，抵押人應(yīng)在接到貸款人通知后30日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。12.2抵押物被損害或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.1如借款人違約，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：13.1.1向借款人所在地人民法院提起訴訟；13.1.2申請法院拍賣、變賣抵押物；13.1.3采取其他法律允許的措施。13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。14.爭議解決與法律適用14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律，并由借款人所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1貸款中介服務(wù)；2.1.2抵押物評估服務(wù)；2.1.3擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其推薦的服務(wù)對象具有合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；5.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.1.3第三方因違約行為產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。7.第三方服務(wù)期限7.1.1第三方提供服務(wù)的起始日期和終止日期；7.1.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.第三方變更與解除9.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方確認(rèn)借款關(guān)系的主要文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說明：抵押合同是雙方確認(rèn)抵押關(guān)系的法律文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是第三方對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的文件。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用狀況、還款記錄等。說明：信用報(bào)告是了解借款人信用狀況的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：收據(jù)通知函訴訟文件其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人逾期還款抵押人未妥善保管抵押物第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期貸款本金萬分之五的違約金。抵押物損害：抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不到位：第三方承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元（1000元貸款本金×萬分之五）。抵押物損害：若抵押物因抵押人原因造成損失，抵押人應(yīng)賠償損失金額。第三方服務(wù)不到位：若第三方評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約責(zé)任說明1本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2逾期還款違約責(zé)任1.3逾期利息計(jì)算方式1.4拖欠本金違約責(zé)任1.5拖欠利息違約責(zé)任1.6逾期還款罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.7拖欠本金罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.8拖欠利息罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.9違約金支付方式1.10違約金承擔(dān)主體1.11違約金適用范圍1.12違約責(zé)任解除條件1.13違約責(zé)任糾紛解決方式1.14違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，借款人如未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于逾期利息、罰金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2逾期還款違約責(zé)任借款人如未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按借款本金金額的1‰支付逾期利息。1.3逾期利息計(jì)算方式逾期利息按日計(jì)息，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。逾期利息的計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。1.4拖欠本金違約責(zé)任借款人如拖欠本金，每拖欠一日，應(yīng)按拖欠本金金額的0.5‰支付違約金。1.5拖欠利息違約責(zé)任借款人如拖欠利息，每拖欠一日，應(yīng)按拖欠利息金額的0.5‰支付違約金。1.6逾期還款罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金金額的0.1‰支付罰金。1.7拖欠本金罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)借款人拖欠本金，每拖欠一日，應(yīng)按拖欠本金金額的0.1‰支付罰金。1.8違約金支付方式借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。違約金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.9違約金承擔(dān)主體借款人應(yīng)自行承擔(dān)違約金，不得要求抵押人或其他第三方代為支付。1.10違約金適用范圍違約金適用于借款人違反本合同約定的任何一項(xiàng)還款義務(wù)，包括逾期還款、拖欠本金、拖欠利息等情況。1.11違約責(zé)任解除條件借款人如能按照合同約定及時(shí)足額支付逾期利息、罰金及違約金，且不再繼續(xù)違約，違約責(zé)任解除。1.12違約責(zé)任糾紛解決方式因違約責(zé)任產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)本合同違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.14違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用借款人因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.1違約金支付期限借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施追討。8.2違約金支付確認(rèn)抵押權(quán)人收到違約金后，應(yīng)在收到之日起三個(gè)工作日內(nèi)向借款人出具收款確認(rèn)書。8.3違約金支付方式變更如借款人因特殊原因需要變更違約金支付方式，應(yīng)提前三十日以書面形式通知抵押權(quán)人，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。8.4違約金支付爭議如借款人與抵押權(quán)人對違約金支付發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任終止借款人支付完所有違約金及相關(guān)費(fèi)用后，違約責(zé)任終止。8.6違約責(zé)任追究時(shí)效借款人違約行為發(fā)生后，抵押權(quán)人應(yīng)在兩年內(nèi)追究借款人的違約責(zé)任。8.7違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任借款人的保證人、擔(dān)保人等，在借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.8違約責(zé)任與其他責(zé)任競合借款人違約責(zé)任與其他法律責(zé)任競合時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用違約責(zé)任。8.9違約責(zé)任法律適用本合同違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律，并按照合同簽訂地的法律解釋。8.10違約責(zé)任爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會仲裁；2.合同簽訂地人民法院訴訟。8.11違約責(zé)任爭議解決程序選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.12違約責(zé)任爭議解決費(fèi)用因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.13違約責(zé)任爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。8.14違約責(zé)任爭議解決后的執(zhí)行爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如一方不履行，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.3第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。9.4第三方介入的程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和方案；4.第三方應(yīng)按照介入計(jì)劃和方案，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.5第三方介入的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。9.7甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致意見；3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)；4.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。9.8第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；3.第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.9第三方介入的合同終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；3.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的報(bào)告和成果。9.10第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。說明：本附件用于核實(shí)借款人身份。4.附件四：抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。說明：本附件用于核實(shí)抵押人身份。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，按借款本金金額的1‰支付逾期利息。示例說明：若借款本金為100萬元，逾期一日，則需支付1000元的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，按借款本金金額的0.1‰支付罰金。示例說明：若借款本金為100萬元，逾期一日，則需支付100元的罰金。3.違約行為：借款人拖欠本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每拖欠一日，按拖欠本金金額的0.5‰支付違約金。示例說明：若拖欠本金為10萬元，拖欠一日，則需支付50元的違約金。4.違約行為：借款人拖欠利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每拖欠一日，按拖欠利息金額的0.5‰支付違約金。示例說明：若拖欠利息為1萬元，拖欠一日，則需支付5元的違約金。5.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人每逾期一日，按抵押物評估價(jià)值的0.1‰支付違約金。示例說明：若抵押物評估價(jià)值為100萬元，逾期一日，則需支付1000元的違約金。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，按約定費(fèi)用的一倍支付違約金。示例說明：若第三方介入費(fèi)用為1萬元，逾期一日，則需支付2萬元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約責(zé)任說明2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款的違約金計(jì)算2.3逾期還款的違約責(zé)任承擔(dān)2.4逾期還款的催收程序3.逾期支付利息違約責(zé)任3.1逾期支付利息的定義3.2逾期支付利息的違約金計(jì)算3.3逾期支付利息的違約責(zé)任承擔(dān)3.4逾期支付利息的催收程序4.拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任4.1拖欠物業(yè)費(fèi)的定義4.2拖欠物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算4.3拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任承擔(dān)4.4拖欠物業(yè)費(fèi)的催收程序5.房產(chǎn)抵押物維護(hù)違約責(zé)任5.1房產(chǎn)抵押物維護(hù)的定義5.2房產(chǎn)抵押物維護(hù)的違約金計(jì)算5.3房產(chǎn)抵押物維護(hù)的違約責(zé)任承擔(dān)5.4房產(chǎn)抵押物維護(hù)的催收程序6.逾期償還本金違約責(zé)任6.1逾期償還本金的定義6.2逾期償還本金的違約金計(jì)算6.3逾期償還本金的違約責(zé)任承擔(dān)6.4逾期償還本金的催收程序7.貸款用途違規(guī)違約責(zé)任7.1貸款用途違規(guī)的定義7.2貸款用途違規(guī)的違約金計(jì)算7.3貸款用途違規(guī)的違約責(zé)任承擔(dān)7.4貸款用途違規(guī)的催收程序8.未經(jīng)同意變更抵押物違約責(zé)任8.1未經(jīng)同意變更抵押物的定義8.2未經(jīng)同意變更抵押物的違約金計(jì)算8.3未經(jīng)同意變更抵押物的違約責(zé)任承擔(dān)8.4未經(jīng)同意變更抵押物的催收程序9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更違約責(zé)任9.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更的定義9.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更的違約金計(jì)算9.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更的違約責(zé)任承擔(dān)9.4房產(chǎn)抵押權(quán)變更的催收程序10.房產(chǎn)抵押權(quán)喪失違約責(zé)任10.1房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的定義10.2房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的違約金計(jì)算10.3房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的違約責(zé)任承擔(dān)10.4房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的催收程序11.房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)違約責(zé)任11.1房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義11.2房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的違約金計(jì)算11.3房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的違約責(zé)任承擔(dān)11.4房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的催收程序12.房產(chǎn)抵押權(quán)解除違約責(zé)任12.1房產(chǎn)抵押權(quán)解除的定義12.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除的違約金計(jì)算12.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除的違約責(zé)任承擔(dān)12.4房產(chǎn)抵押權(quán)解除的催收程序13.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任13.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義13.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約金計(jì)算13.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)13.4房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的催收程序14.其他違約責(zé)任及處理第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指借款人未按照約定的期限、金額或方式履行還款義務(wù)，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失或影響貸款人權(quán)益時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同、抵押物處置等。1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)的行為。2.2逾期還款的違約金計(jì)算逾期還款的違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。2.3逾期還款的違約責(zé)任承擔(dān)借款人逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部本金和利息還清。2.4逾期還款的催收程序貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件、上門等方式催收逾期還款，借款人應(yīng)予以配合。第三條逾期支付利息違約責(zé)任3.1逾期支付利息的定義逾期支付利息是指借款人未在約定的支付利息期限內(nèi)履行支付利息義務(wù)的行為。3.2逾期支付利息的違約金計(jì)算逾期支付利息的違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期支付利息之日起至實(shí)際支付之日止。3.3逾期支付利息的違約責(zé)任承擔(dān)借款人逾期支付利息的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付利息義務(wù)，直至全部利息支付完畢。3.4逾期支付利息的催收程序貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件、上門等方式催收逾期支付利息，借款人應(yīng)予以配合。第四條拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任4.1拖欠物業(yè)費(fèi)的定義拖欠物業(yè)費(fèi)是指借款人未按照物業(yè)管理合同約定的期限和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用的行為。4.2拖欠物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算拖欠物業(yè)費(fèi)的違約金按每日千分之一計(jì)算，自拖欠之日起至實(shí)際支付之日止。4.3拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任承擔(dān)借款人拖欠物業(yè)費(fèi)的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，直至全部物業(yè)費(fèi)支付完畢。4.4拖欠物業(yè)費(fèi)的催收程序貸款人有權(quán)協(xié)助物業(yè)管理公司采取催收措施，借款人應(yīng)予以配合。第五條房產(chǎn)抵押物維護(hù)違約責(zé)任5.1房產(chǎn)抵押物維護(hù)的定義房產(chǎn)抵押物維護(hù)是指借款人應(yīng)保持房產(chǎn)抵押物的完好狀態(tài)，防止因借款人使用不當(dāng)或他人原因造成房產(chǎn)抵押物損害的行為。5.2房產(chǎn)抵押物維護(hù)的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押物維護(hù)的違約金按實(shí)際維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算，最高不超過房產(chǎn)抵押物評估價(jià)值的5%。5.3房產(chǎn)抵押物維護(hù)的違約責(zé)任承擔(dān)借款人未履行房產(chǎn)抵押物維護(hù)義務(wù)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。5.4房產(chǎn)抵押物維護(hù)的催收程序貸款人有權(quán)要求借款人履行房產(chǎn)抵押物維護(hù)義務(wù)，借款人應(yīng)予以配合。第六條逾期償還本金違約責(zé)任6.1逾期償還本金的定義逾期償還本金是指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還全部本金的行為。6.2逾期償還本金的違約金計(jì)算逾期償還本金的違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期償還本金之日起至實(shí)際償還之日止。6.3逾期償還本金的違約責(zé)任承擔(dān)借款人逾期償還本金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行償還本金義務(wù)，直至全部本金償還完畢。6.4逾期償還本金的催收程序貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件、上門等方式催收逾期償還本金，借款人應(yīng)予以配合。第七條貸款用途違規(guī)違約責(zé)任7.1貸款用途違規(guī)的定義貸款用途違規(guī)是指借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金的行為。7.2貸款用途違規(guī)的違約金計(jì)算貸款用途違規(guī)的違約金按實(shí)際貸款金額的一定比例計(jì)算，最高不超過貸款金額的10%。7.3貸款用途違規(guī)的違約責(zé)任承擔(dān)借款人貸款用途違規(guī)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。7.4貸款用途違規(guī)的催收程序貸款人有權(quán)要求借款人改正貸款用途違規(guī)行為，借款人應(yīng)予以配合。第八條未經(jīng)同意變更抵押物違約責(zé)任8.1未經(jīng)同意變更抵押物的定義未經(jīng)同意變更抵押物是指借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置行為。8.2未經(jīng)同意變更抵押物的違約金計(jì)算未經(jīng)同意變更抵押物的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值5%的違約金。8.3未經(jīng)同意變更抵押物的違約責(zé)任承擔(dān)借款人未經(jīng)同意變更抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.4未經(jīng)同意變更抵押物的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物未經(jīng)同意變更的，有權(quán)立即通知借款人，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條房產(chǎn)抵押權(quán)變更違約責(zé)任9.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更的定義房產(chǎn)抵押權(quán)變更是指在合同履行過程中，因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生變更。9.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押權(quán)變更的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值2%的違約金。9.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更的違約責(zé)任承擔(dān)借款人未履行房產(chǎn)抵押權(quán)變更通知義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.4房產(chǎn)抵押權(quán)變更的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生變更的，有權(quán)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條房產(chǎn)抵押權(quán)喪失違約責(zé)任10.1房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的定義房產(chǎn)抵押權(quán)喪失是指因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或無法繼續(xù)存在。10.2房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值10%的違約金。10.3房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的違約責(zé)任承擔(dān)借款人導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.4房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)喪失的，有權(quán)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十一條房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)違約責(zé)任11.1房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指貸款人在債務(wù)履行中，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。11.2房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)受到侵害的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值5%的違約金。11.3房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的違約責(zé)任承擔(dān)借款人侵害貸款人房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.4房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)受到侵害的，有權(quán)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十二條房產(chǎn)抵押權(quán)解除違約責(zé)任12.1房產(chǎn)抵押權(quán)解除的定義房產(chǎn)抵押權(quán)解除是指借款人在合同履行過程中，因特定原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)提前解除。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押權(quán)解除的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值3%的違約金。12.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除的違約責(zé)任承擔(dān)借款人未履行房產(chǎn)抵押權(quán)解除通知義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。12.4房產(chǎn)抵押權(quán)解除的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)解除的，有權(quán)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十三條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任13.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指借款人在合同履行過程中，將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。13.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約金計(jì)算房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值5%的違約金。13.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。13.4房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的催收程序貸款人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，有權(quán)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十四條其他違約責(zé)任及處理14.1其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明2.1第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2第三方介入的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接損失；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定和法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體原因和需求。6.2第三方的審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，包括但不限于甲乙雙方的信用狀況、合同履行情況等。6.3第三方的介入經(jīng)審查同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方完成其職責(zé)；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。如本合同其他條款與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同