2024年科技園區(qū)入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技園區(qū)入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1科技園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3甲方1.4乙方第二條入駐條件2.1入駐企業(yè)的資質要求2.2入駐企業(yè)的業(yè)務范圍2.3入駐企業(yè)的規(guī)模限制第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤?.2甲方審核3.3簽訂合同3.4入駐企業(yè)搬遷第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款第五條租金與費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3甲方對物業(yè)的管理責任第七條經營活動7.1入駐企業(yè)的經營范圍7.2入駐企業(yè)的營業(yè)時間7.3違規(guī)經營的處理第八條安全生產8.1入駐企業(yè)的安全生產責任8.2安全生產管理措施8.3安全事故的處理第九條知識產權保護9.1知識產權的保護措施9.2侵權行為的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任的具體規(guī)定第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁地點與機構第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1科技園區(qū)：指由甲方投資建設并管理的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，位于____省____市____區(qū)，占地面積____平方米，集研發(fā)、生產、辦公、商務、居住等功能于一體的高新技術產業(yè)集聚區(qū)。1.2入駐企業(yè)：指根據本合同約定，在科技園區(qū)內租賃場地進行合法經營活動的企業(yè)法人或其他經濟組織。1.3甲方：指____（名稱），科技園區(qū)的所有人和管理人，負責科技園區(qū)的運營和管理。1.4乙方：指根據本合同約定，租賃科技園區(qū)內場地進行經營活動的企業(yè)法人或其他經濟組織。第二條入駐條件2.2入駐企業(yè)的業(yè)務范圍：乙方在科技園區(qū)內開展的業(yè)務應符合科技園區(qū)的產業(yè)發(fā)展定位，不屬于國家限制或禁止的行業(yè)。2.3入駐企業(yè)的規(guī)模限制：乙方須符合科技園區(qū)對入駐企業(yè)規(guī)模的要求，具體規(guī)模標準由甲方另行規(guī)定。第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤唬阂曳綉蚣追教峤蝗腭v申請，并提供相關材料，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。3.2甲方審核：甲方對乙方提交的申請材料進行審核，審核通過后，甲方與乙方簽訂本合同。3.3簽訂合同：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。3.4入駐企業(yè)搬遷：乙方在合同約定的租賃起始日期前完成搬遷，并將場地恢復至甲方要求的標準。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同簽訂后的____個工作日內。4.2租賃終止日期：本合同約定的租賃期限屆滿之日。4.3續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應在本合同約定的租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條租金與費用5.1租金標準：乙方向甲方支付的租金為____元/平方米·月，租金按建筑面積計算。5.2租金支付方式：乙方采取先付后用的原則，按月支付租金。租金支付周期為____個月，每期租金支付日期為租金計算周期的第一個工作日。5.3其他費用：乙方還需向甲方支付水、電、物業(yè)服務等費用，具體費用標準及支付方式由甲方另行規(guī)定。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容：甲方負責科技園區(qū)的物業(yè)管理，包括安保、綠化、清潔、維修等公共設施和服務的維護與管理。6.2物業(yè)服務費用：乙方應按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)服務費用，費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。6.3甲方對物業(yè)的管理責任：甲方應保證科技園區(qū)內的物業(yè)設施安全、運行正常，對因甲方原因導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條經營活動7.1入駐企業(yè)的經營范圍：乙方在科技園區(qū)內開展的經營活動應符合其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所載明的經營范圍。7.2入駐企業(yè)的營業(yè)時間：乙方應遵守科技園區(qū)的作息時間，正常開展營業(yè)活動。7.3違規(guī)經營的處理：乙方如違反國家法律法規(guī)或本合同的約定從事經營活動，甲方有權要求乙方立即整改，并可視情況給予警告、罰款等處理，直至終止本合同。第八條安全生產8.1入駐企業(yè)的安全生產責任：乙方應按照國家和地方的安全生產法律法規(guī)，建立健全企業(yè)的安全生產管理制度，保證生產經營活動的安全。8.2安全生產管理措施：乙方應定期進行安全生產培訓和演練，對員工進行安全知識教育，確保員工了解并遵守安全生產規(guī)定。8.3安全事故的處理：乙方發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴大，并及時向甲方和相關部門報告。第九條知識產權保護9.1知識產權的保護措施：甲方應采取必要措施，保護乙方在科技園區(qū)內的知識產權，防止他人侵權。9.2侵權行為的處理：如乙方發(fā)現其在科技園區(qū)內的知識產權受到侵犯，甲方應協助乙方依法處理侵權行為。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：乙方在科技園區(qū)內獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：乙方應對保密信息承擔無限期的保密義務。10.3保密信息的泄露處理：如乙方泄露了保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件：本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條違約責任12.1違約行為：乙方未按照本合同的約定履行義務，構成違約。12.2違約責任的具體規(guī)定：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.2仲裁地點與機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致提前終止合同。14.3合同的繼承與轉讓：本合同項下的權利義務可依法由乙方的繼承人或者受讓人繼承或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持、服務提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見、資產評估、法律顧問等。第三條第三方介入的告知義務3.1甲方和乙方應在第三方介入的情形發(fā)生前，向對方通知并提供第三方的基本信息、介入的目的、范圍和期限等。第四條第三方介入的職責和義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應保證其提供的服務或信息的安全性、準確性和可靠性，并對其提供的服務或信息的合法性、合規(guī)性承擔責任。第五條第三方介入的協調與管理5.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責。第六條第三方責任的限制6.1第三方僅對其提供的服務或信息承擔責任，對于因第三方介入而產生的其他損失或糾紛，第三方不承擔責任。6.2甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成約定服務、第三方嚴重違約、法律法規(guī)或政策變化等。7.2甲乙雙方應與第三方協商一致，解除第三方介入協議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方獨立承擔責任。8.2甲方、乙方不干預第三方的經營管理和決策，但有權對第三方提供的服務或信息進行評價和監(jiān)督。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方、乙方相關信息和資料予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。10.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入協議，如需變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。第十二條違約責任12.1第三方未按照約定提供服務或信息，構成違約。12.2第三方違約時，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十三條甲方、乙方的權利與義務13.1甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用。13.2甲方、乙方應履行合同約定的其他義務。第十四條第三方介入的例外情形14.1如第三方為甲方、乙方之間的關系人，如子公司、關聯企業(yè)等，不適用本合同關于第三方的規(guī)定。14.2如第三方為甲方、乙方之間共同指定的合作伙伴，不適用本合同關于第三方的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科技園區(qū)入駐申請表附件二：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：組織機構代碼證副本附件四：稅務登記證副本附件五：法定代表人身份證明附件六：租賃場地平面圖附件七：租賃場地使用規(guī)劃附件八：物業(yè)服務內容與費用明細附件九：安全生產管理制度附件十：知識產權保護措施說明附件十一：保密協議附件十二：第三方介入協議附件十三：合同變更協議附件十四：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.科技園區(qū)入駐申請表：乙方應根據甲方提供的模板填寫入駐申請表，并提交相關材料。2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本：乙方應提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法成立。3.組織機構代碼證副本：乙方應提供有效的組織機構代碼證副本，以證明其合法運營。4.稅務登記證副本：乙方應提供有效的稅務登記證副本，以證明其合法納稅。5.法定代表人身份證明：乙方應提供法定代表人的有效身份證明，以證明其合法代表乙方行事。6.租賃場地平面圖：甲方應提供租賃場地的平面圖，明確乙方的租賃區(qū)域。7.租賃場地使用規(guī)劃：甲方應提供租賃場地的使用規(guī)劃，明確乙方的使用權限。9.安全生產管理制度：乙方應提供其建立的安全生產管理制度的文件，以證明其安全生產能力。10.知識產權保護措施說明：甲方應提供知識產權保護措施的說明，以保證乙方的知識產權不受侵犯。11.保密協議：甲方和乙方應簽訂保密協議，明確雙方對保密信息的義務和責任。12.第三方介入協議：甲方和乙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責和義務。13.合同變更協議：甲方和乙方簽訂的合同變更協議，明確變更的內容和條件。14.合同解除協議：甲方和乙方簽訂的合同解除協議，明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用。2.乙方未按照合同約定使用租賃場地。3.乙方未按照合同約定履行安全生產義務。4.乙方未按照合同約定保護甲方和第三方的知識產權。5.乙方未按照合同約定保密信息。6.乙方未按照合同約定履行合同變更或解除的程序。違約的責任認定標準：1.違約金：乙方違約時，應支付違約金，違約金的數額由合同雙方約定。2.損失賠償：乙方違約造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：乙方嚴重違約時，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方可以要求乙方改正，并支付相應的違約金。