2024版預(yù)售房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預(yù)售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售面積3.4預(yù)售價格4.預(yù)訂房產(chǎn)4.1預(yù)訂房產(chǎn)的確認(rèn)4.2預(yù)訂房產(chǎn)的交付4.3預(yù)訂房產(chǎn)的變更4.4預(yù)訂房產(chǎn)的取消5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程5.4房屋交付驗(yàn)收6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3尾款6.4付款時間6.5付款方式變更7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收7.3房屋質(zhì)量保修7.4質(zhì)量問題處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2購房人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積___________平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：___________、___________、___________第三條房地產(chǎn)預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證：___________3.2預(yù)售資金監(jiān)管：按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管3.3預(yù)售面積：___________平方米3.4預(yù)售價格：人民幣___________元/平方米第四條預(yù)訂房產(chǎn)4.1預(yù)訂房產(chǎn)的確認(rèn)：購房人于___________前向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付預(yù)訂金___________元，預(yù)訂房產(chǎn)確認(rèn)有效。4.2預(yù)訂房產(chǎn)的交付：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在___________前將預(yù)訂的房產(chǎn)交付購房人。4.3預(yù)訂房產(chǎn)的變更：購房人可于___________前申請變更預(yù)訂房產(chǎn)，變更手續(xù)齊全后，預(yù)訂金不予退還。4.4預(yù)訂房產(chǎn)的取消：購房人可于___________前申請取消預(yù)訂房產(chǎn)，預(yù)訂金予以退還。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付流程：購房人按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的交付流程進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4房屋交付驗(yàn)收：購房人應(yīng)在___________天內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在___________天內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出。第六條付款方式6.1首付款：購房人應(yīng)在___________前支付首付款___________元。6.2按揭貸款：購房人可申請按揭貸款，貸款額度和期限由購房人自行與銀行協(xié)商確定。6.3尾款：購房人應(yīng)在___________前支付尾款___________元。6.4付款時間：購房人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收：購房人應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在___________天內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出。7.3房屋質(zhì)量保修：房屋質(zhì)量保修期為___________年，購房人應(yīng)在保修期內(nèi)及時保修。7.4質(zhì)量問題處理：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在___________天內(nèi)對購房人提出的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購房人應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到購房人申請后___________個工作日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋；9.1.2購房人未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3違約責(zé)任：9.3.1開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付___________元的違約金；9.3.2購房人違約：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付___________元的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個月內(nèi)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：___________人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：除法律規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的通訊地址送達(dá)。13.3.1房屋平面圖；13.3.2付款計(jì)劃表；13.3.3保修卡。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過___________萬元。15.2.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的獨(dú)立關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不對第三方履行其職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方的權(quán)利：16.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方的義務(wù)：16.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；16.2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)答復(fù)。17.2.1合同中明確約定第三方介入的條款；17.2.2第三方具備履行其職責(zé)的能力；17.2.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的介入責(zé)任18.1第三方的介入責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更：甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。19.2.1第三方違反合同約定；19.2.2第三方不具備履行職責(zé)的能力；19.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和實(shí)際情況確定。20.2責(zé)任劃分的具體條款：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；20.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；20.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)各自的情況分擔(dān)。20.3責(zé)任劃分的協(xié)商：甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間位置。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表是明確雙方付款責(zé)任和時間的依據(jù)。3.保修卡要求：包含房屋質(zhì)量保修期限、保修項(xiàng)目、保修方式等信息。說明：保修卡是購房人享有保修權(quán)益的憑證。4.預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是證明項(xiàng)目合法預(yù)售的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是確保房屋質(zhì)量的重要憑證。6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法經(jīng)營的重要憑證。7.購房人身份證復(fù)印件要求：購房人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是證明購房人身份的重要憑證。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明購房人擁有房屋所有權(quán)的憑證。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付___________元的違約金，并賠償購房人因此造成的損失。2.違約行為：購房人未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付___________元的違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過___________萬元。4.違約行為：甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，購房人遭受了額外的租房費(fèi)用和裝修費(fèi)用，開發(fā)商應(yīng)支付購房人___________元的違約金，并賠償購房人因此造成的___________元的損失。全文完。2024版預(yù)售房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.預(yù)售房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.預(yù)售房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2首付比例3.3分期付款方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.預(yù)售房產(chǎn)的交付條件5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除及終止的生效13.1合同解除生效13.2合同終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同附件的效力14.4合同爭議的解決14.5合同的修改與補(bǔ)充14.6合同的適用法律14.7合同的爭議解決方式14.8合同的簽署日期14.9合同的生效日期14.10合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2合同乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱預(yù)售房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)位置預(yù)售房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)具體位置）2.3房產(chǎn)面積預(yù)售房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）預(yù)售房產(chǎn)套內(nèi)面積：（填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)預(yù)售房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如多層、小高層、高層等）2.5房產(chǎn)用途預(yù)售房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條預(yù)售房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價預(yù)售房產(chǎn)總價：（填寫房產(chǎn)總價）3.2首付比例首付比例：（填寫首付比例，如30%）3.3分期付款方式分期付款方式：（填寫分期付款方式，如按月付款、按季度付款等）3.4付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：（填寫每個付款時間節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)金額）第四條合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）4.2合同生效日期合同生效日期：（填寫合同生效日期）第五條預(yù)售房產(chǎn)的交付條件5.1交付時間交付時間：（填寫房產(chǎn)交付時間）5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)等）5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：（填寫交付房產(chǎn)所需辦理的手續(xù)）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間）6.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)及費(fèi)用：（填寫產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)及費(fèi)用）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方在合同履行過程中，如未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。7.2乙方違約責(zé)任乙方在合同履行過程中，如未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的一定比例。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會2.合同簽訂地的人民法院第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方未按時交付房產(chǎn)，且乙方書面通知甲方后30日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；2.乙方未按時支付房款，且甲方書面通知乙方后30日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.合同解除后，雙方確認(rèn)合同關(guān)系終止；3.房產(chǎn)交付完畢，雙方確認(rèn)合同關(guān)系終止。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖附件一為房產(chǎn)平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件二為房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等設(shè)施，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3附件三：付款計(jì)劃表附件三為付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明了分期付款的時間節(jié)點(diǎn)及金額，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止的生效13.1合同解除生效本合同解除自解除通知到達(dá)對方之日起生效。13.2合同終止生效本合同終止自終止通知到達(dá)對方之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議的解決本合同爭議解決方式與本合同其他條款具有同等法律效力。14.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.6合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式與本合同其他條款具有同等法律效力。14.8合同的簽署日期本合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）14.9合同的生效日期本合同生效日期：（填寫合同生效日期）14.10合同的附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.附件三：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體介入范圍由合同雙方另行約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。2.甲方應(yīng)將第三方介入的具體情況及時通知乙方，包括第三方名稱、職責(zé)、介入時間等。16.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，并對第三方介入提出合理意見。2.乙方在第三方介入過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方另行約定。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3與合同其他方的劃分1.第三方不得直接與合同其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，如需與其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)確保合作行為符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；3.第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2第三方介入產(chǎn)生的成果第三方介入過程中產(chǎn)生的成果，如評估報告、咨詢服務(wù)報告等，歸甲乙雙方共同所有，并作為合同附件。20.3第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：展示房產(chǎn)的具體布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積。標(biāo)注門窗位置、墻體厚度、樓層高度等信息。圖片清晰，比例準(zhǔn)確。附件說明：房產(chǎn)平面圖是合同的重要附件，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等。明確配套設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。清單內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。附件說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個付款時間節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)金額。付款方式應(yīng)與合同約定一致。表格清晰，易于理解。附件說明：付款計(jì)劃表是合同附件，用于明確分期付款的具體安排。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件需加蓋公章或合同專用章。附件說明：第三方資質(zhì)證明是合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；一方提供虛假信息，誤導(dǎo)另一方；一方故意泄露對方商業(yè)秘密；一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的具體金額和方式由合同雙方另行約定。示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例；乙方未按時支付房款，違約金為未支付房款金額的一定比例；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。全文完。2024版預(yù)售房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售房款的支付方式及期限3.1首付款支付方式3.2首付款支付時間3.3逾期付款違約責(zé)任3.4一次性付款優(yōu)惠3.5分期付款方式3.6分期付款期限3.7分期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4逾期交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.4房屋過戶手續(xù)6.交付后維修及保修6.1交付后維修范圍6.2保修期限及內(nèi)容6.3維修及保修責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納時間7.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2預(yù)售房產(chǎn)說明12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章”第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方住所：___________1.1.3預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2買受方名稱及住所1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在市、縣：___________2.2.2具體地址：___________2.3建筑面積2.3.1總建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：___________第三條預(yù)售房款的支付方式及期限3.1首付款支付方式3.1.1首付款比例：___________%3.2首付款支付時間3.2.1首付款支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：___________%3.4一次性付款優(yōu)惠3.4.1一次性付款優(yōu)惠：___________3.5分期付款方式3.5.1分期付款方式：___________3.6分期付款期限3.6.1分期付款期限：___________3.7分期付款違約責(zé)任3.7.1分期付款違約金：___________%第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理：___________4.4逾期交付違約責(zé)任4.4.1逾期交付違約金：___________%第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________5.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.3.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金：___________%5.4房屋過戶手續(xù)5.4.1房屋過戶手續(xù)：___________第六條交付后維修及保修6.1交付后維修范圍6.1.1維修范圍：___________6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1保修期限：___________6.3維修及保修責(zé)任6.3.1維修及保修責(zé)任：___________第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________7.2稅費(fèi)繳納時間7.2.1稅費(fèi)繳納時間：___________7.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任7.3.1逾期繳納稅費(fèi)違約金：___________%第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的條件：___________8.1.2預(yù)售方解除合同的條件：___________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方違約責(zé)任及賠償：___________8.2.2預(yù)售方違約責(zé)任及賠償：___________8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后的房產(chǎn)處理：___________8.3.2合同解除后的款項(xiàng)處理：___________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：___________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：___________第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1其他約定事項(xiàng)：___________11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.2.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：___________第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.1.1房產(chǎn)平面圖：___________12.2預(yù)售房產(chǎn)說明12.2.1預(yù)售房產(chǎn)說明：___________12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策12.3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：一式___________份，預(yù)售方執(zhí)___________份，買受方執(zhí)___________份13.2合同保管13.2.1合同保管：雙方各自行使合同，妥善保管，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。第十四條合同簽署及日期14.1簽署時間14.1.1簽署時間：___________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1預(yù)售方簽字蓋章：___________14.3.2買受方簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________萬元。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2如甲乙雙方對第三方服務(wù)存在分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并書面通知對方。7.2如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。第八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；8.2.