二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地址1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施2.4房屋裝修情況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5逾期付款處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式5.租賃用途5.1房屋使用范圍5.2房屋不得用于6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)間7.水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同租賃期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止1.4合同租賃地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有%的房屋產(chǎn)權(quán)份額2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，具體包括墻面、地板、門(mén)窗等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：每月X號(hào)前3.4付款方式：甲方指定賬戶3.5逾期付款處理：逾期未付租金，每日按租金總額的1%收取滯納金4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋無(wú)損壞且水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X日內(nèi)4.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃用途5.1房屋使用范圍：居住、生活用途5.2房屋不得用于：商業(yè)活動(dòng)、非法用途等6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修由乙方負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修時(shí)間：一般維修在接到通知后X日內(nèi)完成7.水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：乙方按照實(shí)際使用量支付水電煤氣費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每月X號(hào)前支付7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月X號(hào)前8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租房屋需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、繳納轉(zhuǎn)租保證金等9.合同解除及終止9.1合同解除條件：合同到期、房屋產(chǎn)權(quán)變更、甲方單方面解除合同等9.2合同終止條件：合同到期、房屋被收回、乙方違約等9.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等10.違約責(zé)任10.1違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被收回等13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、租賃費(fèi)用結(jié)算、房屋維護(hù)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并需書(shū)面通知對(duì)方。2.2任何第三方介入合同須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無(wú)效。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持保密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。5.第三方介入的具體條款5.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證，確保交接過(guò)程的合法性。5.2租賃費(fèi)用結(jié)算時(shí)，第三方可提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.3房屋維護(hù)時(shí)，第三方可提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)，確保房屋維護(hù)的質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合預(yù)期或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定后續(xù)處理方式。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器清單等。附件說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保雙方對(duì)房屋狀況有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收訖情況，便于雙方日后核對(duì)。3.附件三：租賃費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括租金、水電煤氣費(fèi)用、押金退還等信息。附件說(shuō)明：租賃費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄租賃期間的費(fèi)用支付和結(jié)算情況。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的認(rèn)識(shí)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中，故意或過(guò)失損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付逾期租金人民幣元，并承擔(dān)每日1%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付人民幣元的維修費(fèi)用。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方人民幣元的損失。乙方在使用過(guò)程中損壞廚房電器，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.住房基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃條件1.住房租賃面積2.住房租賃用途3.住房租賃期限4.住房租賃價(jià)格5.住房租賃押金6.住房租賃租金支付方式三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、住房使用及維護(hù)1.住房使用規(guī)定2.住房維修責(zé)任3.住房設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.住房環(huán)境維護(hù)五、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時(shí)間及方式2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付3.違約金及滯納金六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止后的處理1.住房返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責(zé)任九、其他約定1.住房租賃合同附件2.合同附件的效力3.合同附件的簽署十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.住房租賃合同附件一2.住房租賃合同附件二3.住房租賃合同附件三十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同生效前事項(xiàng)1.住房驗(yàn)收2.住房交付3.住房使用培訓(xùn)十四、合同終止后事項(xiàng)1.住房返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責(zé)任合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2026年1月1日6.合同雙方基本信息：出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系人：承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系人：7.住房基本信息：住房地址：住房面積：住房結(jié)構(gòu)：住房配套設(shè)施：二、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃條件1.住房租賃面積：____平方米2.住房租賃用途：僅限于自住3.住房租賃期限：1年4.住房租賃價(jià)格：每月____元5.住房租賃押金：____元6.住房租賃租金支付方式：首次支付租金及押金：合同簽訂之日支付以后每月租金支付日：每月____日前支付三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方保證住房符合租賃條件出租方負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)辦理住房產(chǎn)權(quán)證明2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方按時(shí)支付租金承租方愛(ài)護(hù)使用住房及設(shè)施承租方遵守住房使用規(guī)定3.第三方權(quán)利與義務(wù)：如有第三方參與，應(yīng)明確其權(quán)利與義務(wù)四、住房使用及維護(hù)1.住房使用規(guī)定：不得改變住房結(jié)構(gòu)不得擅自改變住房用途不得損壞住房設(shè)施2.住房維修責(zé)任：承租方使用期間產(chǎn)生的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修因出租方原因?qū)е碌淖》繐p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修3.住房設(shè)施設(shè)備維護(hù)：住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程4.住房環(huán)境維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)保持住房?jī)?nèi)部衛(wèi)生不得在住房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品五、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付下月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付：水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付其他費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付3.違約金及滯納金：遲交租金每日按____%計(jì)收滯納金違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金____元六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出租方或承租方違約住房被依法查封或征收住房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題3.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同完成住房返還及費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的處理：出租方退還押金承租方承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同終止后的處理1.住房返還：合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將住房及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方2.租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金3.押金退還：合同終止且無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金4.違約責(zé)任：出租方違約，應(yīng)向承租方支付____元違約金承租方違約，應(yīng)向出租方支付____元違約金九、其他約定1.住房租賃合同附件：附件一：住房租賃合同附件附件二：住房使用規(guī)則附件三：費(fèi)用明細(xì)表2.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件的簽署：合同附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)十一、合同附件（此處可插入合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、合同終止后事項(xiàng)（與第八章內(nèi)容相同）出租方（簽字）：（蓋章）：承租方（簽字）：（蓋章）：附件一：住房租賃合同附件（此處為附件一的具體內(nèi)容）附件二：住房使用規(guī)則（此處為附件二的具體內(nèi)容）附件三：費(fèi)用明細(xì)表（此處為附件三的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾在合同簽訂前，已取得住房的共有產(chǎn)權(quán)證明，并保證其合法性。甲方負(fù)責(zé)將住房交付給乙方使用，并在交付前確保住房符合租賃條件。2.住房質(zhì)量保證條款：甲方保證住房在租賃期間不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如房屋漏水、地基沉降等。若因甲方原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.住房租賃信息發(fā)布條款：甲方同意在租賃期間，將住房租賃信息提供給乙方，包括租金、押金、租賃期限等。4.住房使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的住房使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變住房用途。5.住房維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)住房的日常維修，包括水電、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。乙方在使用過(guò)程中損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.住房租賃合同解除條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住房的真實(shí)信息，包括共有產(chǎn)權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察。2.住房租賃價(jià)格調(diào)整條款：在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.住房使用范圍條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)住房進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意。4.住房租賃合同解除條款：乙方有權(quán)在住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或甲方違約的情況下，提前解除合同。5.住房押金退還條款：乙方在合同終止且無(wú)違約情況時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.住房租賃信息保密條款：甲方承諾對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同簽訂前，確保甲方和乙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介合同解除條款：若甲方或乙方違約，中介有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：中介對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。5.中介糾紛解決條款：甲方、乙方和中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.中介合同終止條款：合同終止后，中介應(yīng)將甲方和乙方聯(lián)系方式提供給對(duì)方，以便后續(xù)溝通。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住房租賃合同附件2.住房使用規(guī)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方共有產(chǎn)權(quán)證明5.中介合同（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付住房或交付的住房不符合租賃條件。b.未按約定時(shí)間退還押金。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變住房用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金或水電費(fèi)。b.故意損壞住房或設(shè)施設(shè)備。c.在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租住房。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套住房的產(chǎn)權(quán)，各共有權(quán)人按約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、方式和賬戶信息。2.問(wèn)題：住房設(shè)施損壞責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。2.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的租賃。3.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的租賃。4.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的共有產(chǎn)權(quán)住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供政策支持，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按房改成本價(jià)出售，由承購(gòu)人按照個(gè)人住房建筑面積和政府提供的共有產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋所有權(quán)的住房。2）租賃期限：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的期限，自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。2）押金：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，應(yīng)向甲方支付的押金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。2）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、出售等處置。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)在租賃期間，愛(ài)護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方有其他違反合同約定的行為。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房退還甲方。2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及押金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際情況，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)_______元。4）水電氣費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水、電、煤氣等費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清水電氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金比例，向乙方支付賠償金。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金比例，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同簽訂過(guò)程中及簽訂后，雙方所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2）本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞。2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，如需對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、養(yǎng)護(hù)記錄。4.租金支付憑證。5.水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證。6.乙方裝修或改動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房的同意書(shū)（如有）。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失，認(rèn)定為違約。未在租賃期滿或合同解除后將共有產(chǎn)權(quán)住房退還甲方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等法律問(wèn)題。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了