2024版二手房交易協(xié)議及附加條款集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議及附加條款集錦版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交易程序與時間安排2.房屋狀況說明2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權利與瑕疵2.3房屋交付與驗收3.附加條款3.1裝修及附屬設施3.2戶口遷移3.3物業(yè)管理3.4交易稅費3.5違約責任3.6爭議解決方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務6.房屋交易過程中的費用6.1交易費用6.2房屋維修基金6.3其他相關費用7.房屋交易過程中的稅費7.1契稅7.2個人所得稅7.3營業(yè)稅及城市維護建設稅7.4其他稅費8.房屋交付與產(chǎn)權過戶8.1房屋交付時間及方式8.2產(chǎn)權過戶時間及流程9.違約責任及賠償9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他事項11.1合同的簽訂與保管11.2合同的解除與廢止11.3法律適用與爭議解決12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3房屋裝修情況說明13.補充條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落于：（詳細地址），房屋結構：（結構類型），房屋面積：（平方米），房屋所有權證號：（產(chǎn)權證號）。1.3交易價格與支付方式雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。乙方支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。1.4交易程序與時間安排（1）本合同簽訂后，乙方支付首付款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）；（2）甲方提交房屋權屬證明及辦理過戶手續(xù)所需的相關材料；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記；（4）過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方；（5）乙方支付剩余房款及承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。第二條房屋狀況說明2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵。房屋及附屬設施的質量和使用狀況在合同附件中詳細說明。2.2房屋權利與瑕疵甲方保證，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如有隱瞞，甲方應承擔相應法律責任。2.3房屋交付與驗收雙方約定，房屋交付時間為過戶完成后十個工作日內。乙方對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合合同約定。如有不符合之處，乙方有權要求甲方修復或賠償。第三條附加條款3.1裝修及附屬設施房屋內的裝修及附屬設施（包括但不限于家具、家電等）隨房屋一同轉讓。具體清單見附件。3.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如有因戶口遷移產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。3.3物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.4交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額在附件中列明。3.5違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.6爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3合同的解除合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定。任何一方不得單方面解除合同。第五條雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，不存在法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；（4）承擔房屋質量瑕疵責任。5.2買方的權利與義務（1）按照約定時間支付房款及稅費；（2）按照約定時間接收房屋；（3）承擔裝修及附屬設施的維護責任；（4）承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用本合同交易費用包括：（具體費用名稱）。具體金額在附件中列明。6.2房屋維修基金房屋維修基金按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。具體金額在附件中列明。6.3其他相關費用本合同約定的其他相關費用在附件中列明。第七條房屋交易過程中的稅費7.1契稅契稅按照法律規(guī)定和稅務部門規(guī)定執(zhí)行。具體金額在附件中列明。7.2個人所得稅個人所得稅按照法律規(guī)定和稅務部門規(guī)定執(zhí)行。具體金額在附件中列明。7.3營業(yè)稅及城市維護建設稅營業(yè)稅及城市維護建設稅按照法律規(guī)定和稅務部門規(guī)定執(zhí)行。具體金額在附件中列明。7.4其他稅費本合同約定的其他稅費在附件中列明。第八條房屋交付與產(chǎn)權過戶8.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付方式為直接交付，地點為房屋所在地。8.2產(chǎn)權過戶時間及流程（1）提交過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權證等；（2）繳納稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及城市維護建設稅等；（3）辦理過戶登記，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等；（4）領取新的產(chǎn)權證。第九條違約責任及賠償9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。9.3違約賠償標準除本合同另有約定外，違約方應按照法律規(guī)定和雙方約定承擔賠償責任。賠償金額為本合同交易價格的10%，并根據(jù)實際情況計算損失金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟解決如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1合同的簽訂與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同保管。11.2合同的解除與廢止合同的解除與廢止必須符合法律規(guī)定和雙方約定。任何一方不得單方面解除或廢止合同。11.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋裝修情況說明；（4）稅費清單；（5）其他相關文件。第十三條補充條款雙方約定的其他事項如下：（1））；（2））；（3））。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）14.2買方簽字乙方：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）本合同于公元2024年月日簽訂，并由見證人見證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證書正本一份，證明房屋的權屬情況。要求：證書必須合法有效，由房產(chǎn)管理部門出具。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋買賣合同內容：房屋買賣合同正本一份，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。要求：合同必須經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）且未經(jīng)涂改。說明：此附件詳細記錄了房屋買賣的條款和條件，是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：房屋裝修情況說明內容：房屋裝修情況說明一份，詳細描述房屋的裝修情況和附屬設施。要求：說明必須真實準確，不得有虛假陳述。說明：此附件用于記錄房屋的裝修情況和附屬設施，以便乙方了解房屋的實際狀況。附件四：稅費清單內容：詳細列出交易過程中涉及到的各項稅費，包括計算方式和金額。要求：清單必須準確無誤，各項稅費金額需與實際繳納金額一致。說明：此附件用于明確交易過程中涉及的稅費，便于雙方了解并繳納。附件五：其他相關文件內容：包括房屋產(chǎn)權過戶所需的其他文件，如身份證明、戶口本等。要求：文件必須齊全，符合過戶所需的要求。說明：此附件用于協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋及附屬設施存在重大質量問題或瑕疵；3.甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；4.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.乙方未按照約定時間支付房款及稅費；6.乙方未按照約定時間接收房屋；7.乙方未按照約定承擔裝修及附屬設施的維護責任；8.乙方未按照約定承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.賠償責任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.損失金額：賠償金額為本合同交易價格的10%，并根據(jù)實際情況計算損失金額。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如果甲方未按照約定時間交付房屋導致乙方遭受額外損失，甲方還應承擔賠償責任。賠償金額為本合同交易價格的10%，并根據(jù)實際情況計算損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價格向買方征收的稅費。3.個人所得稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價格向買方征收的稅費。4.