2024建筑公司與分包商之間建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑公司與分包商之間建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）的義務(wù)與權(quán)利1.2乙方（分包商）的義務(wù)與權(quán)利第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程的具體內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付條件4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3保修條款第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與措施第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2備案程序第十四條合同的正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及發(fā)放范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）的義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付分包工程款項，提供施工場地、施工圖紙和技術(shù)資料，對乙方進(jìn)行工程管理，確保工程按期完成。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照合同約定的時間交付工程。1.2乙方（分包商）的義務(wù)與權(quán)利乙方應(yīng)按照合同約定，完成分包工程的設(shè)計、采購、施工和保修等工作，保證分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等指標(biāo)符合甲方的要求。乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提出支付工程款項的申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和配合甲方進(jìn)行工程管理。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同所述工程為：（工程名稱），工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)），工程規(guī)模：（工程規(guī)模），工程總投資：（總投資）。2.2分包工程的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)分包的工程內(nèi)容包括：（分包工程具體內(nèi)容），包括但不限于設(shè)計、采購、施工和保修等工作。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合：（工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價約為：（合同總價），大寫：（大寫合同總價）。3.2支付條款甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度申請，及時向乙方支付工程款項。支付方式為：（支付方式），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動，甲乙雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工程交付條件分包工程達(dá)到如下交付條件時，乙方應(yīng)向甲方提交工程交付申請：（工程交付條件），甲方應(yīng)在收到申請后：（時間）內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3延期交付的處理如乙方因特殊情況無法按照合同約定的時間交付工程，乙方應(yīng)提前：（時間）通知甲方，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方采取措施加快進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未按約定時間交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合：（工程質(zhì)量要求），包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分包工程的質(zhì)量符合合同約定。5.3保修條款分包工程交付后，乙方應(yīng)按照合同約定對分包工程進(jìn)行保修，保修期限為：（保修期限），保修范圍為：（保修范圍）。如乙方在保修期內(nèi)未能及時修復(fù)分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：（違約金金額）。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。6.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)保管理，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。如乙方未能按照國家環(huán)保要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的：（百分比）。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的：（百分比）。8.2賠償責(zé)任因乙方原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照合同約定的時間交付分包工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的：（百分比）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。10.2泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的：（百分比）。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同在分包工程驗收合格并支付完畢全部款項后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程保修工作。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。12.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本提交備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第十四條合同的正本與副本14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)及發(fā)放范圍本合同副本份數(shù)：（份數(shù)），發(fā)放范圍：（發(fā)放范圍）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（第三方介入的具體范圍），如工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等指標(biāo)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合格的工程產(chǎn)品或服務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成工程的各項任務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。4.2第三方終止第三方在合同履行過程中出現(xiàn)如下情況時，甲方和乙方有權(quán)終止其合同：（終止條件）。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成工程的收尾工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失設(shè)定的一種限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價款的：（百分比）。6.2第三方違約賠償因第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的：（百分比）。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與乙方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與甲方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入本合同的，第三方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人之一，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方合同的補(bǔ)充如第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方適用法律第三方介入本合同的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付款項，提供施工場地、施工圖紙和技術(shù)資料，對第三方進(jìn)行工程管理，確保工程按期完成。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成分包工程的設(shè)計、采購、施工和保修等工作，保證分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等指標(biāo)符合甲方的要求。第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入生效本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入變更合同履行過程中，如雙方同意變更第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3第三方介入終止本合同第三方介入在分包工程驗收合格并支付第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：分包工程設(shè)計文件附件3：分包工程施工圖紙附件4：分包工程材料供應(yīng)清單附件5：分包工程施工計劃附件6：分包工程安全防護(hù)措施方案附件7：分包工程質(zhì)量保修條款附件8：分包工程進(jìn)度報告附件9：分包工程驗收證書附件10：分包工程付款憑證附件11：分包工程變更協(xié)議附件12：分包工程違約金計算公式附件13：分包工程保修記錄附件14：分包工程最終交付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料不符合國家規(guī)定或合同約定。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程。5.乙方未按照約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。6.乙方未按照約定的質(zhì)量保修條款對分包工程進(jìn)行保修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同總價款的（百分比）計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠、工期延誤等。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的時間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算為合同總價款的2%。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.分包工程：指甲方將其在主合同項下的部分工程或工作內(nèi)容發(fā)包給乙方進(jìn)行施工的活動。3.合同總價：指雙方在合同中約定的，乙方完成分包工程所需支付的金額。4.違約金：指一