二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃地點(diǎn)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額3.2退還條件3.3退還時(shí)間4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償5.房屋及設(shè)施5.1房屋及設(shè)施狀況5.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.3設(shè)施維修及更換6.水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修要求7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的甲方同意將位于[具體地址]的創(chuàng)意辦公空間出租給乙方使用，該辦公空間面積共計(jì)[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃用途乙方承諾僅將上述租賃空間用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法活動(dòng)。1.5租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為[具體地址]，乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃地點(diǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月[金額]，租金總額為[總額]。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[金額]計(jì)算。3.租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]。3.2退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。3.3退還時(shí)間保證金退還時(shí)間應(yīng)在乙方搬離租賃空間后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用規(guī)范乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方提供的《辦公空間使用規(guī)范》。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。4.3故意損壞賠償若乙方故意損壞租賃空間或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋及設(shè)施5.1房屋及設(shè)施狀況租賃空間及其附屬設(shè)施在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其現(xiàn)狀，并在本合同附件中列明。5.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施清單及使用說(shuō)明。5.3設(shè)施維修及更換租賃期間，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式水電及物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。7.裝修及改造7.1裝修許可乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修要求裝修應(yīng)符合甲方的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的使用。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)裝修后的驗(yàn)收。7.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)等，具體清單詳見(jiàn)附件。8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，乙方應(yīng)在每月支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)一并繳納。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失，違約方應(yīng)在接到書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用[具體法院]的管轄。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在[具體機(jī)構(gòu)]備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；2.提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)建議；3.執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.進(jìn)行評(píng)估，對(duì)租賃空間或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保障，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.5.2第三方與租賃空間的關(guān)系第三方在提供監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不影響租賃空間的使用和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入合同變更17.1變更申請(qǐng)如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。17.2變更同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。17.3變更生效經(jīng)甲乙雙方同意的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公空間使用規(guī)范詳細(xì)要求：包含辦公空間的使用規(guī)則、安全須知、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)范。2.設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施及其使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)熟悉并正確使用設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.水電及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄水電使用量、物業(yè)管理費(fèi)用等，每月結(jié)算一次。說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)核對(duì)清單，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付[金額]的滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將辦公空間用于居住，應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定，造成損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)賠償甲方[金額]的維修費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，物業(yè)管理部門可要求其停止并賠償損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物使用年限2.5租賃物交付時(shí)間2.6租賃物交付地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修及保養(yǎng)5.4違約責(zé)任6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.租賃物權(quán)屬及保險(xiǎn)7.1權(quán)屬界定7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4保險(xiǎn)合同簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則13.2責(zé)任承擔(dān)范圍13.3責(zé)任承擔(dān)方式14.合同解除后的資產(chǎn)處理14.1資產(chǎn)歸還14.2資產(chǎn)處理費(fèi)用14.3資產(chǎn)處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2雙方地址甲方法定代表人地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人電話：138xxxx5678乙方法定代表人電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人簽字/蓋章：_______乙方法定代表人簽字/蓋章：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱創(chuàng)意辦公空間2.2租賃物數(shù)量1套2.3租賃物規(guī)格型號(hào)50平方米，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.4租賃物使用年限5年2.5租賃物交付時(shí)間2024年3月1日2.6租賃物交付地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期2029年2月28日3.3租賃期限變更及提前終止在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。提前終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付周期每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍租賃物僅用于乙方公司日常辦公使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及布局，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修。5.3維修及保養(yǎng)租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在租賃物交付之日起5日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并及時(shí)與甲方協(xié)商整改。7.租賃物權(quán)屬及保險(xiǎn)7.1權(quán)屬界定租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得使用權(quán)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間的安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)合同簽訂甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或布局；8.1.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；8.1.5乙方違反租賃合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金。8.2.3如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式；9.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2租賃物交付并完成驗(yàn)收；10.1.3甲方收到乙方支付的租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3.3出現(xiàn)不可抗力，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1租賃物清單；11.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1解除程序12.1.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及其他相關(guān)事宜。12.2終止程序12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；12.2.2雙方應(yīng)清理完畢所有合同關(guān)系。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致處理合同解除后的遺留問(wèn)題。13.2責(zé)任承擔(dān)范圍13.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的責(zé)任；13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，如財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。13.3責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1財(cái)產(chǎn)返還；13.3.2賠償損失；13.3.3其他法律允許的方式。14.合同解除后的資產(chǎn)處理14.1資產(chǎn)歸還14.1.1乙方應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)將租賃物退還甲方；14.1.2乙方應(yīng)確保租賃物在退還時(shí)保持原有狀態(tài)。14.2資產(chǎn)處理費(fèi)用14.2.1資產(chǎn)處理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；14.2.2如有爭(zhēng)議，按第9條約定解決。14.3資產(chǎn)處理方式14.3.1乙方將租賃物完好無(wú)損地退還甲方；14.3.2如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念第三方介入是指在租賃合同的履行過(guò)程中，為了解決合同履行中的特定問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1評(píng)估租賃物的價(jià)值、狀況或市場(chǎng)行情；15.2.2協(xié)助解決租賃合同履行中的糾紛；15.2.3提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.4執(zhí)行租賃合同的特定條款；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議16.1.1第三方介入的提議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致提出；16.1.2提議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、獨(dú)立性和公正性；16.2.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；16.3.2合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；17.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方介入的費(fèi)用；遵守第三方介入合同的約定。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；17.2.2乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方介入的費(fèi)用；遵守第三方介入合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違反其合同義務(wù)而應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任的最高額度。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定及租賃物價(jià)值等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方介入合同履行期間，租賃物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方介入關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方介入合同的終止程序20.2.1第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)完成剩余工作；20.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期等信息；列明租賃物的使用狀況和維修保養(yǎng)記錄。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、性能等；記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)；由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息；保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：列明支付時(shí)間、金額、支付方式等信息；由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息；由維修保養(yǎng)人員簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息；由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息；由甲乙雙方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間等信息；由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或布局責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償甲方因此遭受的損失。1.5乙方違反租賃合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.示例說(shuō)明2.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金甲方于2024年4月1日向乙方發(fā)出租金支付通知，但乙方于2024年5月5日仍未支付租金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金，即人民幣1,000元。2.2示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，改變?cè)胁季?。乙方需恢?fù)原狀，并賠償甲方因裝修造成的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公空間的具體位置2.2租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)2.3辦公空間的功能分區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還的條件5.3押金的計(jì)算與退還方式6.使用規(guī)則與限制6.1辦公空間的使用用途6.2使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.3禁止使用的行為7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備的種類與數(shù)量7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修7.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)賠償處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充13.4合同解除與終止的通知13.5合同的不可抗力條款13.6合同的適用法律14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公空間的具體位置地址：_______建筑面積：_______平方米2.2租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)測(cè)量時(shí)間：_______測(cè)量單位：_______測(cè)量結(jié)果：_______平方米2.3辦公空間的功能分區(qū)辦公區(qū)：_______平方米會(huì)議室：_______平方米廚房：_______平方米其他區(qū)域：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更條件任何一方要求變更租賃期限，需提前_______天書面通知對(duì)方。變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的_______年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金：_______元/平方米總租金：_______元4.2租金支付時(shí)間每月_______日前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_______%支付滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：_______元支付時(shí)間：_______5.2押金退還的條件租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定完成退租手續(xù)。租賃方需在退租后_______日內(nèi)，將押金退還至原支付賬戶。5.3押金的計(jì)算與退還方式押金按實(shí)際占用面積計(jì)算，退還時(shí)按原支付方式退還。6.使用規(guī)則與限制6.1辦公空間的使用用途僅用于辦公、會(huì)議等非生產(chǎn)性活動(dòng)。6.2使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)保持辦公空間的清潔與整潔。租賃方不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)與布局。6.3禁止使用的行為不得進(jìn)行非法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。不得擅自改變消防設(shè)施。7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備的種類與數(shù)量辦公桌椅：_______套電腦：_______臺(tái)打印機(jī)：_______臺(tái)傳真機(jī)：_______臺(tái)其他設(shè)施設(shè)備：_______7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償設(shè)施設(shè)備的損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。租賃方應(yīng)在接到賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。公共事業(yè)費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)每月_______日前支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除上述費(fèi)用外，其他因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由租賃方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方對(duì)租賃的辦公空間及其附屬設(shè)施承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方對(duì)其在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。9.3保險(xiǎn)賠償處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃方未按約定支付租金或押金。租賃方違反使用規(guī)則與限制。租賃方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算，直至支付完畢。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止的條件租賃期限屆滿。合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充需雙方書面同意。13.4合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.5合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.6合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數(shù)及保管合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。2.2引入程序雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方介入的事項(xiàng)、目的、權(quán)限及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供服務(wù)。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方的委托，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方的委托，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行的參與者，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。6.第三方介入的期限與費(fèi)用6.1介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同期限。6.2介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢。第三方完成其職責(zé)。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知。8.第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公空間租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有合同條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。3.租金支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每月租金金額、支付日期及支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期及退還條件。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。6.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)注明費(fèi)用金額、結(jié)算日期及支付方式。說(shuō)明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明費(fèi)用的結(jié)算和支付。7.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的具體內(nèi)容。8.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)責(zé)任。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)支付_______元滯納金。2.違反使用規(guī)則與限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：租賃方擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)，需賠償_______元維修費(fèi)用。3.損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：租賃方損壞電腦，需賠償_______元。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。示例：租賃方逾期退還押金，每日應(yīng)支付_______元違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：租賃方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，需賠償_______元。全文完。二零二四年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款4.4保證金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3不得從事的活動(dòng)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的責(zé)任7.2乙方的責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修后的恢復(fù)9.附屬設(shè)施使用9.1水電費(fèi)用9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.3其他設(shè)施費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商12.2仲裁12.3訴訟13.其他約定13.1適用法律13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、桌椅、辦公桌等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3首付款：簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為首付款4.4保證金：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣5,000元作為保證金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況5.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.房屋使用6.1使用范圍：僅限于辦公用途6.2使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.3不得從事的活動(dòng)：餐飲、住宿、生產(chǎn)加工等7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.2乙方的責(zé)任：保持房屋的整潔和完好，合理使用房屋設(shè)施7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.2因房屋自然老化、損毀等原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批：乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀8.3裝修后的恢復(fù)：裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)9.附屬設(shè)施使用9.1水電費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，簽訂合同時(shí)支付一年的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用9.3其他設(shè)施費(fèi)用：其他附屬設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付10.合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至原狀11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2未按時(shí)繳納水電費(fèi)用11.1.3損壞房屋設(shè)施11.1.4違反房屋使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金11.2.2修復(fù)或賠償損失11.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決12.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁決或判決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行13.其他約定13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失5.1.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失5.1.3因甲方或乙方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致的損失6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等也應(yīng)明確。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容8.1.3第三方責(zé)任限額8.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.5第三方介入期限8.1.6雙方對(duì)第三方介入的認(rèn)可和承諾9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)租賃期限的50%。10.第三方介入終止10.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)11.第三方介入記錄11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等。12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.第三方介入合同終止后的處理13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算13.1.2第三方遺留問(wèn)題的處理13.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料等歸檔管理14.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系14.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度，作為租賃雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。2.房屋租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。4.房屋裝修方案：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提交的裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽字的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.水電費(fèi)用結(jié)算單：每月水電費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。7.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。8.合同履行過(guò)程中的溝通記錄：包括電話錄音、郵件往來(lái)等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致解決的爭(zhēng)議協(xié)議。10.仲裁或訴訟裁決書：如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁或訴訟解決的裁決書。說(shuō)明一詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃房屋設(shè)施清單：應(yīng)包括家具、電器、裝修等所有設(shè)施，并詳細(xì)描述其新舊程度，以便雙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施的使用和管理有明確共識(shí)。2.房屋租賃合同：作為合同的正式文本，應(yīng)包含所有合同條款，雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益。4.房屋裝修方案：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、材料、工期等，確保裝修符合雙方預(yù)期。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修結(jié)果，確保裝修質(zhì)量符合要求。6.水電費(fèi)用結(jié)算單：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出用水、用電量及費(fèi)用，以便雙方核對(duì)。7.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付憑證作為乙方支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用的證明。8.合同履行過(guò)程中的溝通記錄：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致解決的爭(zhēng)議內(nèi)容，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。10.仲裁或訴訟裁決書：裁決書作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付50元滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞的家具價(jià)值為2,000元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2,000元。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，甲方逾期提供房屋一天，則應(yīng)支付50元違約金。5.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換空調(diào)。全文完。二零二四年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及配置第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4預(yù)付款及押金第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1租賃方違約責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同附件9.4合同份數(shù)第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所：市區(qū)路號(hào)第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：創(chuàng)意辦公空間2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物設(shè)施及配置：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、照明設(shè)備等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4預(yù)付款及押金：合同簽訂后，承租方需支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，租賃期滿后無(wú)損壞及欠款的情況下，預(yù)付款退還承租方第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租方支付5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣1000元整，由承租方支付5.4其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1租賃方違約責(zé)任：6.2.1.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失6.2.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任：6.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金6.2.2.2損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息：雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件等，