2024版自用宅基地房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版自用宅基地房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2宅基地1.3房產(chǎn)1.4自用宅基地房產(chǎn)1.5銷售協(xié)議1.6樣本版1.7B版第二條合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條宅基地及房產(chǎn)描述3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條整份合同的完整性14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2宅基地宅基地指的是位于【具體地址】的【宅基地面積】平方米的土地，其四至為【具體描述】。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指的是位于宅基地上的【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積】的建筑物，其所有權(quán)歸甲方所有。1.4自用宅基地房產(chǎn)自用宅基地房產(chǎn)是指甲方按照農(nóng)村宅基地政策合法擁有的，用于自己居住的宅基地和房屋。1.5銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指甲方同意將自用宅基地房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議。1.6樣本版本合同為2024版自用宅基地房產(chǎn)銷售協(xié)議的樣本版。1.7B版本合同為樣本版的B版。第二條合同主體2.1出賣人信息甲方（出賣人）信息如下：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2買受人信息乙方（買受人）信息如下：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第三條宅基地及房產(chǎn)描述3.1宅基地位置宅基地位于【具體地址】。3.2宅基地面積宅基地的面積為【具體面積】平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，面積為【具體面積】平方米。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【具體現(xiàn)狀】狀態(tài)。第四條銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價格自用宅基地房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】元整）。4.2付款方式買受人同意以【具體付款方式】支付銷售價格。4.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付全部銷售價格。4.4交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.5交付條件房產(chǎn)的交付條件為【具體交付條件】。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。甲方的義務(wù)包括：1）按照本合同的約定出售房產(chǎn)；2）保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有；3）按照本合同的約定交付房產(chǎn)；4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付銷售價格。乙方的義務(wù)包括：1）按照本合同的約定支付銷售價格；2）按照本合同的約定接受房產(chǎn)的交付；3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程房產(chǎn)過戶按照【具體過戶流程】進(jìn)行。6.2過戶費用過戶費用為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】元整），由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間按照【具體過戶時間】進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：1）甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)；2）甲方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）乙方未按照本合同的約定支付銷售價格。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為銷售價格的【具體比例】%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件為：【具體變更條件】。9.2合同解除條件合同解除條件為：【具體解除條件】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：【具體保密內(nèi)容】。10.2保密期限保密期限為【具體期限】。10.3違約責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】。第十一條第三方受益11.1第三方受益人第三方受益人為：【具體第三方受益人】。11.2第三方權(quán)利第三方受益人有權(quán)按照本合同的約定獲得利益。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同生效條件為：【具體生效條件】。12.2合同終止條件合同終止條件為：【具體終止條件】。12.3合同失效條件合同失效條件為：【具體失效條件】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容包括：【具體附加條款內(nèi)容】。第十四條整份合同的完整性14.1合同附件本合同的附件包括：【具體附件名稱】。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄包括：【具體修改記錄】。14.3合同簽署日期本合同的簽署日期為【具體簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：宅基地使用權(quán)證明附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件4：付款憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：保密協(xié)議附件7：合同修改記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：宅基地使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于宅基地證、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證等文件，用以證明甲方對宅基地的使用權(quán)。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積等信息，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。附件4的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付銷售價格。附件5的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶流程、所需材料、費用等信息，用以指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件6的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款，用以約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。附件7的詳細(xì)要求和說明：合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改過程、修改內(nèi)容、修改日期等信息，用以追溯合同的修改歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)；2）甲方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）乙方未按照本合同的約定支付銷售價格。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為銷售價格的【具體比例】%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)：指位于宅基地上的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2）宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。3）銷售價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4）過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)