2024房地產(chǎn)交易咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易咨詢服務合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3交易咨詢服務2.咨詢服務內(nèi)容2.1信息收集與分析2.2市場調(diào)研2.3交易策略制定2.4談判協(xié)助2.5交易文件準備3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.合同的履行5.1客戶的義務5.2咨詢師的義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除7.違約責任7.1客戶違約7.2咨詢師違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權利義務處理11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止11.4通知11.5法律適用11.6爭議解決12.附錄12.1定義與術語索引12.2相關法律法規(guī)索引13.簽署頁13.1甲方（客戶）簽字13.2乙方（咨詢師）簽字14.附件14.1咨詢服務計劃書14.2費用明細表14.3房地產(chǎn)交易相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人甲方（客戶）：【甲方全稱】乙方（咨詢師）：【乙方全稱】1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)包括建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，具體指【具體描述】。1.3交易咨詢服務交易咨詢服務是指乙方為甲方提供的關于房地產(chǎn)交易的專業(yè)建議和幫助，包括但不限于信息收集與分析、市場調(diào)研、交易策略制定、談判協(xié)助和交易文件準備等服務。第二條咨詢服務內(nèi)容2.1信息收集與分析乙方應根據(jù)甲方的需求，收集和分析房地產(chǎn)市場的相關信息，包括但不限于房價走勢、交易量、政策法規(guī)等。2.2市場調(diào)研乙方應進行房地產(chǎn)市場的調(diào)研，包括但不限于競爭分析、目標客戶分析、營銷策略分析等。2.3交易策略制定乙方應根據(jù)甲方的需求和市場調(diào)研結果，制定合適的房地產(chǎn)交易策略，包括但不限于買賣時機、價格談判策略等。2.4談判協(xié)助乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的談判，包括但不限于價格談判、合同條款談判等。2.5交易文件準備乙方應協(xié)助甲方準備房地產(chǎn)交易所需的各種文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權證、發(fā)票等。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期本合同的服務期限為【服務期限】個月，自起始日期起計算。第四條服務費用4.1費用標準乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易咨詢服務費用為【費用標準】。4.2支付方式甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付服務費用。支付方式為【支付方式】。4.3費用退還在服務期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，乙方有權要求甲方支付【費用】作為違約金。如甲方支付的服務費用多于實際應支付的費用，乙方應退還多余的部分。第五條合同的履行5.1客戶的義務甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.2咨詢師的義務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務。第八條保密條款6.1保密信息范圍乙方在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他應當保密的信息，包括但不限于客戶列表、交易信息、財務數(shù)據(jù)等。6.2保密期限乙方對保密信息的保密義務自甲方提供保密信息之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。6.3保密義務的解除保密義務在下列情況下解除：（1）甲方以書面形式明確授權乙方披露保密信息；（2）保密信息已成為公開信息，且不是由于乙方違反保密義務所致；（3）法律、法規(guī)要求乙方披露保密信息。第九條違約責任7.1客戶違約甲方未按約定支付服務費用或違反本合同其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的【百分比】。7.2咨詢師違約乙方未按約定提供服務或違反本合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的【百分比】。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲方應支付乙方截至解除之日的服務費用；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方書面通知違約方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的權利義務處理第十三條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除本合同的解除應書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同的終止本合同的終止應書面協(xié)議終止，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.4通知任何一方應以書面形式通知對方關于本合同的任何變更、解除或終止。11.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.6爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條附錄12.1定義與術語索引【索引】12.2相關法律法規(guī)索引【索引】13.簽署頁13.1甲方（客戶）簽字：13.2乙方（咨詢師）簽字：14.附件14.1咨詢服務計劃書14.2費用明細表14.3房地產(chǎn)交易相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、inspectorate及其他與交易有關的第三方主體。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務的中介公司或個人；（2）金融機構：提供貸款、擔保、支付等服務金融機構；（3）inspectorate：負責房地產(chǎn)估價、檢測、評估等機構；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關的機構或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方作為交易的一方參與房地產(chǎn)交易；（3）第三方為甲乙雙方提供協(xié)助，以確保合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損害賠償責任，以其向甲乙雙方收取的服務費為限。3.2第三方權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方違約處理如第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方關系第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。乙方應按照約定支付第三方服務費用。4.3第三方與甲乙方的關系劃分第三方與甲乙方的關系劃分如下：（1）第三方作為服務提供者，向甲乙雙方提供服務；（2）甲乙雙方作為客戶，向第三方支付服務費用；（3）第三方對甲乙雙方提供的服務，相互獨立、互不干擾。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更當?shù)谌浇槿牒?，本合同的履行可能受到影響，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況對本合同進行相應的變更。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。5.3第三方介入后的合同終止第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議協(xié)商甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。6.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入后的爭議仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4第三方介入后的爭議法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方介入后的通知任何一方應以書面形式通知對方關于第三方介入的事宜。7.2第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3第三方介入后的爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咨詢服務計劃書詳細說明：本附件應包括乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易咨詢服務的詳細計劃，包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間表、階段性成果等。2.附件二：費用明細表詳細說明：本附件應詳細列出乙方為甲方提供服務所需的費用明細，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。3.附件三：房地產(chǎn)交易相關文件詳細說明：本附件應包括與房地產(chǎn)交易相關的所有文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、合同草稿等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件應包括與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。5.附件五：第三方資質證明詳細說明：本附件應包括第三方的資質證明文件，以證明其具備提供相關服務的合法資格。6.附件六：法律法規(guī)摘要7.附件七：交易流程圖詳細說明：本附件應以圖表形式詳細展示房地產(chǎn)交易的全流程，以便甲乙雙方了解和掌握交易的關鍵節(jié)點。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。