二零二五年度個(gè)人房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1附加條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：____________________保證金支付賬戶：____________________4.3保證金退還條件在合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）賠償因合同解除或終止給對(duì)方造成的損失；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保證合同順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助處理。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方與合同相對(duì)方（即非委托方）之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)非委托方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助甲方、乙方履行合同。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與合同相對(duì)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助處理。第七條第三方介入的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)向第三方提供付款憑證、身份證明等相關(guān)文件；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同履行。11.2第三方退出合同履行后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該證書是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的準(zhǔn)確證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是房屋交易款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：身份證明是合同雙方身份的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂協(xié)議書、見(jiàn)證人簽字等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同成立的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)單，確認(rèn)房屋的交付和接收情況。說(shuō)明：交接確認(rèn)單是房屋交付和接收的重要證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同解除證明詳細(xì)要求：提供合同解除的證明文件，如合同解除協(xié)議書、見(jiàn)證人簽字等。說(shuō)明：合同解除證明是合同解除的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年7月31日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年8月15日，甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求，視為違約。示例說(shuō)明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法解決，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買受人權(quán)利2.2買受人義務(wù)2.3房屋所有權(quán)人權(quán)利2.4房屋所有權(quán)人義務(wù)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1房屋權(quán)屬瑕疵定義6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理6.3房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買受人權(quán)利2.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)2.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款2.2買受人義務(wù)2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定2.2.3配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3房屋所有權(quán)人權(quán)利2.3.1收取約定的購(gòu)房款2.3.2要求買受人按照合同約定履行義務(wù)2.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋2.4房屋所有權(quán)人義務(wù)2.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵2.4.2在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人2.4.3協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣[首付款金額]元。3.2.2余款[余款金額]元，買受人應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3.2余款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)按照合同約定執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且無(wú)損壞、漏水、裂縫等問(wèn)題。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1房屋權(quán)屬瑕疵定義房屋權(quán)屬瑕疵指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中存在的錯(cuò)誤、遺漏或不符合實(shí)際情況的情況。6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以糾正，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任賣方因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為[簽署日期]，簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由賣方保管。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一[附件一內(nèi)容]13.2房屋買賣合同附件二[附件二內(nèi)容]13.3房屋買賣合同附件三[附件三內(nèi)容]14.合同簽署人簽名及日期賣方（或授權(quán)代表）：______________________日期：____年____月____日買方（或授權(quán)代表）：______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入申請(qǐng)合同雙方如有需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，僅限于協(xié)助房屋所有權(quán)人履行合同義務(wù)，不涉及房屋所有權(quán)人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與買受人的關(guān)系第三方與買受人的關(guān)系，僅限于協(xié)助買受人完成購(gòu)房過(guò)程，不涉及買受人與房屋所有權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。20.2說(shuō)明20.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密；20.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。21.2變更后的合同效力變更后的合同條款，對(duì)本合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件二用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋買賣合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋買賣合同附件五：房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明要求：如存在房屋權(quán)屬瑕疵，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件五用于說(shuō)明房屋權(quán)屬瑕疵情況，便于雙方協(xié)商解決。6.房屋買賣合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。示例：如合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付，買受人逾期支付，則應(yīng)按每日1%的比例支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的60日內(nèi)，賣方逾期交付，則應(yīng)按每日1%的比例支付違約金。3.違約行為：賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買受人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償合同雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如合同雙方在交易過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方身份證號(hào)碼1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方身份證號(hào)碼1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1所在省、市、區(qū)2.1.2詳細(xì)地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.3.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)是否清晰2.4房屋用途2.4.1房屋原用途2.4.2房屋交易后用途2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2公共設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)3.4.2尾款支付地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間4.1.2實(shí)際交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2.2房屋無(wú)欠款4.2.3房屋無(wú)租賃關(guān)系4.3交房手續(xù)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶4.3.2房屋維修基金繳納4.3.3房屋鑰匙交付5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2提供相關(guān)證明材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1繳納稅費(fèi)時(shí)間5.3.2繳納稅費(fèi)地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付房款6.1.2未按時(shí)過(guò)戶6.1.3其他違約行為6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交房6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)不清6.2.3其他違約行為6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.1.1賣方未按約定交房8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題8.1.1.3房屋實(shí)際狀況與合同描述不符8.1.2賣方解除合同的條件8.1.2.1買方未按約定支付房款8.1.2.2房屋被查封或限制交易8.1.2.3其他法定或約定解除情形8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知8.2.2解除合同的生效時(shí)間8.2.3解除合同的善后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法定合同終止情形10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.3.1買方代表11.3.2賣方代表11.3.3證人均簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容的書面確認(rèn)12.2.2變更后的合同簽署13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法定解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的書面通知13.2.2解除合同的生效13.2.3解除合同后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力事件的通知14.1.3不可抗力事件的處理14.2法律適用14.2.1合同適用的法律法規(guī)14.2.2法律變更對(duì)合同的影響14.3通知送達(dá)14.3.1通知的送達(dá)方式14.3.2通知送達(dá)的效力14.4合同份數(shù)14.4.1合同的正本份數(shù)14.4.2合同副本份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、法律咨詢、合同見(jiàn)證、交易擔(dān)保等。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由合同雙方自行協(xié)商解決。2.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)在合同雙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分4.2.1如果第三方是中介方，其職責(zé)是促成合同雙方的交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2中介方的報(bào)酬由合同雙方另行約定，并在合同中明確。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1如果第三方涉