2024年集體土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的背景2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地位置、面積、四至3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的條件4.1出讓方具備的條件4.2受讓方具備的條件5.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限5.1劃轉(zhuǎn)期限5.2劃轉(zhuǎn)日期6.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的用途6.1土地使用權(quán)的具體用途6.2用地規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的補償與安置7.1補償方式7.2安置措施8.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體9.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的登記手續(xù)9.1登記申請9.2登記費用9.3登記期限10.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的背景鑒于甲方（出讓方）為提高土地利用效率，優(yōu)化土地資源配置，決定將某地塊土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給乙方（受讓方）。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號土地登記號為X。2.2土地使用權(quán)取得方式甲方通過依法出讓方式取得該地塊土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該地塊土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。2.4土地位置、面積、四至該地塊位于X市X區(qū)，面積共計平方米，四至范圍為：東至X，南至X，西至X，北至X。3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人3.1出讓方基本信息甲方全稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X3.2受讓方基本信息乙方全稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X4.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的條件4.1出讓方具備的條件甲方已依法取得該地塊土地使用權(quán)，且無任何爭議或糾紛。4.2受讓方具備的條件乙方具備獨立法人資格，無不良信用記錄，符合土地利用規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限5.1劃轉(zhuǎn)期限本合同生效之日起，土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)期限為年。5.2劃轉(zhuǎn)日期土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)日期為年月日。6.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的用途6.1土地使用權(quán)的具體用途該地塊土地使用權(quán)用于建設(shè)商業(yè)綜合體。6.2用地規(guī)劃要求乙方須按照土地利用規(guī)劃要求，進(jìn)行建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等。7.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的補償與安置7.1補償方式甲方無需向乙方支付任何形式的補償費用。7.2安置措施甲方承諾在劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)過程中，不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體乙方為稅費承擔(dān)主體，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時足額繳納上述稅費。9.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的登記手續(xù)9.1登記申請乙方應(yīng)在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)之日起30日內(nèi)，向土地登記機關(guān)提交登記申請及相關(guān)材料。9.2登記費用登記費用按照土地登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)登記費用。9.3登記期限土地登記機關(guān)應(yīng)在收到登記申請后30日內(nèi)完成登記手續(xù)。10.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、雙方身份證明文件、補充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.土地使用權(quán)評估；2.項目可行性研究；3.項目規(guī)劃設(shè)計；4.工程監(jiān)理；5.質(zhì)量檢測；6.中介服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲乙雙方可根據(jù)項目需要，協(xié)商決定是否引入第三方介入，并選擇合適的第三方。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方共同確定第三方的資質(zhì)和能力；3.雙方簽訂第三方服務(wù)合同；4.第三方按照合同約定履行服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的%。18.2責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；3.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對第三方的工作方式負(fù)責(zé)。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有工作，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對該地塊擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，評估該地塊的土地價值。說明：評估報告用于確定土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的價值。4.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的咨詢機構(gòu)出具，分析項目可行性。說明：可行性研究報告用于評估項目的可行性和風(fēng)險。5.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目建設(shè)的依據(jù)，確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求。6.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。說明：監(jiān)理合同用于確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。7.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明工程材料、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告用于確保工程質(zhì)量和安全。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。9.補充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的日期支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按時提供土地，乙方未按時支付款項等，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年集體土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.通訊地址1.2.受讓方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.通訊地址2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證書編號3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的期限3.1.劃轉(zhuǎn)起始日期3.2.劃轉(zhuǎn)結(jié)束日期4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的方式4.1.劃轉(zhuǎn)方式4.2.劃轉(zhuǎn)程序5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的費用5.1.劃轉(zhuǎn)費用5.2.付款方式5.3.付款期限6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益6.1.土地使用權(quán)權(quán)益6.2.土地使用權(quán)限制6.3.土地使用權(quán)變更7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的法律責(zé)任7.1.違約責(zé)任7.2.約定責(zé)任7.3.不可抗力8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同的生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同的修改與補充10.1.修改程序10.2.補充內(nèi)容11.合同的附件11.1.附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議11.2.附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請表11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.生效時間13.合同的終止與解除13.1.終止條件13.2.解除程序14.合同的爭議解決與法律適用14.1.爭議解決方式14.2.法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.名稱：甲公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.通訊地址：省市區(qū)路號1.2.受讓方基本信息1.2.1.名稱：乙公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4.通訊地址：省市區(qū)路號2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)街道2.2.土地面積：5000平方米2.3.土地用途：工業(yè)用地2.4.土地權(quán)屬證書編號：地籍字第0001號3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的期限3.1.劃轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日3.2.劃轉(zhuǎn)結(jié)束日期：2024年12月31日4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的方式4.1.劃轉(zhuǎn)方式：無償劃轉(zhuǎn)4.2.劃轉(zhuǎn)程序：雙方簽署本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)后，出讓方將土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給受讓方。5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的費用5.1.劃轉(zhuǎn)費用：人民幣零元5.2.付款方式：一次性支付5.3.付款期限：合同簽署之日起3個工作日內(nèi)6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益6.1.土地使用權(quán)權(quán)益：受讓方獲得土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行土地的開發(fā)、建設(shè)等活動。6.2.土地使用權(quán)限制：受讓方不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租等處分。6.3.土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的法律責(zé)任7.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.約定責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為出讓方所在地的人民法院。8.3.爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與解除9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2.合同解除條件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。如對方同意，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3.合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同的修改與補充10.1.修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1.附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議11.2.附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請表11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1.簽署時間：2024年1月1日12.2.簽署地點：省市區(qū)路號會議室12.3.生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同的終止與解除13.1.終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.解除程序：合同解除程序按第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的爭議解決與法律適用14.1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式按第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并由甲乙雙方共同邀請或選定第三方。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.甲乙雙方均認(rèn)可其介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的費用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。17.3.義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成工作；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項明確各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定；2.第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致。18.2.權(quán)利劃分：1.第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得非法干預(yù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額的約定：1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方的實際能力和風(fēng)險承受能力；3.如無約定，第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更與終止20.1.變更：甲乙雙方或第三方有權(quán)提出合同變更，經(jīng)雙方同意后，合同變更內(nèi)容對本合同具有約束力。20.2.終止：1.第三方因故無法履行合同職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；2.如第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。21.2.爭議解決機構(gòu)：第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、土地權(quán)屬信息、劃轉(zhuǎn)方式、期限、費用等關(guān)鍵內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請表要求：申請表應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求填寫，包括土地權(quán)屬證書編號、劃轉(zhuǎn)雙方信息、土地位置、面積等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.土地評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估土地的市場價值。說明：本附件用于確定土地劃轉(zhuǎn)的價值。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方具備介入合同的資格和能力。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同的法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件用于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方解決爭議。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間支付劃轉(zhuǎn)費用。未按合同約定的時間辦理土地使用權(quán)變更登記。未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)與實際損失相當(dāng)。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽署后10個工作日內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)費用。若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。甲乙雙方約定，如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。甲乙雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.2土地使用權(quán)面積1.2.3土地使用權(quán)位置1.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件1.3.1劃轉(zhuǎn)原因1.3.2劃轉(zhuǎn)程序1.3.3劃轉(zhuǎn)期限1.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費用及支付方式1.4.1劃轉(zhuǎn)費用1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的使用及管理1.5.1土地使用權(quán)用途1.5.2土地使用權(quán)管理1.5.3土地使用權(quán)變更1.6土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)利義務(wù)1.6.1出讓方的權(quán)利義務(wù)1.6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)1.7土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的稅費處理1.7.1稅費承擔(dān)1.7.2稅費繳納1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.11合同簽署及日期1.11.1簽署地點1.11.2簽署日期1.12合同附件1.12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件1.12.2附件二：相關(guān)審批文件1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及送達(dá)1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同送達(dá)方式1.14合同其他約定1.14.1其他約定事項1.14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息1.1.1.1出讓方名稱：_________1.1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.1.3出讓方注冊地址：_________1.1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.1.2受讓方基本信息1.1.2.1受讓方名稱：_________1.1.2.2受讓方法定代表人：_________1.1.2.3受讓方注冊地址：_________1.1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.1.2.5受讓方電子郵箱：_________1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地使用權(quán)1.2.2土地使用權(quán)面積：____平方米1.2.3土地使用權(quán)位置：________區(qū)________街道________村，具體地塊編號為：_________1.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件1.3.1劃轉(zhuǎn)原因：因_________原因，出讓方同意將上述土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給受讓方。1.3.2劃轉(zhuǎn)程序：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。1.3.3劃轉(zhuǎn)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。1.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費用及支付方式1.4.1劃轉(zhuǎn)費用：本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)無需支付任何費用。1.4.2支付方式：劃轉(zhuǎn)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。1.4.3支付時間：本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付完畢。1.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的使用及管理1.5.1土地使用權(quán)用途：本次土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后，受讓方應(yīng)按照_________用途使用土地。1.5.2土地使用權(quán)管理：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策對土地使用權(quán)進(jìn)行管理。1.5.3土地使用權(quán)變更：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自變更土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和范圍。1.6土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)利義務(wù)1.6.1出讓方的權(quán)利義務(wù)1.6.1.1出讓方保證所提供土地使用權(quán)的真實性、合法性和有效性。1.6.1.2出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。1.6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)1.6.2.1受讓方在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。1.6.2.2受讓方按照土地使用權(quán)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.7土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的稅費處理1.7.1稅費承擔(dān)：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)。1.7.2稅費繳納：受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條合同其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。7.4本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2合同生效及解除8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同簽署及日期8.3.1簽署地點：本合同在_________市_________區(qū)簽署。8.3.2簽署日期：____年____月____日。8.4合同附件8.4.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.4.2附件二：相關(guān)審批文件8.4.3附件三：其他相關(guān)文件8.5合同份數(shù)及送達(dá)8.5.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。8.5.2合同送達(dá)方式：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的送達(dá)方式及時送達(dá)。8.6合同其他約定8.6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.6.3本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。8.7違約責(zé)任8.7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.8合同解除a)出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；b)受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.9.2雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：a)土地使用權(quán)的返還；b)費用的結(jié)算；c)爭議的解決。8.10合同的終止8.10.1合同終止條件：本合同在履行完畢或解除后，視為終止。8.10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.11合同的轉(zhuǎn)讓8.11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。8.11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.12合同的解釋8.12.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。8.13合同的完整性8.13.1本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。8.14合同的簽署8.14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限制等內(nèi)容。9.3第三方的職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；c)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；d)提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方優(yōu)化合同履行。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；b)向甲乙雙方提出合同履行的建議；c)在必要時，提出合同履行的調(diào)整方案；d)在甲乙雙方未能履行合同義務(wù)時，向雙方提出警告。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)：a)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b)對其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；d)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%；c)第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。9.7第三方的更換9.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。9.8第三方介入的協(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的費用及支付方式；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件；g)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。9.9第三方介入的協(xié)議的生效9.9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.10第三方與其他各方的劃分說明9.10.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.10.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.10.3第三