2024影視制作空閑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024影視制作空閑用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效性第十二條輔助條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的維修保養(yǎng)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____地塊，地塊編號為____，總面積為____平方米。地塊處于影視制作區(qū)域的中心位置，交通便利，附近設(shè)施齊全，適合進(jìn)行影視制作及相關(guān)活動(dòng)。1.2租賃面積確定租賃面積為地塊的全部面積，即____平方米。出租方應(yīng)保證租賃物的實(shí)際面積不少于合同約定的面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總額為____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條押金4.1押金金額租賃方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%，即____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行影視制作及相關(guān)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國____法。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括租賃方和出租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開的信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知的有效性通知在發(fā)送方發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)未被對方否認(rèn)，即視為有效。第十二條輔助條款12.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。12.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第十四條合同附件14.1租賃物清單附件一為本合同租賃物的詳細(xì)清單，包括地塊編號、面積、設(shè)施等。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二包括本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)辦理、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2)第三方與甲乙方無利益沖突；3)第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在租賃過程中的職責(zé)，確保租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果合同中未明確比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額在合同附件中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的代理人，其行為由甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸甲乙方所有。第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定將相關(guān)事項(xiàng)處理完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律與本合同其他條款相同。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定除本合同條款外，甲乙方還可就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的相關(guān)文件附件一包括第三方的資質(zhì)證明、合同約定責(zé)任限額等文件。10.2第三方介入的服務(wù)清單附件二包括第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于地塊編號、面積、設(shè)施等。附件二：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件三：合同約定責(zé)任限額詳細(xì)說明第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。附件四：服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)列出第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件五：保險(xiǎn)單副本租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按約定支付租金；2)出租方未按約定提供租賃物；3)第三方未按約定提供服務(wù)；4)租賃方未按約定使用租賃物；5)出租方未按約定維護(hù)租賃物；6)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，以及因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：指本合同約定的地塊及配套設(shè)施。2)租金：