2024年食堂租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃的基本情況2.1食堂的地理位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3欠租處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.使用管理與維護(hù)6.1食堂設(shè)施的使用規(guī)定6.2食堂設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.不得從事的活動(dòng)7.1禁止事項(xiàng)7.2違規(guī)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：食堂設(shè)施清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2保證金退還13.3食堂設(shè)施返還14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條食堂租賃的基本情況2.1食堂的地理位置及面積食堂位于：____________________食堂總面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃用途食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金總額：____________________元支付標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如按月、按季度等）3.2支付時(shí)間及方式租金每月/每季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3欠租處理乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按每日租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅。4.2調(diào)整方式甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知以郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，視為送達(dá)乙方。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納。5.2保證金退還條件及程序在合同到期且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條使用管理與維護(hù)6.1食堂設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.2食堂設(shè)施的維護(hù)責(zé)任食堂設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及更換由甲方負(fù)責(zé)。6.3食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂必須符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保食堂衛(wèi)生狀況良好。第七條不得從事的活動(dòng)7.1禁止事項(xiàng)1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租食堂；2.不得在食堂內(nèi)進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得在食堂內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；4.不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2違規(guī)處理乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或使用場(chǎng)地進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞或擅自改動(dòng)食堂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：食堂設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了食堂的設(shè)施清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、冷藏設(shè)備等。11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件二展示了租賃場(chǎng)地的平面布局圖，包括各區(qū)域的劃分。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于消防安全檢查報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)本合同第十條所述合同終止條件；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。12.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。13.2保證金退還在合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已繳納的保證金。13.3食堂設(shè)施返還乙方應(yīng)將食堂設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或執(zhí)行輔助等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.咨詢顧問(wèn)，如市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)咨詢等；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如食品安全監(jiān)督、工程監(jiān)理等；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估等；5.執(zhí)行輔助方，如物流服務(wù)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3利益3.3.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的五倍。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的其他情形。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得利用其與甲方、乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的解除6.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.2第三方介入的解除程序：1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除其介入；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的合同履行情況進(jìn)行清算。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方基于本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他8.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2本條款的生效，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含食堂內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施的圖片，以便核對(duì)。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)食堂設(shè)施的交付情況，以及在合同終止時(shí)核對(duì)設(shè)施的返還情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注食堂的各個(gè)區(qū)域，包括廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等。平面圖應(yīng)標(biāo)注所有設(shè)施的安裝位置。3.附件三：合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的官方證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：本文件用于證明合同簽訂地的合法性，以及食堂租賃關(guān)系的真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、繳納人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。乙方擅自轉(zhuǎn)租或使用場(chǎng)地進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方損壞或擅自改動(dòng)食堂設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。乙方擅自轉(zhuǎn)租或使用場(chǎng)地進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方損壞或擅自改動(dòng)食堂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即違約金為________________元。若甲方在租賃期限內(nèi)未提供符合約定的食堂場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即違約金為________________元。全文完。2024年食堂租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1食堂位置及面積2.2食堂設(shè)施及設(shè)備2.3食堂裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途及限制6.1食堂用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.3禁止事項(xiàng)7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.租賃合同解除及違約責(zé)任9.1解除合同條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除通知及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1食堂租賃合同附件一13.2食堂租賃合同附件二13.3食堂租賃合同附件三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1食堂位置及面積2.1.1食堂位于市區(qū)路號(hào)，靠近學(xué)校2.1.2食堂總面積為300平方米2.2食堂設(shè)施及設(shè)備2.2.1食堂內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、洗手間等區(qū)域2.2.2廚房配備冷藏柜、蒸柜、爐灶等烹飪?cè)O(shè)備2.2.3餐廳設(shè)有餐桌、椅子和照明設(shè)施2.3食堂裝修狀況2.3.1食堂裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，符合學(xué)校食堂標(biāo)準(zhǔn)2.3.2現(xiàn)有裝修狀況良好，無(wú)需額外裝修費(fèi)用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式及賬戶信息：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上年度同期的20%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，租賃方需書面通知承租方6.租賃用途及限制6.1食堂用途：食堂僅用于提供學(xué)生及教職工的就餐服務(wù)6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：禁止在食堂內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3禁止事項(xiàng)：禁止在食堂內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞設(shè)施設(shè)備等行為7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：人民幣10,000元7.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且食堂設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃保證金全額退還給承租方8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元8.1.2支付方式：每月與租金同期支付8.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，每月由水電公司提供賬單8.2.2支付方式：每月與租金同期支付9.租賃合同解除及違約責(zé)任9.1解除合同條件9.1.1租賃方單方面解除合同：承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變食堂用途、損壞租賃物等9.1.2承租方單方面解除合同：租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承租方違約：承租方需支付違約金，金額為一個(gè)月租金9.2.2租賃方違約：租賃方需支付違約金，金額為一個(gè)月租金9.3合同解除通知及程序9.3.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方需妥善處理遺留問(wèn)題10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件一為食堂租賃清單，附件二為設(shè)施設(shè)備清單12.2通知送達(dá)方式：書面通知送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同附件13.1食堂租賃合同附件一：食堂租賃清單13.2食堂租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)；15.2.2法律、法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方介入合同的具體責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、介入理由及預(yù)期目標(biāo)。17.2介入審核：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等活動(dòng)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲、乙雙方提出建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；19.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；19.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定；20.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利由介入?yún)f(xié)議規(guī)定，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，但其行為不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件：達(dá)到介入?yún)f(xié)議約定的目標(biāo)，或出現(xiàn)介入?yún)f(xié)議約定的終止情形；21.2介入終止程序：甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確各方在介入終止后的權(quán)利和義務(wù)。22.附加條款22.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；22.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃合同附件一：食堂租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含食堂的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀況等詳細(xì)信息，以及雙方確認(rèn)的租賃條件和租金支付方式。2.食堂租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以便雙方對(duì)設(shè)備情況進(jìn)行確認(rèn)和監(jiān)督。3.食堂租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。4.食堂租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。5.食堂租賃合同附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，作為保證金支付的憑證。6.食堂租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。7.食堂租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變食堂用途；損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變食堂用途；損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，金額一般為一個(gè)月租金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3修復(fù)或更換：如違約方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4責(zé)任限額：根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，違約方的責(zé)任限額可予以限定。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。若承租方擅自改變食堂用途，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年食堂租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物權(quán)屬5.1租賃物權(quán)屬證明5.2租賃物權(quán)屬變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1食堂位置2.1.1詳細(xì)地址：________2.1.2交通狀況：________2.2食堂面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3食堂設(shè)施2.3.1廚房設(shè)施：________2.3.2餐桌椅：________2.3.3儲(chǔ)藏室：________2.3.4電氣設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1每月租金：________元3.2.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2賬戶信息：________4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1僅限于經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)4.1.2不得改變食堂結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2使用規(guī)范4.2.1嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)4.2.2保持食堂衛(wèi)生整潔4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的正常維護(hù)4.3.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)5.租賃物權(quán)屬5.1租賃物權(quán)屬證明5.1.1租賃方提供合法權(quán)屬證明5.2租賃物權(quán)屬變更5.2.1如權(quán)屬發(fā)生變更，租賃方應(yīng)及時(shí)通知承租方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2違反使用規(guī)范6.1.3故意損壞租賃物6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等7.合同解除7.1合同解除情形7.1.1合同到期7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：食堂租賃清單、租金支付憑證等。10.2合同未盡事宜10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需按照第七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1食堂租賃清單14.1.2食堂設(shè)施清單14.1.3食堂租賃押金收據(jù)14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入是為了確保合同履行、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3爭(zhēng)議解決17.3