二零二五年度二手房買賣合同貸款擔保服務范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同貸款擔保服務范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款擔保方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權利狀況4.貸款擔保服務內容4.1貸款申請與審批4.2貸款擔保責任4.3貸款還款安排4.4貸款違約責任5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂5.2買賣合同生效條件5.3買賣合同解除條件5.4買賣合同違約責任6.貸款合同條款6.1貸款合同簽訂6.2貸款合同生效條件6.3貸款合同解除條件6.4貸款合同違約責任7.貸款擔保服務費用7.1服務費用標準7.2服務費用支付方式7.3服務費用違約責任8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.2貸款合同違約責任8.3貸款擔保服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同貸款擔保服務范本》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“貸款擔保方”指為買受方提供貸款擔保服務的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、出賣給買受方的房屋及其附屬設施。1.1.6“貸款”指買受方從金融機構獲得的用于購買房產(chǎn)的款項。1.1.7“貸款擔保服務”指貸款擔保方為買受方提供的擔保貸款的服務。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：_________________________2.1.2出賣方住所：_________________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_________________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：_________________________2.2.2買受方住所：_________________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_________________________2.3貸款擔保方信息2.3.1貸款擔保方名稱（或姓名）：_________________________2.3.2貸款擔保方住所：_________________________2.3.3貸款擔保方聯(lián)系方式：_________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：_________________________3.2房產(chǎn)面積：_________________________3.3房產(chǎn)用途：_________________________3.4房產(chǎn)權利狀況：_________________________4.貸款擔保服務內容4.1貸款申請與審批4.1.1買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向貸款擔保方提交貸款申請。4.1.2貸款擔保方應在收到貸款申請之日起____個工作日內完成審批。4.2貸款擔保責任4.2.1貸款擔保方在本合同約定的貸款擔保范圍內，對買受方的貸款承擔擔保責任。4.2.2貸款擔保方有權要求買受方按照合同約定履行還款義務。4.3貸款還款安排4.3.1買受方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。4.3.2買受方如逾期還款，應向貸款擔保方支付違約金。4.4貸款違約責任4.4.1買受方如發(fā)生貸款違約，貸款擔保方有權采取一切必要措施，包括但不限于向買受方追償。5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂5.1.1出賣方與買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內簽訂買賣合同。5.2買賣合同生效條件5.2.1買賣合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3買賣合同解除條件5.3.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除買賣合同。5.4買賣合同違約責任5.4.1出賣方或買受方違約，應承擔相應的違約責任。6.貸款合同條款6.1貸款合同簽訂6.1.1買受方與貸款方應在簽訂本合同之日起____個工作日內簽訂貸款合同。6.2貸款合同生效條件6.2.1貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3貸款合同解除條件6.3.1貸款合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.4貸款合同違約責任6.4.1貸款方或買受方違約，應承擔相應的違約責任。8.貸款擔保服務費用8.1服務費用標準8.1.1貸款擔保服務費按貸款金額的____%計算。8.1.2服務費用一次性支付。8.2服務費用支付方式8.2.1買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向貸款擔保方支付服務費用。8.2.2服務費用支付方式：_________________________8.3服務費用違約責任8.3.1買受方未按時支付服務費用，貸款擔保方有權暫?；蚪獬J款擔保服務。9.違約責任9.1買賣合同違約責任9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付____%的違約金。9.2貸款合同違約責任9.2.1買受方未按貸款合同約定還款，應向貸款方支付____%的違約金。9.2.2貸款方未按合同約定放款，應向買受方支付____%的違約金。9.3貸款擔保服務違約責任9.3.1貸款擔保方未按合同約定提供擔保服務，應向買受方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證明12.1.1房產(chǎn)所有權證明復印件。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件復印件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同簽署地點：_________________________13.3合同簽署人：_________________________14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知與送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋：對本合同條款的理解，如有爭議，應以雙方簽字蓋章的合同文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中承諾的責任限額。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入的具體方式、責任和費用等，應在合同中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方應接受第三方的服務，并按照合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應提供真實、完整的信息，以便第三方正確履行職責。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在本合同項下的權利，限于其提供服務的范圍內。17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權利時，不得損害甲、乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。18.1.2甲、乙雙方的責任，按照合同約定承擔。18.2權利劃分18.2.1第三方在本合同項下的權利，由其自行享有。18.2.2甲、乙雙方的權利，按照合同約定享有。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。19.1.2合同變更應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2合同變更生效19.2.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入時的違約責任20.1第三方違約20.1.1第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。20.2甲、乙雙方違約20.2.1甲、乙雙方在第三方介入后違約，應按照合同約定承擔違約責任。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定解決。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入后的爭議解決程序，應遵循我國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房產(chǎn)所有權證明文件的復印件，確保文件真實有效。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，為買賣合同的有效性提供保障。2.附件二：貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件或復印件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明貸款合同的成立，明確貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。3.附件三：貸款擔保合同詳細要求：提供貸款擔保合同原件或復印件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明貸款擔保合同的成立，明確貸款擔保方的擔保責任和權利。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件或復印件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)買賣合同的成立，明確買賣雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議原件或復印件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：該附件用于證明第三方服務協(xié)議的成立，明確第三方提供的服務內容、費用等。6.附件六：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：該附件用于補充說明房產(chǎn)交易過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責任認定：出賣方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因違約給買受方造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款或提供虛假信息。責任認定：買受方應向出賣方支付____%的違約金，并承擔因違約給出賣方造成的損失。示例：買受方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，應向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定放款或提供虛假信息。責任認定：貸款方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因違約給買受方造成的損失。示例：貸款方未能在合同約定的放款日期前放款，應向買受方支付____%的違約金，并賠償因延遲放款造成的損失。4.貸款擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供擔保服務或提供虛假信息。責任認定：貸款擔保方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因違約給買受方造成的損失。示例：貸款擔保方未能在合同約定的擔保服務期限內提供擔保服務，應向買受方支付____%的違約金，并賠償因未提供擔保服務造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付____%的違約金，并承擔因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的服務期限內提供中介服務，應向甲、乙雙方支付____%的違約金，并賠償因未提供中介服務造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同貸款擔保服務范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.賣方義務3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2交房義務3.3配套設施及附屬物4.買方義務4.1貸款申請及審批4.2付款義務4.3接收房屋義務5.貸款擔保服務5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保費用6.逾期付款及違約責任6.1逾期付款6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔保合同11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達13.其他約定13.1不可抗力13.2費用承擔13.3爭議管轄14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“賣方”指出售房屋的甲方；（2）“買方”指購買房屋的乙方；（3）“房屋”指賣方擁有的、位于_______的房產(chǎn)；（4）“貸款”指買方為購買房屋向銀行申請的貸款；（5）“擔保服務”指擔保公司為買方提供的貸款擔保服務。2.2解釋對本合同的具體條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。3.賣方義務3.1房屋產(chǎn)權狀況賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。3.2交房義務賣方應于本合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。3.3配套設施及附屬物賣方應保證房屋內配套設施及附屬物的完好，并隨房屋一同交付給買方。4.買方義務4.1貸款申請及審批買方應在本合同約定的貸款申請期限內，向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。4.2付款義務買方應按照本合同約定的付款方式、期限和金額，向賣方支付購房款。4.3接收房屋義務買方應在賣方交房后，按照約定接收房屋，并負責房屋的維護和使用。5.貸款擔保服務5.1擔保范圍擔保公司為本合同約定的貸款提供擔保服務，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息及違約金。5.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔保費用擔保費用按擔保公司規(guī)定標準收取，并由買方承擔。6.逾期付款及違約責任6.1逾期付款如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按_______計算。6.2違約責任雙方違約，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或因其他原因導致無法交付的；（3）買方無法獲得貸款或貸款被取消的；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（5）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同協(xié)議；（4）房屋所有權轉移完成；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔保合同10.4其他與本合同相關的文件。11.合同修改11.1修改條件對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序修改后的合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2費用承擔本合同項下產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由各自承擔。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過程中提供居間服務的第三方機構或個人。中介方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體方式和責任。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方對本合同履行的責任，應在其介入范圍內，并明確責任限額。責任限額應在合同中約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。16.第三方權利16.1信息獲取權第三方有權根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的履約信息，以保障其權益。16.2調解權第三方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方之間的爭議進行調解，但調解結果對甲乙雙方具有約束力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方介入后，其職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。具體職責應在合同中明確約定。17.2責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任應與甲乙雙方的責任劃分清楚，避免責任不清或推諉。17.3保密義務第三方在介入合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。18.第三方介入合同的附加條款18.1第三方介入合同第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2介入合同內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體方式和職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利；（5）第三方與其他各方的劃分說明；（6）保密條款；（7）合同解除條款。19.第三方介入后的合同修改19.1修改程序如需對第三方介入合同進行修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2修改生效修改后的第三方介入合同自雙方簽字（或蓋