2024版工程抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工程抵押借款合同本合同目錄一覽第一條術語定義1.1工程1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權屬3.3抵押物價值評估第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔保與保險5.1擔保人5.2擔保方式5.3保險條款第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的效力12.1完整合同12.2附件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押物5.1抵押物的定義與范圍5.2抵押物的價值評估5.3抵押物的登記與轉讓第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的履行地點與履行方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的履行13.3保密條款的解除第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的副本與正本14.3合同的修訂與補充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1工程：指借款人正在進行的或計劃進行的，需要借款資金的項目。1.2抵押借款：借款人以其擁有的財產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的借款。1.3借款人：指需要資金進行工程項目，向貸款人申請抵押借款的一方。1.4貸款人：指同意提供資金，接受借款人抵押物作為擔保，發(fā)放貸款的一方。1.5合同：指本抵押借款合同，包括及所有附件。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向貸款人申請的貸款額度，具體金額在本合同附件中列明。2.2借款用途：借款人必須將借到的資金用于本合同規(guī)定的工程項目。2.3借款期限：借款人應按本合同約定的期限歸還借款，具體期限在本合同附件中列明。第三條抵押物3.1抵押物描述：借款人提供的作為借款擔保的財產(chǎn)，詳細描述在本合同附件中。3.2抵押物權屬：抵押物的所有權歸借款人所有，且未設定其他擔?；虻盅?。3.3抵押物價值評估：貸款人應委托具有資質(zhì)的中介機構對抵押物進行價值評估，評估價值不得低于借款金額。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：借款人應按本合同約定的利率支付貸款利息，具體利率在本合同附件中列明。4.2還款方式：借款人應按本合同約定的方式還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他方式。4.3還款期限：借款人應按本合同約定的期限還款，具體期限在本合同附件中列明。第五條擔保與保險5.1擔保人：借款人提供的擔保人，應具備較強的還款能力。5.2擔保方式：擔保人同意在本合同約定的條件下，對借款人的借款承擔連帶責任保證。5.3保險條款：借款人應按貸款人的要求，對抵押物進行保險，并將貸款人列為第一受益人。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按本合同約定的期限和方式歸還全部借款本息后，本合同終止。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并同意按照本合同約定用途使用借款，按期償還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供借款，并按照本合同約定收取利息和本金的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間通過本合同約定借款金額、利率、期限等事項，建立借款關系。借款人應按期償還本金和支付利息，貸款人應按照本合同約定提供借款。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人應按照本合同約定的用途使用借款，如變更用途應取得貸款人書面同意。借款用途具體為：【】。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為【】年（或月、月），自借款人收到貸款人放款之日起計算。3.2還款方式借款人應按期向貸款人償還本金和支付利息。還款方式分為【】期，每期償還本金【】元，利息按照本合同約定的利率計算。第四條利率與費用4.1利率借款利率為【】%（年利率），本合同簽訂后，如遇利率調(diào)整，按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。4.2費用借款人應承擔的費用包括：【】。第五條抵押物5.1抵押物的定義與范圍抵押物是指借款人提供給貸款人，作為借款擔保的財產(chǎn)。抵押物的范圍包括：【】。5.2抵押物的價值評估抵押物的價值應由雙方認可的評估機構進行評估，評估價值作為借款的最高額抵押擔保。5.3抵押物的登記與轉讓抵押物登記由借款人負責辦理，如需轉讓應取得貸款人書面同意。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款人有權按照本合同約定的用途使用借款，按期償還本金和支付利息。6.2借款人的義務借款人應按期償還本金和支付利息，保證抵押物的價值，配合貸款人進行抵押登記，以及履行本合同約定的其他義務。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利貸款人有權按照本合同約定收取利息和本金，以及對抵押物進行處置以實現(xiàn)債權。7.2貸款人的義務貸款人應按照本合同約定提供借款，保護借款人的合法權益，以及履行本合同約定的其他義務。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式：各方之間的通知、文件或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達地址：借款人和貸款人應在合同中指定送達地址，該地址為本合同通知和文件送達的有效地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條合同的效力12.1完整合同：本合同及附件一經(jīng)簽署，即構成雙方之間完整的借款合同，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括借款金額、還款期限、利率、抵押物描述等具體條款，為本合同不可分割的部分。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護：借款人應保證其借款用途不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權，由借款人承擔全部責任。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：借款人和貸款人應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/鎮(zhèn)簽署。14.3簽署人：借款人：_____（蓋章）授權代表：_____（簽字）貸款人：_____（蓋章）授權代表：_____（簽字）本合同一式兩份，借款人和貸款人各持一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責任9.1借款人的違約行為借款人未按期償還本金和支付利息的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期超過【】天未償還的，貸款人有權采取本合同約定的措施實現(xiàn)債權。9.2貸款人的違約行為貸款人未按期提供借款或未按約定用途提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【】%。9.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行，如無約定，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇本合同爭議的解決方式為：【】。10.2爭議解決機構的確定雙方應協(xié)商確定爭議解決機構，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件本合同在借款人按期償還本金和支付利息后終止。11.3合同的解除條件本合同解除的條件為：【】。第十二條合同的履行地點與履行方式12.1履行地點本合同的履行地點為：【】。12.2履行方式本合同的履行方式為：【】。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。13.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密條款的解除保密條款在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的副本與正本本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解除與終止本合同的解除和終止應按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除借款人和貸款人之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或機構。第三方可以是中介方、評估方、擔保方、保險方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助時，借款人和貸款人應協(xié)商確定第三方。2.2介入方式：第三方應按照借款人和貸款人的約定，以書面形式確認介入本合同，并提供相應服務。第三條第三方的主要職責3.1中介方：負責協(xié)助借款人和貸款人達成借款協(xié)議，提供相關的市場信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2評估方：負責對抵押物的價值進行評估，并向貸款人提供評估報告。3.3擔保方：同意為本合同項下的借款提供擔保，并在借款人違約時履行擔保責任。3.4保險方：負責為抵押物投保，并將貸款人列為第一受益人。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對借款人和貸款人的責任限額，應在本合同附件中明確。4.2責任限額的確定：第三方責任限額由借款人和貸款人根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力協(xié)商確定。第五條第三方違約責任5.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行其職責，構成違約。5.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人和貸款人的損失。第六條第三方權利和義務6.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權拒絕履行不符合合同約定的義務。6.2第三方義務：第三方應按照本合同約定履行其職責，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與借款人的關系：第三方應獨立于借款人，提供客觀、公正的服務。7.2第三方與貸款人的關系：第三方應協(xié)助貸款人履行合同義務，但不由貸款人直接控制。7.3第三方與擔保方、保險方的關系：第三方應根據(jù)本合同約定，與擔保方、保險方相互協(xié)作，共同保障借款合同的履行。第八條第三方介入的變更8.1變更條件：當需要變更第三方時，借款人和貸款人應協(xié)商一致，并書面通知變更。8.2變更程序：變更第三方應遵循本合同約定的條件和方式，并簽訂相應的補充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁虬l(fā)生本合同約定的終止條件時，第三方介入終止。9.2終止程序：第三方介入終止后，借款人和貸款人應書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解或仲裁。10.2仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務：第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密義務的期限為本合同履行期限結束后兩年。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。12.2合規(guī)性檢查：第三方應接受借款人和貸款人的合規(guī)性檢查，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件內(nèi)容：第三方介入的詳細條款、服務內(nèi)容、責任限額等，應作為本合同的附件。13.2附件簽署：附件由第三方簽署，并提交給借款人和貸款人。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署日期：第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：第三方介入的條款在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/鎮(zhèn)簽署。14.3簽署人：第三方：_____（蓋章）授權代表：_____（簽字）借款人：_____（蓋章）授權代表：_____（簽字）貸款人：_____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務或協(xié)助履行合同的個體或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前【】天書面通知對方，并提供第三方的主體資格、業(yè)務資質(zhì)等相關文件。甲乙方應在收到對方同意書面回復后，與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利第三方有權按照甲乙方的約定，獲得合同履行過程中的相關信息和資料，以及按照約定收取服務費用。3.2第三方的主要義務第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入對甲乙方的權益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。第三方介入僅作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方介入的責任限制第三方對甲乙方的責任限制，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。如書面協(xié)議中無明確責任限制，第三方應承擔與甲乙方約定或合理預期的責任。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢后終止，或甲乙方書面解除。5.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。如書面協(xié)議中無明確解除條件，甲乙方均有權在提前【】天書面通知對方后解除第三方介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為如第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助履行合同，構成違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，具體按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。如書面協(xié)議中無明確違約責任，第三方應承擔與甲乙方約定或合理預期的違約責任。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。7.2第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有額外條款，應明確記錄，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的保密義務8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同、第三方協(xié)議以及履行過程中雙方交換的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。8.2保密責任的履行第三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇本合同及第三方協(xié)議的爭議解決方式為：【】。9.2爭議解決機構的確定雙方應協(xié)商確定爭議解決機構，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同及第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同的修訂與補充11.1合同修訂與補充本合同及第三方協(xié)議的修訂和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修訂與補充的生效條件本合同及第三方協(xié)議的修訂和補充，在甲乙雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。第十二條合同解除與終止本合同及第三方協(xié)議的解除和終止，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的獨立性13.1第三方獨立性第三方介入的個體或組織應保持獨立性，不受甲乙方控制，確保客觀公正提供服務。13.2第三方獨立性的保障甲乙方應確保第三方介入的個體或組織具有獨立性，不得影響第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額、還款期限、利率確認表詳細要求和說明：本附件列明借款的具體金額、還款的期限和利率，以及還款方式。借款人和貸款人應按照確認表中的約定履行合同義務。附件二：抵押物描述及價值評估報告詳細要求和說明：本附件詳細描述抵押物的種類、數(shù)量、位置、權屬等信息，并附上價值評估報告，作為貸款人決定貸款金額的依據(jù)。附件三：擔保人確認書詳細要求和說明：本附件列明擔保人的基本信息、擔保方式及擔保范圍。擔保人應按照確認書中的約定履行擔保責任。附件四：保險條款及保險單詳細要求和說明：本附件包括保險的類型、保險期間、保險金額等條款，以及保險單副本，證明抵押物已辦理保險手續(xù)。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、違約責任等條款。附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：本附件為第三方根據(jù)合同約定，對借款人履行合同情況的監(jiān)督報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式還款。2.借款人未按約定用途使用借款資金。3.借款人提供的抵押物存在權利瑕疵或價值虛報。4.擔保人未按約定履行擔保責任。5.保險方未按約定提供保險保障。6.第三方未按約定履行服務職責。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。示例說明：如借款人未按約定期限還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.擔保人違約：擔保人應承擔借款人未還款項的全部或部分責任。示例說明：如擔保人未按約定履行擔保責任，貸款人可以直接要求擔保人償還借款本息。3.保險方違約：保險方應承擔未提供保險保障的責任，并賠償損失。示例說明：如保險方未按約定提供保險保障，導致抵押物損失，保險方應賠償貸款人的損失。4.