2025不動(dòng)產(chǎn)抵押借款的合同

?合同編號(hào)：（一）借款人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：5.聯(lián)系方式：（二）貸款人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：5.聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：1.3貸款期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條利率、還款方式和還款期限2.1貸款年利率為%，按月計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按月還款，還款金額為每月貸款本金和利息之和。2.3還款方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款。第三條抵押物3.2借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.3借款人在本合同有效期內(nèi)不得以任何形式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)按照約定提前收回貸款，并依法追究借款人的違約責(zé)任。5.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并進(jìn)行抵押登記手續(xù)。4.注意合同的履行地點(diǎn)、還款方式和還款賬戶等信息是否準(zhǔn)確。5.保留好合同及相關(guān)文件的原件和復(fù)印件，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，或咨詢專業(yè)律師。2.合同條款存在歧義時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商修改條款，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。3.抵押物權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵時(shí)，應(yīng)要求借款人澄清并辦理相應(yīng)的權(quán)屬證明，或咨詢專業(yè)律師。4.履行地點(diǎn)、還款方式等問題出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同及相關(guān)文件丟失或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商補(bǔ)簽或重新打印。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的附著物。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人用于抵押的財(cái)產(chǎn)。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。5.借款人：指接受貸款的自然人、法人或其他組織。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。7.還款：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付貸款本金和利息的行為。8.還款期限：指借款人按照約定向貸款人支付貸款本金和利息的期限。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為了解決資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)將自有不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向他人或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求借款人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.抵押登記：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書作為合同附件。3.保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單作為合同附件。4.合同變更：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。5.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的