二零二五年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押物范圍4.3抵押物價值評估5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款義務7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址上海市浦東新區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號滬房權(quán)證浦字第號2.3房產(chǎn)面積總建筑面積為X平方米，其中地上建筑面積X平方米，地下建筑面積X平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。3.貸款基本信息3.1貸款金額人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）3.2貸款期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計______年。3.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策進行相應調(diào)整。3.4還款方式等額本息還款法。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式甲方同意以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，設立抵押權(quán)。4.2抵押物范圍上述房產(chǎn)及該房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估價值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）。5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)上海市浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記手續(xù)雙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）取得上述房產(chǎn)的預售許可證；（2）完成上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的辦理。6.2貸款發(fā)放時間甲方滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應于______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍貸款僅限于上述房產(chǎn)的開發(fā)建設和銷售。8.利息計算與支付8.1利息計算方式根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，按月計息，利息于每月______日前支付。8.2利息支付時間甲方應于每月______日前將當月應付利息支付至乙方指定的賬戶。8.3利息支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________銀行賬號：開戶行：9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按約定時間發(fā)放貸款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方逾期還款的，應支付______%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并追回已使用部分；（3）乙方逾期發(fā)放貸款的，應支付______%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算違約金按逾期金額或違約行為所造成損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)上海市浦東新區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款發(fā)放憑證、還款計劃表等。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。（2）法律咨詢：由第三方律師事務所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（3）審計監(jiān)督：由第三方會計師事務所對甲乙雙方財務狀況進行審計。（4）貸款發(fā)放與監(jiān)管：由第三方金融機構(gòu)或銀行進行貸款的發(fā)放和監(jiān)管。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方在選擇過程中應具備相應的資質(zhì)和信譽，并由甲乙雙方授權(quán)進行相關(guān)服務。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在提供服務過程中因過錯導致的損失，由其承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，甲乙雙方應免除第三方的責任；（2）第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，不得單獨與甲方進行任何形式的交易；（2）甲方應配合第三方履行服務，提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方與乙方（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，不得單獨與乙方進行任何形式的交易；（2）乙方應配合第三方履行服務，提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方；（2）更換第三方不影響本合同的效力。18.2第三方服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；（2）第三方服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方服務期限（1）第三方服務期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容確定，并在服務協(xié)議中明確；（2）服務期限到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為抵押物價值評估的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需加蓋甲方公章，并由乙方審核無誤。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：提供貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已成功發(fā)放至甲方賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證需加蓋乙方公章，并由甲方確認無誤。4.還款計劃表詳細要求：列出還款計劃，包括還款時間、金額、方式等。說明：還款計劃表需由甲乙雙方共同制定，并簽字確認。5.法律咨詢意見書詳細要求：由第三方律師事務所出具，提供法律咨詢意見。6.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備評估能力。說明：資質(zhì)證明需加蓋評估機構(gòu)公章，并由甲乙雙方審核。7.律師事務所資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方律師事務所的資質(zhì)證明，證明其具備法律咨詢能力。說明：資質(zhì)證明需加蓋律師事務所公章，并由甲乙雙方審核。8.會計師事務所資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方會計師事務所的資質(zhì)證明，證明其具備審計能力。說明：資質(zhì)證明需加蓋會計師事務所公章，并由甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款。責任認定：甲方應支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方逾期還款一個月，應支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：乙方應支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中因過錯導致的損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值3.5抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物維護5.1抵押物維護責任5.2抵押物維護費用5.3抵押物維護措施6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限7.貸款償還7.1貸款償還條件7.2貸款償還方式7.3貸款償還期限8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同名稱：二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈樓1.5合同雙方當事人信息1.5.1貸款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2貸款人地址：市區(qū)街道大廈樓1.5.3貸款人法定代表人：1.5.4借款人：個人1.5.5借款人地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.5.6借款人身份證號：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率6%，按月計息，每月20日為還款日2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣20,000.00元3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室3.3抵押物權(quán)屬：借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.5抵押物登記手續(xù)：借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：借款人未按約定償還貸款本息4.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，借款人需配合4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有5.抵押物維護5.1抵押物維護責任：借款人負責抵押物的日常維護和管理5.2抵押物維護費用：借款人承擔抵押物維護費用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供合格抵押物，并滿足貸款發(fā)放的其他條件6.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人申請后，經(jīng)審核無誤，于5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款6.3貸款發(fā)放期限：貸款發(fā)放期限為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)7.貸款償還7.1貸款償還條件：借款人應按約定的還款計劃按時償還貸款本息7.2貸款償還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月20日償還7.3貸款償還期限：貸款期限為5年，每月償還一次，共計60期8.利息計算與支付8.1利息計算方法：按月計息，利息按日計算，利率為年利率6%，每月利息計算公式為：月利息=貸款本金×月利率8.2利息支付方式：借款人應于每月還款日將當月利息與本金一并支付至貸款人指定賬戶8.3利息支付期限：每月利息支付期限為每月還款日當天9.違約責任9.1違約情形：借款人未按約定償還貸款本息、未按約定提供抵押物、未按約定履行合同其他義務等9.2違約責任承擔：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并要求借款人承擔違約責任9.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，人民法院依法受理并審理10.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及其他保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任12.合同解除12.1合同解除條件：借款人嚴重違約、貸款人依法行使抵押權(quán)、不可抗力等原因12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效13.2合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、貸款本息全部償還完畢等13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責：15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等工作。15.3.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.3.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保合同履行。15.3.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。15.3.5會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.5第三方義務：15.5.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。16.2甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。16.4甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過其收取的服務費用。17.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務費用由甲乙雙方支付。18.2第三方與其他方的責任劃分：第三方僅對其提供的服務負責，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務：第三方與其他方的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.抵押登記證明詳細要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)成立的法定證明，確保抵押物的合法性。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。4.合作協(xié)議或委托書詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書。說明：合作協(xié)議或委托書明確了第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具的財務審計報告。說明：財務審計報告用于驗證借款人的財務狀況，確保其還款能力。7.稅務咨詢報告詳細要求：由會計師事務所出具的稅務咨詢報告。說明：稅務咨詢報告用于指導借款人合理避稅，降低財務負擔。8.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件后，由相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2借款人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按約定履行職責。1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的認定，應根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素綜合考慮。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本息，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2借款人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.5.1借款人基本信息1.5.2貸款人基本信息1.6合同期限2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款逾期及違約責任6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利息計算6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：貸款合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG202400011.2合同名稱：二零二四年度城市更新房產(chǎn)抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1借款人基本信息1.5.1.1借款人名稱：北京城市更新有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.5.2貸款人基本信息1.5.2.1貸款人名稱：中國建設銀行股份有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊地址：北京市東城區(qū)路號1.6合同期限1.6.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6.2合同生效期限：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2貸款用途：用于北京市區(qū)城市更新項目資金周轉(zhuǎn)2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：北京市區(qū)路號房產(chǎn)3.1.2抵押物面積：1000平方米3.1.3抵押物用途：住宅3.2抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1抵押權(quán)登記：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.2抵押物保險：借款人應在貸款期間對抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.1.1貸款逾期：貸款逾期超過90天，貸款人有權(quán)處置抵押物4.1.2合同解除：合同解除后，貸款人有權(quán)處置抵押物4.2抵押物處置程序4.2.1抵押物評估：貸款人委托第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估4.2.2抵押物拍賣：貸款人通過公開拍賣方式處置抵押物4.3抵押物處置收益分配4.3.1用于償還貸款本金及利息4.3.2剩余部分按合同約定分配給借款人5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應配合提供相關(guān)資料6.貸款逾期及違約責任6.1逾期貸款定義：貸款逾期是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息6.2逾期貸款利息計算：逾期貸款利息按照每日萬分之五計算6.3違約責任：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于起訴借款人，借款人應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1人民法院：如選擇訴訟方式，爭議應提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院8.2.2中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會：如選擇仲裁方式，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：如選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用：如選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.1.1抵押物名稱：北京市區(qū)路號房產(chǎn)9.1.2抵押物面積：1000平方米9.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：貸款合同附件9.2.1貸款合同條款9.2.2貸款發(fā)放憑證9.2.3抵押物評估報告10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同修改程序10.2.1修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1爭議解決應提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署人簽字13.2.1借款人代表簽字：13.2.2貸款人代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂與第三方相關(guān)的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及違約責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1按照合同約定，向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.1.2協(xié)助第三方完成其職責，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助安排現(xiàn)場等。16.1.3對第三方因甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方的責任16.2.1按照合同約定，向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.2.2協(xié)助第三方完成其職責，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助安排現(xiàn)場等。16.2.3對第三方因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方因自身原因造成的損