2024年住房租賃貸款借款協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房租賃貸款借款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2信息披露6.3貸款用途合規(guī)7.出借人權(quán)利7.1監(jiān)督貸款使用7.2逾期追償7.3訴訟權(quán)利8.逾期貸款處理8.1逾期定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期還款措施9.貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.2貸款終止條件9.3貸款終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年住房租賃貸款借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的、向出借人借款的自然人。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂的、向借款人提供貸款的自然人。1.1.4“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于住房租賃的借款。1.1.5“住房租賃”指借款人將貸款用于支付住房租金的行為。1.1.6“合同金額”指本合同約定的借款金額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款本息的期限。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)本合同約定的還款方式和期限，制定的具體還款計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未明確規(guī)定的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2出借人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2身份證號碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住址：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為____個月。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.3.2每月還款日為____日。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息按月計(jì)收，按年化利率____%計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給出借人。4.3利息調(diào)整4.3.1如貸款利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料。5.1.2借款人已簽訂住房租賃合同。5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅用于支付住房租賃費(fèi)用。5.3貸款使用監(jiān)督5.3.1出借人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時償還貸款本息。6.2信息披露6.2.1借款人應(yīng)及時向出借人披露貸款使用情況及相關(guān)信息。6.3貸款用途合規(guī)6.3.1借款人應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)。8.逾期貸款處理8.1逾期定義8.1.1逾期指借款人未按照約定的還款計(jì)劃，在還款日當(dāng)天未能償還貸款本息。8.2逾期利息計(jì)算8.2.1逾期貸款的利息按原貸款利率上浮____%計(jì)算。8.3逾期還款措施8.3.1出借人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息。8.3.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期利息的，出借人有權(quán)采取法律手段追償。9.貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前____個工作日向出借人提出書面申請。9.2貸款終止條件9.2.1借款人提前償還全部貸款本息。9.2.2出借人因借款人嚴(yán)重違約而終止貸款。9.3貸款終止程序9.3.1借款人提出終止貸款申請，經(jīng)出借人同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。9.3.2借款人應(yīng)在終止貸款后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求公開或雙方書面同意公開的保密信息除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2雙方在合同約定的貸款發(fā)放條件滿足后。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.3.2通知自送達(dá)之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款申請材料14.1.2住房租賃合同14.1.3還款計(jì)劃表14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等非直接借款和出借關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括借款人和出借人。1.2第三方范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)貸款擔(dān)保公司c)財(cái)務(wù)顧問公司d)法務(wù)顧問公司e)評估機(jī)構(gòu)f)監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.第三方介入原因2.1第三方介入原因2.1.1借款人因資金周轉(zhuǎn)困難，需要第三方提供擔(dān)?；蛸J款中介服務(wù)。2.1.2出借人因風(fēng)險(xiǎn)控制需要，要求第三方提供評估或監(jiān)管服務(wù)。2.1.3合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在本合同履行過程中因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。3.2.2責(zé)任限額不得超過第三方所提供服務(wù)的直接費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對借款人和出借人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容4.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款中介服務(wù)，對借款人的貸款申請材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.2擔(dān)保公司：對借款人的貸款提供擔(dān)保，在借款人違約時承擔(dān)代償責(zé)任。4.2.3評估機(jī)構(gòu)：對借款人房產(chǎn)進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，對監(jiān)管范圍內(nèi)的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義5.1.1第三方權(quán)利指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容5.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2.2擔(dān)保公司：收取擔(dān)保費(fèi)用。5.2.3評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)用。5.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使監(jiān)管權(quán)力。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義6.1.1第三方義務(wù)指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容6.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、有效的貸款中介服務(wù)。6.2.2擔(dān)保公司：履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時還款。6.2.3評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估結(jié)果。6.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入。7.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方變更與退出8.1第三方變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。8.2第三方退出8.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知雙方。8.2.2第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方或雙方自行承擔(dān)。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違約定義9.1.1第三方違約指第三方未履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方違約責(zé)任9.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.第三方保密條款10.1第三方保密定義10.1.1第三方保密指第三方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方保密義務(wù)10.2.1第三方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.第三方爭議解決11.1第三方爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，真實(shí)反映借款人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人申請貸款的基礎(chǔ)文件，用于出借人審核借款人的貸款資格。2.住房租賃合同要求：合法有效，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：住房租賃合同是借款人使用貸款的依據(jù)，確保貸款用途的合規(guī)性。3.個人征信報(bào)告要求：提供最近一年的個人征信報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說明：個人征信報(bào)告是出借人評估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。4.收入證明要求：提供最近三個月的工資條、銀行流水等，證明借款人的收入水平。說明：收入證明是出借人評估借款人還款能力的重要文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是出借人評估房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。6.逾期還款記錄要求：提供借款人過去兩年的逾期還款記錄，如有。7.還款計(jì)劃表要求：根據(jù)貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保按時還款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和程序。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4出借人未按約定提供貸款1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)借款人未按約定還款：視為違約，需支付逾期利息和違約金。b)借款人未按約定使用貸款：視為違約，出借人有權(quán)要求借款人停止使用貸款。c)借款人提供虛假信息：視為嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。d)出借人未按約定提供貸款：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)第三方未按約定提供服務(wù)：視為違約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定還款a)違約行為：借款人未在還款日當(dāng)天償還貸款本息。b)違約責(zé)任：支付逾期利息和違約金，違約金按原貸款利率的____%計(jì)算。3.2借款人未按約定使用貸款a)違約行為：借款人將貸款用于非住房租賃用途。b)違約責(zé)任：出借人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求賠償損失。3.3借款人提供虛假信息a)違約行為：借款人在貸款申請過程中提供虛假收入證明。b)違約責(zé)任：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.4出借人未按約定提供貸款a)違約行為：出借人未在約定時間內(nèi)提供貸款。b)違約責(zé)任：出借人需支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算。3.5第三方未按約定提供服務(wù)a)違約行為：第三方未按約定提供評估或擔(dān)保服務(wù)。b)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年住房租賃貸款借款協(xié)議模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋現(xiàn)狀第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式4.4貸款支付時間第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款展期5.5逾期罰息第六章房屋租賃管理6.1房屋租賃期限6.2租金支付方式6.3房屋使用范圍6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋租賃合同解除第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章附則11.1合同份數(shù)11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章附件12.1房屋租賃合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期第十四章合同保管與送達(dá)14.1合同保管責(zé)任14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年住房租賃貸款借款協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方從乙方處借款用于住房租賃的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方借款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款。2.5貸款用途甲方借款用于支付住房租賃費(fèi)用。第三章房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積房屋面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為甲方。3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方信用良好，無不良信用記錄；（3）甲方提供合法有效的身份證件；（4）乙方認(rèn)為其他必要條件。4.2貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式乙方將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。4.4貸款支付時間甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額及時足額償還貸款本息。5.2還款義務(wù)甲方有義務(wù)遵守本合同約定，按時還款，不得拖欠。5.3逾期還款責(zé)任若甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為____%。5.4貸款展期甲方如需貸款展期，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請。5.5逾期罰息逾期罰息自逾期之日起計(jì)算，至還款日止。第六章房屋租賃管理6.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.2租金支付方式租金支付方式為____。6.3房屋使用范圍甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.4房屋維修責(zé)任（1）因自然原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.5房屋租賃合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋租賃期限屆滿，合同自然解除。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）房屋租賃期限變更；（2）貸款利率變更；（3）還款方式變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。7.2合同解除條件（1）房屋租賃期限屆滿；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。7.3合同解除程序雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已使用貸款期間的利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方剩余貸款本金；（3）雙方應(yīng)處理房屋租賃關(guān)系；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途；（5）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約金支付完畢之日止。8.4違約糾紛解決因違約行為引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱為：____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）房屋租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章附件12.1房屋租賃合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.3合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十四章合同保管與送達(dá)14.1合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.3合同送達(dá)地點(diǎn)合同送達(dá)地點(diǎn)為：甲方：____________________乙方：____________________甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款期間，如甲方因房屋租賃需求發(fā)生變化，有權(quán)優(yōu)先使用貸款余額用于支付房屋租賃費(fèi)用。條款：第1.1條甲方優(yōu)先權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如甲方因房屋租賃需求發(fā)生變化，有權(quán)優(yōu)先使用貸款余額用于支付房屋租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。1.2房屋租賃合同變更通知說明：本條款要求甲方在房屋租賃合同變更時，及時通知乙方，以便乙方了解房屋租賃的最新情況。條款：第1.2條房屋租賃合同變更通知甲方應(yīng)在房屋租賃合同變更之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方變更內(nèi)容，乙方有權(quán)對變更內(nèi)容進(jìn)行審查。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在合同履行過程中違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還將承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方額外損失。條款：第1.3條甲方違約責(zé)任加重甲方違約時，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款審查權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方提交的貸款申請進(jìn)行審查，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。條款：第2.1條乙方貸款審查權(quán)乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請之日起____個工作日內(nèi)完成審查，并給予答復(fù)。2.2乙方提前收回貸款權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。條款：第2.2條乙方提前收回貸款權(quán)（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方認(rèn)為提前收回貸款符合雙方利益；乙方提前收回貸款時，甲方應(yīng)支付提前還款利息。2.3乙方房屋租賃監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方租賃的房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋用途符合貸款用途。條款：第2.3條乙方房屋租賃監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對甲方租賃的房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋用途符合貸款用途。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：第3.1條中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲乙雙方承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：第3.2條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對在提供服務(wù)過程中了解的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：第3.3條中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對在提供服務(wù)過程中了解的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。甲方未按約定用途使用貸款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。甲方未及時通知乙方房屋租賃合同變更。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。乙方未按約定利率計(jì)息。中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指民事主體獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.信用記錄：指個人或企業(yè)在信用活動中形成的信用歷史記錄。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予一定的寬限期；如甲方仍未能按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋租賃合同變更未及時通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)對變更內(nèi)容進(jìn)行審查。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)通過貸款方式租賃住房的情況。2.適用于房屋租賃市場中的貸款中介服務(wù)。3.適用于住房租賃貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。全文完。2024年住房租賃貸款借款協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買住房，但資金不足，乙方愿意為甲方提供住房租賃貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方在租賃住房過程中能夠順利獲得貸款，實(shí)現(xiàn)住房租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房租賃貸款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的用于租賃住房的貸款。2.貸款本金：指甲方實(shí)際借入的貸款金額。3.利息：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的費(fèi)用。4.還款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方歸還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)生效至終止的時間段。2.貸款利率：指乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取的貸款利息比率。3.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方歸還貸款本金及利息的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請住房租賃貸款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供住房租賃貸款。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，合理確定貸款利率。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供貸款相關(guān)服務(wù)，確保甲方順利租賃住房。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方租賃住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時間和方式向乙方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時間和方式向甲方提供貸款相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方應(yīng)在終止合同后，按照約定的時間和方式向乙方歸還貸款本金及利息。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障；2.合同終止后，本協(xié)議不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照國家規(guī)定和雙方約定的貸款利率計(jì)算，甲方需支付給乙方的貸款利息。2.逾期利息：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付給乙方。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向乙方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付時注明款項(xiàng)用途。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付貸款本金及利息時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號、甲方名稱、支付金額等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或保障的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式披露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致貸款無法按時償還。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款方，其貸款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約的情況下，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明