2024版房東租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房東租房合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)支付12.2水電費(fèi)支付12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1房東信息14.2租客信息第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，并配備空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等電器設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元。4.2押金退還方式：合同到期或提前解約后，房東應(yīng)在扣除損壞賠償金、欠繳費(fèi)用等應(yīng)扣除金額后，將剩余押金無息退還給租客。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：房東。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房東負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，租客負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并取得房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向房東書面通知，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東。若解約書面通知在租賃期限開始后不滿一個(gè)月，租客應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。若解約書面通知在租賃期限開始后超過一個(gè)月但不滿三個(gè)月，租客應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。若解約書面通知在租賃期限開始后超過三個(gè)月，租客應(yīng)支付三個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)用由房東承擔(dān)。12.2水電費(fèi)支付：水電費(fèi)由租客承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條雙方信息14.1房東信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X14.2租客信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件六：水電費(fèi)支付憑證附件七：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付憑證附件八：房屋維修記錄附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：提前解約通知書附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房東提供，作為房屋權(quán)屬的證明。房東應(yīng)在合同簽訂前向租客出示房屋所有權(quán)證的原件，并在合同中附復(fù)印件。附件二至附件十的詳細(xì)要求和說明：各附件的具體內(nèi)容和形式由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。附件中的支付憑證應(yīng)由付款方保存，并由收款方簽字確認(rèn)。房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由房東簽字確認(rèn)，并注明同意轉(zhuǎn)租的條件和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租客未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。租客未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。租客未提前通知房東轉(zhuǎn)租或未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租。房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。房東未按時(shí)退還押金或在扣除費(fèi)用后未退還剩余押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。違約方應(yīng)對(duì)守約方的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若租客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租客支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若房東未按照合同約定提供房屋，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中約定的房屋及其設(shè)施。租賃期限：指合同約定的租客使用租賃物的期限。租金：指租客按照合同約定支付給房東的費(fèi)用。押金：指租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。租賃物：指本合同中雙方約定的房屋及其設(shè)施，包括但不限于家具、電器等