二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款事項的權(quán)責關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃、抵押、評估、備案、審批、審核及貸款等環(huán)節(jié)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語抵押：指甲方將房屋租賃權(quán)作為擔保物，向乙方提供貸款，乙方在約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，甲方將抵押權(quán)返還給乙方的行為。評估報告：指第三方評估機構(gòu)對甲方房屋租賃權(quán)進行評估，并出具評估報告的行為。備案：指甲方將房屋租賃權(quán)抵押評估報告提交相關(guān)政府部門進行登記的行為。審批：指相關(guān)政府部門對甲方提交的房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行審核，并給予批準的行為。審核：指乙方對甲方提交的房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料進行審查的行為。貸款：指乙方向甲方提供的貸款資金。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋租賃權(quán)：指甲方將房屋出租給乙方的權(quán)利。抵押評估報告：指第三方評估機構(gòu)對甲方房屋租賃權(quán)進行評估，并出具評估報告的行為。備案審批審核：指房屋租賃權(quán)抵押評估報告提交政府部門進行登記、審核、批準的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.享有乙方按照合同約定償還貸款的權(quán)利。2.在乙方未按期償還貸款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。甲方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供真實、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料。2.在乙方未按期償還貸款的情況下，有權(quán)依法處理抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.享有甲方按照合同約定提供貸款的權(quán)利。2.在甲方未按期提供貸款的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方的義務(wù)：1.按照合同約定，按期償還貸款本息。2.在合同履行過程中，如實提供相關(guān)材料，配合甲方辦理抵押、評估、備案、審批、審核等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋租賃權(quán)抵押給乙方，乙方按照合同約定向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿。2.乙方按照合同約定全部償還貸款本息。3.甲方按照合同約定解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將抵押物返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)稅費、違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押評估費：甲方根據(jù)第三方評估機構(gòu)的評估報告，向其支付評估費用。2.備案手續(xù)費：甲方根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定，支付房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒甘掷m(xù)費。3.審批費用：甲方根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定，支付房屋租賃權(quán)抵押評估報告審批費用。4.貸款利息：乙方根據(jù)貸款合同約定，向甲方支付貸款利息。5.逾期利息：乙方未按期償還貸款，按照貸款合同約定支付逾期利息。6.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的支付方式之一，乙方將貸款利息、逾期利息等款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的支付方式之一，乙方在規(guī)定時間內(nèi)將貸款利息、逾期利息等款項以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，在每月的指定日期前支付當月貸款利息。2.逾期利息支付時間：乙方未按期償還貸款，應(yīng)在逾期后第一個工作日內(nèi)支付逾期利息。3.其他費用支付時間：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間，履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2.甲方未按合同約定辦理房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒?、審批手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。2.乙方未按合同約定提供真實、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋出租方，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方作為貸款方，不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪獬贤臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件一：房屋租賃權(quán)抵押評估報告附件二：備案審批審核手續(xù)材料附件三：貸款合同附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.備案審批審核手續(xù)材料3.貸款合同二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。未按合同約定辦理房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒?、審批手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款，認定違約。未按合同約定提供真實、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.評估報告：指第三方評估機構(gòu)對特定財產(chǎn)或權(quán)利進行評估，并出具評估報告的行為。3.備案：指將特定事項或文件提交相關(guān)政府部門進行登記的行為。4.審批：指相關(guān)政府部門對提交的文件或事項進行審核，并給予批準的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：雙方應(yīng)明確貸款發(fā)放的時間節(jié)點，如未按時發(fā)放，甲方應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。2.問題：房屋租賃權(quán)抵押評估報告不真實。解決辦法：甲方應(yīng)確保評估報告的真實性，如評估報告不真實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并向乙方賠償損失。3.問題：備案審批審核手續(xù)不完整。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，及時辦理備案審批審核手續(xù)，如因手續(xù)不完整導(dǎo)致延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方負責對房屋租賃權(quán)進行獨立、公正的評估，并出具評估報告。第三方負責對房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行備案、審批、審核。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取評估費用、備案手續(xù)費、審批費用等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估、備案、審批、審核工作。第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒?、審批、審核?.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒浮徟?、審核，乙方有?quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。甲方未按合同約定完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒?、審批、審核，?yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。乙方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告及相關(guān)材料，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同租賃房屋基本信息二、房屋租賃權(quán)抵押評估1.評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)2.評估方法及依據(jù)3.評估結(jié)果及分析4.評估報告?zhèn)浒溉?、備案審批審核流?.備案申請材料要求2.審批機構(gòu)及權(quán)限3.審核程序及時限4.審批結(jié)果通知四、房屋貸款合同1.貸款合同雙方基本信息2.貸款金額及期限3.貸款利率及還款方式4.貸款擔保及抵押物五、合同生效條件1.合同簽訂條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明六、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同變更條件及程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償范圍4.違約責任追究程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件十一、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效證明3.合同生效地點十二、合同解除與終止日期1.合同解除日期2.合同終止日期3.合同解除與終止證明4.合同解除與終止地點十三、合同解除與終止后的處理1.貸款結(jié)清及抵押物處理2.房屋租賃權(quán)解除及抵押權(quán)實現(xiàn)3.合同解除與終止后的費用承擔4.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同解除與終止的其他約定4.合同其他補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房屋所有權(quán)人）擬將房屋租賃權(quán)進行抵押，乙方（抵押權(quán)人）同意接受該房屋租賃權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在房屋租賃權(quán)抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________4.合同租賃房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________二、房屋租賃權(quán)抵押評估1.評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)評估機構(gòu)：__________________評估人員資質(zhì)：__________________2.評估方法及依據(jù)評估方法：__________________評估依據(jù)：__________________3.評估結(jié)果及分析評估結(jié)果：__________________評估分析：__________________4.評估報告?zhèn)浒冈u估報告?zhèn)浒笝C構(gòu)：__________________評估報告?zhèn)浒笗r間：__________________三、備案審批審核流程1.備案申請材料要求備案申請材料：__________________2.審批機構(gòu)及權(quán)限審批機構(gòu)：__________________審批權(quán)限：__________________3.審核程序及時限審核程序：__________________審核時限：__________________4.審批結(jié)果通知審批結(jié)果通知方式：__________________審批結(jié)果通知時間：__________________四、房屋貸款合同1.貸款合同雙方基本信息貸款合同甲方：__________________貸款合同乙方：__________________2.貸款金額及期限貸款金額：__________________貸款期限：__________________3.貸款利率及還款方式貸款利率：__________________還款方式：__________________4.貸款擔保及抵押物貸款擔保：__________________抵押物：__________________五、合同生效條件1.合同簽訂條件合同雙方簽字蓋章。2.合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點合同簽訂地。4.合同生效證明合同生效證明文件。六、合同履行與變更1.合同履行主體合同雙方。2.合同履行期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。3.合同履行地點抵押物所在地。4.合同變更條件及程序變更條件：__________________變更程序：__________________七、合同解除與終止1.合同解除條件合同約定解除條件。2.合同終止條件合同約定終止條件。3.合同解除與終止程序合同解除與終止程序：__________________4.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：__________________八、違約責任1.違約情形及認定違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未履行抵押物保管義務(wù)、未按照合同約定進行房屋維護等。違約情形的認定以合同約定為準。2.違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同約定違約金、實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用等。4.違約責任追究程序違約責任追究程序按照合同約定及法律規(guī)定進行。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同約定的仲裁委員會或法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十、合同附件1.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.房屋貸款合同3.相關(guān)證明文件十一、合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。十二、合同解除與終止日期合同解除與終止日期為____年____月____日。十三、合同解除與終止后的處理1.貸款結(jié)清及抵押物處理貸款結(jié)清后，抵押物處理方式為______。2.房屋租賃權(quán)解除及抵押權(quán)實現(xiàn)房屋租賃權(quán)解除后，抵押權(quán)實現(xiàn)方式為______。3.合同解除與終止后的費用承擔合同解除與終止后的費用承擔方式為______。4.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式為______。十四、其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。3.合同解除與終止的其他約定合同解除與終止的其他約定如下：______。4.合同其他補充條款合同其他補充條款如下：______。甲方（簽名/蓋章）：__________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同項下，甲方享有對房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，甲方應(yīng)在得知轉(zhuǎn)讓意向后的____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋租賃權(quán)的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用情況報告，并有權(quán)對乙方不當使用房屋租賃權(quán)的行為提出整改要求。3.甲方收益權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)收益。乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋租賃權(quán)抵押條件進行變更，包括但不限于調(diào)整抵押物價值、抵押率等。變更前應(yīng)通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方解除權(quán)條款說明：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在本合同項下，乙方享有對房屋租賃權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自解除合同或限制乙方使用房屋。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間選擇房屋租賃權(quán)的處置方式，包括但不限于出售、出租等。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方使用房屋租賃權(quán)的情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)使用情況報告，并有權(quán)對甲方不當使用房屋租賃權(quán)的行為提出整改要求。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋租賃權(quán)抵押條件進行變更，包括但不限于調(diào)整抵押物價值、抵押率等。變更前應(yīng)通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.乙方解除權(quán)條款說明：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在本合同中作為乙方代理人，負責協(xié)助乙方完成合同簽訂、備案、審批等手續(xù)。中介機構(gòu)應(yīng)對其代理行為承擔相應(yīng)責任。2.中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方在合同中約定。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交雙方共同約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。5.中介終止條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的代理資格，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.房屋貸款合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明5.評估人員資質(zhì)證明6.雙方身份證明文件7.爭議解決機構(gòu)文件8.中介機構(gòu)合同及資質(zhì)證明（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時支付租金、未履行抵押物保管義務(wù)、未按照合同約定進行房屋維護、未經(jīng)乙方同意擅自解除合同、提供虛假評估報告等。乙方：未按時還款、未按照合同約定使用房屋租賃權(quán)、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)、違反保密義務(wù)等。2.違約行為的認定：以合同約定為準，如有爭議，可由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下，對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在特定條件下，對某一財產(chǎn)享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不還款，可依法申請仲裁或提起訴訟，并要求實現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介機構(gòu)停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款。2.房屋租賃權(quán)作為抵押物的融資。3.房屋租賃權(quán)與貸款合同的結(jié)合。4.房屋租賃權(quán)抵押評估、備案、審批、審核過程。5.房屋租賃權(quán)抵押貸款的履行與違約處理。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟鷮徍朔课葙J款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋租賃權(quán)利抵押評估6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3評估結(jié)果7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)期限8.房屋貸款信息8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4還款方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護責任12.3不可抗力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%收取滯納金5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且無欠費的情況下，押金無息退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并在辦理退房手續(xù)后，向出租方提出退還押金的申請，出租方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋租賃權(quán)利抵押評估6.1評估機構(gòu)：_________6.2評估時間：____年__月__日6.3評估結(jié)果：房屋價值人民幣_________元整7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項下的房屋租賃權(quán)作為抵押物，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)期限：自抵押權(quán)登記之日起至本合同租賃期滿之日止8.房屋貸款信息8.1貸款金額：人民幣_________元整8.2貸款期限：____年8.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行8.4還款方式：按月等額本息還款法8.5貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至出租方指定賬戶8.6貸款用途：用于支付房屋租賃押金及租金9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更9.2合同解除條件：9.2.1出租方原因解除合同：房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，或出租方出售房屋需提前解除合同9.2.2承租方原因解除合同：承租方因個人原因需要提前解除合同9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出租方違約：未按時交付房屋、未按約定維護房屋等10.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責任承擔：10.2.1出租方違約：承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失10.2.2承租方違約：承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.其他約定事項12.1房屋使用規(guī)定：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣12.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負責，但房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修由出租方負責12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：房屋租賃權(quán)抵押評估報告14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃權(quán)抵押評估、貸款審批、合同備案、房屋貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.1.3第三方能夠保證其服務(wù)的獨立性和公正性。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，其賠償責任不超過服務(wù)費用的總額；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，其不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的相關(guān)費用；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的相關(guān)費用；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的共同權(quán)益：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助