二零二五年度養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方擬建設一處養(yǎng)老設施，以解決老年人養(yǎng)老需求。乙方作為專業(yè)養(yǎng)老設施運營管理企業(yè)，具備豐富的運營管理經(jīng)驗。為保障養(yǎng)老設施的建設質(zhì)量和后期運營管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”指乙方在養(yǎng)老設施運營管理領域具有專業(yè)資質(zhì)，具備養(yǎng)老設施建設、設計、施工、監(jiān)理、運營管理等全方位服務能力。3.2關鍵詞解釋1.養(yǎng)老設施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務的設施。2.提前終止建設：指在養(yǎng)老設施建設過程中，因甲方原因提前終止建設的行為。3.移交管理：指甲方將已建成的養(yǎng)老設施及運營管理權移交給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成養(yǎng)老設施建設及運營管理工作。2.甲方有權對乙方在建設及運營管理過程中存在的問題提出整改要求。3.甲方應按時支付乙方合同約定的建設及運營管理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時提供相關建設及運營管理所需的資料和條件。2.乙方有權在建設及運營管理過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整運營管理方案。3.乙方應確保養(yǎng)老設施建設及運營管理的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負責養(yǎng)老設施建設，乙方負責運營管理。2.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議。2.任何一方違約，導致本協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余事項。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.養(yǎng)老設施建設費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備購置費等。2.運營管理費用：包括但不限于人員工資、日常維護費、運營管理費、廣告宣傳費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款。2.進度款：養(yǎng)老設施建設過程中，甲方應按照乙方提交的工程進度款支付申請，支付相應比例的進度款。3.結算款：養(yǎng)老設施建設完成后，甲方應按照實際完成情況進行結算，支付剩余款項。4.運營管理費用：乙方每月向甲方提交運營管理費用報表，甲方應按月支付運營管理費用。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款：根據(jù)工程進度，每完成一定比例的工作量后支付。3.結算款：養(yǎng)老設施建設完成后____個工作日內(nèi)支付。4.運營管理費用：每月的運營管理費用應在次月____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應按照乙方提供的發(fā)票和支付通知進行支付。2.甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的發(fā)票和支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營養(yǎng)老設施，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成養(yǎng)老設施建設，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導致養(yǎng)老設施建設質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財務數(shù)據(jù)、市場信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致養(yǎng)老設施建設中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導致養(yǎng)老設施建設成本增加。3.社會異常事件：恐怖襲擊導致養(yǎng)老設施運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的養(yǎng)老設施建設和運營管理權不得轉讓。2.本合同涉及的保密內(nèi)容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老設施建設項目的所有權和使用權。2.乙方保留在合同履行期間對運營管理服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老設施建設項目的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間對運營管理服務的質(zhì)量控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不得對本合同產(chǎn)生約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保養(yǎng)老設施建設項目的順利進行。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以支持對方的業(yè)務發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：1.養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議附件一2.養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議附件二（如有其他附件，請依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議附件一2.養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議附件二3.養(yǎng)老設施建設項目設計文件4.養(yǎng)老設施建設項目施工圖紙5.養(yǎng)老設施建設項目工程量清單6.養(yǎng)老設施運營管理方案7.養(yǎng)老設施運營管理費用預算8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定時間支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反建設質(zhì)量要求：甲方提供的建設材料或施工不符合約定的質(zhì)量標準。未履行監(jiān)督權：甲方未對養(yǎng)老設施建設進行有效監(jiān)督，導致質(zhì)量問題。2.乙方違約行為及認定：未按時完成建設：乙方未按合同約定時間完成養(yǎng)老設施建設。違反運營管理要求：乙方未按合同約定提供運營管理服務，導致服務質(zhì)量下降。未履行質(zhì)量控制權：乙方未對養(yǎng)老設施運營管理進行有效質(zhì)量控制。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未能按時完成建設。解決辦法：乙方應按照合同約定時間完成建設，如遇特殊情況，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：雙方在運營管理過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其參與養(yǎng)老設施建設或運營管理的行為承擔相應的法律責任。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的標準和要求。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權獲得合同約定的報酬和補償。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方退出機制如第三方因故退出合同，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權在運營管理過程中調(diào)整運營策略，以適應市場變化。2.乙方利益條款乙方有權在合同終止后獲得一定的運營收益分成。乙方有權在合同期內(nèi)獲得一定的品牌宣傳和市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)將養(yǎng)老設施轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對養(yǎng)老設施的建設和運營進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供運營管理報告，以評估運營效果。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的養(yǎng)老設施所有權和使用權。甲方可獲得合同約定的運營管理收益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時完成建設或提供運營管理服務，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)將運營管理權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的二、合同主體2.1建設方2.2運營方2.3第三方見證機構三、合同標的3.1養(yǎng)老設施名稱3.2養(yǎng)老設施位置3.3養(yǎng)老設施規(guī)模3.4養(yǎng)老設施建設進度四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、建設方責任5.1提供建設資金5.2保障建設進度5.3質(zhì)量保證5.4按時移交六、運營方責任6.1接管運營6.2管理模式6.3服務質(zhì)量6.4財務管理七、移交管理7.1移交條件7.2移交程序7.3移交資料7.4移交費用八、費用及支付8.1移交費用8.2運營費用8.3支付方式8.4付款時間九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1合同附件一：養(yǎng)老設施建設進度表14.2合同附件二：移交資料清單14.3合同附件三：費用支付明細表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1建設方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2運營方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同背景及目的：1.5.1背景：_______1.5.2目的：_______二、合同主體2.1建設方：2.1.1具備建設養(yǎng)老設施的相關資質(zhì)和條件；2.1.2負責養(yǎng)老設施的建設資金籌措；2.1.3按照合同約定完成養(yǎng)老設施的建設。2.2運營方：2.2.1具備養(yǎng)老設施運營管理的相關資質(zhì)和條件；2.2.2負責養(yǎng)老設施的運營管理；2.2.3按照合同約定提供養(yǎng)老服務。2.3第三方見證機構：2.3.1名稱：2.3.2地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：三、合同標的3.1養(yǎng)老設施名稱：_______3.2養(yǎng)老設施位置：_______3.3養(yǎng)老設施規(guī)模：_______3.4養(yǎng)老設施建設進度：_______四、合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同延期及終止條件：4.3.1延期條件：_______4.3.2終止條件：_______五、建設方責任5.1提供建設資金：_______5.2保障建設進度：_______5.3質(zhì)量保證：_______5.4按時移交：_______六、運營方責任6.1接管運營：_______6.2管理模式：_______6.3服務質(zhì)量：_______6.4財務管理：_______七、移交管理7.1移交條件：7.1.1建設方已完成養(yǎng)老設施的建設；7.1.2養(yǎng)老設施符合國家相關標準和規(guī)定；7.1.3雙方達成移交意向。7.2移交程序：7.2.1雙方簽訂移交協(xié)議；7.2.2建設方提供移交資料；7.2.3運營方接收并驗收養(yǎng)老設施；7.2.4雙方辦理移交手續(xù)。7.3移交資料：7.3.1養(yǎng)老設施建設許可證；7.3.2養(yǎng)老設施竣工驗收報告；7.3.3養(yǎng)老設施相關設備清單；7.3.4養(yǎng)老設施運營管理方案；7.3.5其他相關資料。7.4移交費用：_______八、費用及支付8.1移交費用：8.1.1移交費用總額：_______8.1.2支付方式：_______8.1.3付款時間：_______8.2運營費用：8.2.1運營費用總額：_______8.2.2支付方式：_______8.2.3付款時間：_______8.3支付方式：8.3.1銀行轉賬；8.3.2現(xiàn)金支付；8.3.3其他支付方式。8.4付款時間：8.4.1按月支付；8.4.2按季度支付；8.4.3按年支付。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1建設方未按期完成建設；9.1.2運營方未按約定提供服務質(zhì)量；9.1.3雙方未按約定支付費用；9.1.4其他違約情形。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任；9.2.2違約方應支付違約金；9.2.3違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金比例：_______9.3.2賠償金額：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會；10.2.2法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2提出仲裁或訴訟；10.3.3仲裁或訴訟程序。十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3違約方嚴重違約；11.1.4其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除通知；11.2.2確認解除；11.2.3辦理解除手續(xù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同；11.3.2雙方互不追究責任；11.3.3其他解除后果。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.1.3合同簽訂日期。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他終止條件。12.3合同終止程序：12.3.1提出終止通知；12.3.2確認終止；12.3.3辦理終止手續(xù)。十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對方；13.2.2以電子郵件形式通知對方。13.3合同附件：13.3.1合同附件一：養(yǎng)老設施建設進度表；13.3.2合同附件二：移交資料清單；13.3.3合同附件三：費用支付明細表。十四、合同附件14.1合同附件一：養(yǎng)老設施建設進度表；14.2合同附件二：移交資料清單；14.3合同附件三：費用支付明細表。甲方（建設方）簽字：乙方（運營方）簽字：見證機構簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對養(yǎng)老設施的設計、施工、運營等方面進行主導和管理。1.2設計變更權條款：說明：甲方有權根據(jù)實際情況和需求，對養(yǎng)老設施的設計進行變更，乙方應予以配合。1.3施工監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.4質(zhì)量保證條款：說明：甲方負責監(jiān)督施工質(zhì)量，確保養(yǎng)老設施在移交前達到國家相關標準和規(guī)定。1.5運營指導權條款：說明：甲方有權對運營方提供運營指導，包括服務標準、人員培訓等方面。1.6費用調(diào)整權條款：說明：甲方有權根據(jù)市場情況和項目進展，對合同中的費用進行適當調(diào)整。1.7決策權條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權，包括重大事項的決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對養(yǎng)老設施的運營和管理進行主導。2.2運營方案制定權條款：說明：乙方有權根據(jù)市場需求和運營經(jīng)驗，制定養(yǎng)老設施的運營方案。2.3服務質(zhì)量監(jiān)督權條款：說明：乙方有權對自身提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保達到合同約定標準。2.4人員招聘與培訓權條款：說明：乙方有權根據(jù)運營需求，招聘和培訓所需人員。2.5費用支付權條款：說明：乙方有權按照合同約定，向甲方申請和支付相關費用。2.6決策參與權條款：說明：乙方有權參與重大事項的決策過程，提供專業(yè)意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機構進行監(jiān)督和管理。3.2中介機構職責條款：說明：中介機構負責對養(yǎng)老設施的建設、運營等方面進行監(jiān)督，確保合同履行。3.3中介機構費用條款：說明：中介機構的服務費用由雙方按比例承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.4中介機構報告條款：說明：中介機構應定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括工作進展、存在問題及建議等。3.5中介機構更換條款：說明：如中介機構無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權更換中介機構。3.6中介機構保密條款：說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密。3.7中介機構責任條款：說明：中介機構應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老設施建設進度表2.移交資料清單3.費用支付明細表4.設計變更記錄5.施工監(jiān)督報告6.運營方案7.服務質(zhì)量監(jiān)督報告8.人員招聘及培訓記錄9.中介機構監(jiān)督報告10.爭議解決文件11.合同解除文件12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期完成建設認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)老設施的建設工作。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質(zhì)量認定：乙方提供的服務質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.違約行為：雙方未按約定支付費用認定：任何一方未按照合同約定的時間和方式支付相關費用。4.違約行為：中介機構未能履行職責認定：中介機構未能按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決合同爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的進度調(diào)整計劃，并確保資金及時到位。2.問題：服務質(zhì)量不符合標準解決辦法：乙方應立即采取措施，提升服務質(zhì)量，并向甲方提交改進方案。3.問題：費用支付不及時解決辦法：雙方應按照合同約定，及時支付相關費用，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機構更換解決辦法：雙方應共同決定更換中介機構，并確保新中介機構具備履行職責的能力。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老設施建設與運營分離2.養(yǎng)老設施提前終止建設3.養(yǎng)老設施移交管理4.中介機構參與監(jiān)督5.合同爭議解決全文完。二零二五年度養(yǎng)老設施提前終止建設合同及移交管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.合同背景2.1養(yǎng)老設施項目概述2.2合同簽訂原因2.3合同簽訂目的3.合同主體3.1項目業(yè)主方3.2項目施工方3.3項目管理方4.合同標的4.1養(yǎng)老設施項目范圍4.2養(yǎng)老設施項目規(guī)模4.3養(yǎng)老設施項目功能5.合同內(nèi)容5.1合同工期5.2合同質(zhì)量要求5.3合同進度要求5.4合同價格及支付方式5.5合同變更及解除5.6合同違約責任6.合同履行6.1業(yè)主方義務6.2施工方義務6.3管理方義務7.合同移交7.1移交條件7.2移交程序7.3移交時間7.4移交資料8.合同驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止時間10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老設施項目設計圖紙11.2附件二：養(yǎng)老設施項目施工圖紙11.3附件三：養(yǎng)老設施項目設備清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方當事人甲方（項目業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（項目施工方）：[乙方全稱]丙方（項目管理方）：[丙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.合同背景2.1養(yǎng)老設施項目概述甲方擬建設一座養(yǎng)老設施，項目位于[項目地址]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]，主要功能包括[功能描述]。2.2合同簽訂原因鑒于甲方因[原因說明]決定提前終止養(yǎng)老設施建設，乙方同意提前終止合同，并就項目移交管理達成一致意見。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在提前終止建設及移交管理過程中的權利、義務和責任，確保項目平穩(wěn)過渡。3.合同主體3.1項目業(yè)主方甲方負責養(yǎng)老設施項目的投資、建設和管理，并承擔相應的法律責任。3.2項目施工方乙方負責養(yǎng)老設施項目的施工建設，并按照合同約定完成施工任務。3.3項目管理方丙方負責養(yǎng)老設施項目的管理，包括施工期間的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作。4.合同標的4.1養(yǎng)老設施項目范圍本合同標的為甲方已投資建設的養(yǎng)老設施項目，包括但不限于已完成的基礎設施、主體結構等。4.2養(yǎng)老設施項目規(guī)模養(yǎng)老設施項目規(guī)模為[規(guī)模描述]，包括[具體內(nèi)容]。4.3養(yǎng)老設施項目功能養(yǎng)老設施項目功能包括[功能描述]，以滿足老年人生活、醫(yī)療、娛樂等需求。5.合同內(nèi)容5.1合同工期本合同工期自[起始日期]至[終止日期]，實際工期根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整。5.2合同質(zhì)量要求乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量達到[質(zhì)量等級]。5.3合同進度要求乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，確保項目按期交付。5.4合同價格及支付方式本合同總價為[合同總價]，支付方式為[支付方式]。5.5合同變更及解除任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.6合同違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行6.1業(yè)主方義務甲方應按照合同約定提供項目所需資金、資料和條件，并配合乙方完成施工任務。6.2施工方義務乙方應按照合同約定進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。6.3管理方義務丙方應按照合同約定進行項目管理，確保項目順利進行。7.合同移交7.1移交條件乙方完成施工任務，經(jīng)甲方驗收合格后，視為滿足移交條件。7.2移交程序乙方在滿足移交條件后，應向甲方提交[移交資料清單]，甲方應在[驗收時間]內(nèi)完成驗收。7.3移交時間本合同移交時間為[移交時間]。7.4移交資料7.4.1施工圖紙及技術資料7.4.2施工記錄及驗收報告7.4.3設備清單及質(zhì)量合格證明7.4.4工程量清單及結算資料7.4.5其他相關資料8.合同驗收8.1驗收標準本合同項目的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。8.2驗收程序8.2.1乙方完成施工任務后，應通知甲方進行驗收。8.2.2甲方應在收到乙方驗收通知后的[驗收時間]內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收過程中，雙方應共同檢查工程實體質(zhì)量、施工資料和設備功能。8.2.4驗收完成后，雙方應簽署驗收報告。8.3驗收時間本合同項目的驗收時間為[驗收時間]。9.合同終止9.1終止條件9.1.1甲方因[終止原因]提出提前終止合同。9.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序9.2.1提出終止的一方應提前[提前通知時間]書面通知對方。9.2.2雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止時間本合同終止時間為[終止時間]。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[仲裁委員會]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請。11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老設施項目設計圖紙11.2附件二：養(yǎng)老設施項目施工圖紙11.3附件三：養(yǎng)老設施項目設備清單11.4附件四：合同變更及解除協(xié)議11.5附件五：驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同解除必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款結算、資料移交等。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲方委托，對施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方。16.3評估機構評估機構是指受甲方委托，對養(yǎng)老設施項目進行評估的第三方。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[責任限額]。17.2責任免除因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1介入權第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權介入合同履行過程，行使合同賦予的權利。18.2知情權第三方有權了解合同履行情況，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，并按照甲方要求履行相關職責。19.2與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作關系，協(xié)助乙方完成施工任務，并確保施工質(zhì)量。19.3與丙方的關系第三方應與丙方保持協(xié)調(diào)，共同確保項目管理的順利進行。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款20.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任中介工作。20.1.2中介方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。20.1.3中介方應按照合同約定收取中介費用。20.2監(jiān)理方條款20.2.1監(jiān)理方應按照國家相關標準和規(guī)范，