2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋交易糾紛解決途徑補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋交易糾紛解決途徑補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方就房屋買賣事宜，已簽訂《2025年度房屋買賣協(xié)議》。鑒于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特補(bǔ)充制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確房屋交易糾紛解決途徑，確保雙方在交易過程中遇到糾紛時，能夠迅速、有效地解決，避免影響交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見《2025年度房屋買賣協(xié)議》附件一。2.糾紛：指在房屋交易過程中，因房屋買賣合同履行產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指《2025年度房屋買賣協(xié)議》中的出賣方。2.乙方：指《2025年度房屋買賣協(xié)議》中的買受方。3.糾紛解決途徑：指雙方在發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定的房屋交付之日；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方作為出賣方，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)費(fèi)。3.傭金：乙方作為買受方，同意支付給中介機(jī)構(gòu)（如有）的傭金，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、法律費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及辦理流程自行繳納。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款及交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及交易稅費(fèi)后，向乙方交付房屋。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部購房款及交易稅費(fèi)后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。2.乙方在支付購房款及交易稅費(fèi)時，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。2.若甲方在交付房屋時，房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照《2025年度房屋買賣協(xié)議》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付部分每日萬分之五的違約金。2.若乙方在支付購房款時，存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式以《2025年度房屋買賣協(xié)議》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.違約賠償金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋交易過程中涉及到的個人信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)____________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的事件。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則，積極解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。3.如選擇訴訟，訴訟法院為____________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通房屋交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保房屋交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋交易糾紛解決途徑的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣協(xié)議》2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.中介合同（如有）5.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。欺詐行為：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對對方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)方法。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付時，房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋交易稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的配合和支持，包括辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用和維護(hù)房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方不得在房屋交付前，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋交易糾紛解決途徑補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章交易金額及支付方式4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章房屋交易糾紛解決途徑7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序第八章爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除合同的條件第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.協(xié)議雙方因2025年度房屋買賣協(xié)議產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，決定就糾紛解決途徑進(jìn)行補(bǔ)充。1.2協(xié)議目的1.明確雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍1.本協(xié)議適用于2025年度房屋買賣協(xié)議中涉及的房屋交易糾紛。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)1.賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置1.房屋位于_________街道_________號。2.3房屋面積1.房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)1.房屋為_________結(jié)構(gòu)。第三章交易雙方信息3.1買方信息1.買方全稱為_________，法定代表人為_________。3.2賣方信息1.賣方全稱為_________，法定代表人為_________。3.3代理信息（如有）1.買方代理人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.賣方代理人：_________，聯(lián)系電話：_________。第四章交易金額及支付方式4.1交易金額1.房屋交易金額為人民幣_________元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)分_________期支付房屋交易款。2.每期付款金額為人民幣_________元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款：在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付。2.其余款項(xiàng)：按照付款時間節(jié)點(diǎn)分批支付。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件1.賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵、房屋結(jié)構(gòu)安全、符合合同約定的使用條件。5.2房屋交付時間1.房屋交付時間為簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用支付方式與交易金額支付方式相同。第七章房屋交易糾紛解決途徑7.1糾紛解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決房屋交易糾紛。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)1.如協(xié)商不成，雙方可向_________仲裁委員會申請仲裁。7.3糾紛解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。第八章爭議解決8.1爭議解決原則1.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.2爭議解決期限1.爭議解決應(yīng)在收到爭議一方書面通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。2.買方未按時支付購房款。3.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除10.1合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址1.雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確注明。12.3送達(dá)方式1.通知自送達(dá)之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力解除合同的條件第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件_________________________（買方簽字）_________________________（賣方簽字）買方簽字日期：____年__月__日賣方簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋交易過程中，若出現(xiàn)多個買方對同一房屋感興趣的情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：1.1甲方應(yīng)在得知其他買方有意購買同一房屋后，于_________日內(nèi)向乙方提出書面購買意向。1.2乙方應(yīng)在本條款規(guī)定的期限內(nèi)，給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會。2.甲方付款進(jìn)度條款2.1簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；2.2房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元。3.甲方房屋使用限制條款說明：在房屋交付前，甲方不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.甲方房屋過戶責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋交付期限條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，確保房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)保證條款說明：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.乙方房屋交付后維修責(zé)任條款說明：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體如下：1.1甲方承擔(dān)人民幣_________元；1.2乙方承擔(dān)人民幣_________元。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰准m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照合同約定收取傭金，具體支付方式如下：4.1甲方支付人民幣_________元；4.2乙方支付人民幣_________元。5.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，視為違約。任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。5.仲裁裁決：指仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：及時催告甲方，如甲方仍不付款，可考慮解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)房屋，如乙方拒絕，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。2.房屋買賣交易涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。4.房屋買賣交易中存在違約行為。5.房屋買賣交易涉及復(fù)雜的法律問題。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋交易糾紛解決途徑補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易時間及交付條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10爭議解決途徑1.11糾紛處理機(jī)構(gòu)及程序1.12糾紛解決期限1.13違約責(zé)任及賠償1.14協(xié)議的生效、變更、解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1出賣方因個人原因，同意將位于某市某區(qū)某街道某號的房屋出售給買受方。1.2.2買受方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確房屋交易糾紛解決途徑。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號。1.3.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3.3房屋用途：住宅。1.3.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣萬元整。1.4.2支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣方。1.5交易時間及交付條件1.5.1交易時間：本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。1.5.2交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證房屋交付時符合約定的交付條件。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.6.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)，支付出賣方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用。1.7房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。1.8房屋交付及驗(yàn)收1.8.1出賣方應(yīng)在交易時間屆滿前，將房屋交付給買受方。1.8.2買受方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.9房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9.1出賣方在房屋交付前，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.9.2買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。1.10爭議解決途徑1.10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.11糾紛處理機(jī)構(gòu)及程序1.11.1雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)某人民法院處理。1.11.2訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.12糾紛解決期限1.12.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起個工作日內(nèi)，提交相關(guān)證據(jù)材料。1.12.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起個月內(nèi)，對爭議案件進(jìn)行審理并作出判決。1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.14協(xié)議的生效、變更、解除及終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的變更、解除及終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14協(xié)議的生效、變更、解除及終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的任何變更、解除或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。1.14.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。1.14.4本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.15.2本協(xié)議中的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.15.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16通知與送達(dá)1.16.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。1.16.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如通過快遞或特快專遞，則以快遞或特快專遞的記錄日期為準(zhǔn)。1.17不可抗力1.17.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。1.17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。1.17.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。1.18爭議解決1.18.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.18.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.18.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議部分的義務(wù)。1.19附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他與本協(xié)議相關(guān)的文件1.20解釋權(quán)1.20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：合同簽訂與生效1.21簽訂本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.22生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定義1.21.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.22第三方介入的適用范圍1.22.1在本協(xié)議履行過程中，若雙方協(xié)商一致或根據(jù)本協(xié)議的約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時，可參照本條款。1.23第三方介入的程序1.23.1任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。1.23.2雙方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方的選擇和具體職責(zé)。1.24第三方的責(zé)任和權(quán)利1.24.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.24.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。1.25第三方的責(zé)任限額1.25.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為本協(xié)議交易價格的%。1.25.2第三方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。1.26第三方的費(fèi)用承擔(dān)1.26.1第三方的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的時間和方式支付。1.26.2若第三方費(fèi)用超出雙方預(yù)期，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。1.27第三方的變更和退出1.27.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前個工作日書面通知雙方，并說明原因。1.27.2第三方的變更或退出，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。1.28第三方與其他各方的劃分說明1.28.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其與甲乙雙方之間不存在直接