2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同關(guān)系的行為。2.抵押權(quán)解除：指乙方放棄對(duì)標(biāo)的房屋的抵押權(quán)，甲方相應(yīng)解除抵押登記的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.抵押權(quán)解除：乙方放棄對(duì)標(biāo)的房屋的抵押權(quán)，甲方相應(yīng)解除抵押登記。6.3終止程序1.合同解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。2.抵押權(quán)解除：乙方應(yīng)向甲方提供抵押權(quán)解除證明，甲方應(yīng)在收到證明后辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。2.抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房屋評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.抵押權(quán)解除費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)注銷登記費(fèi)、抵押權(quán)人證明費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.其他相關(guān)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，確保資金安全。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲乙雙方可以協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。2.房屋評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.房屋過戶費(fèi)用：在房屋過戶登記完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用。4.抵押權(quán)解除費(fèi)用：在抵押權(quán)解除登記完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解除費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至解除或終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.本協(xié)議涉及的合同解除和終止事宜。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決不因本合同其他條款的變更、失效、解除或終止而受到影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同解除協(xié)議書2.房屋抵押權(quán)解除證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)標(biāo)的房屋享有的抵押權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。5.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)稅務(wù)部門要求補(bǔ)繳稅費(fèi)的情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，按照稅務(wù)部門的要求補(bǔ)繳稅費(fèi)，并確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中，一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)或商品的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得必要的支持和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或商品信息。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在解除抵押權(quán)后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方在合同解除前，應(yīng)確保乙方已支付全部購(gòu)房款。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的所有權(quán)在合同解除前不受影響。甲方可要求乙方在合同解除后，立即歸還房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除抵押權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期二、合同解除原因1.房屋買賣合同解除原因2.房屋抵押權(quán)解除原因三、房屋買賣合同解除1.解除合同的時(shí)間2.解除合同的方式3.解除合同的程序4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)四、房屋抵押權(quán)解除1.解除抵押權(quán)的時(shí)間2.解除抵押權(quán)的方式3.解除抵押權(quán)的程序4.解除抵押權(quán)后的權(quán)利義務(wù)五、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋交易稅費(fèi)處理3.房屋剩余貸款處理六、違約責(zé)任1.合同解除方的違約責(zé)任2.合同未解除方的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、通知方式1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭(zhēng)議解決方式4.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十三、附件1.房屋買賣合同2.房屋抵押權(quán)證3.相關(guān)證明文件十四、合同解除及抵押權(quán)解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付2.房屋驗(yàn)收3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋貸款清償5.其他后續(xù)事宜合同編號(hào)2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議2.協(xié)議目的：為了明確雙方在房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________4.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二、合同解除原因1.房屋買賣合同解除原因：__________2.房屋抵押權(quán)解除原因：__________三、房屋買賣合同解除1.解除合同的時(shí)間：____年____月____日2.解除合同的方式：__________3.解除合同的程序：__________4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；c.雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。四、房屋抵押權(quán)解除1.解除抵押權(quán)的時(shí)間：____年____月____日2.解除抵押權(quán)的方式：__________3.解除抵押權(quán)的程序：__________4.解除抵押權(quán)后的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)向抵押權(quán)人（銀行）申請(qǐng)解除抵押權(quán)；b.抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；c.甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)解除證明。五、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)；c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。2.房屋交易稅費(fèi)處理：a.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；b.雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。3.房屋剩余貸款處理：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償房屋剩余貸款；b.乙方應(yīng)在甲方清償貸款后，協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)。六、違約責(zé)任1.合同解除方的違約責(zé)任：a.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%；b.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%。2.合同未解除方的違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；b.如乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。3.協(xié)議解除條件：如發(fā)生不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。十、通知方式1.通知方式：書面通知。2.通知送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址。3.通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十一、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________3.協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________十三、附件1.房屋買賣合同2.房屋抵押權(quán)證3.相關(guān)證明文件十四、合同解除及抵押權(quán)解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋貸款清償：甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)清償房屋剩余貸款。5.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除及抵押權(quán)解除后的其他事宜。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)解除條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定解除原因、解除方式、解除時(shí)間等。2.甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.甲方提供證明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供充分、有效的證據(jù)，證明其解除合同的原因及合法性。4.甲方配合條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清等相關(guān)手續(xù)。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同解除及房屋抵押權(quán)解除過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋用途、優(yōu)先選擇后續(xù)交易對(duì)象等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)解除條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定解除原因、解除方式、解除時(shí)間等。2.乙方賠償條款說明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.乙方提供證明條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供充分、有效的證據(jù)，證明其解除合同的原因及合法性。4.乙方配合條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清等相關(guān)手續(xù)。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同解除及房屋抵押權(quán)解除過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋用途、優(yōu)先選擇后續(xù)交易對(duì)象等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介解除權(quán)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同解除存在違法行為，有權(quán)通知雙方解除合同，并保留追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介后續(xù)服務(wù)條款7.中介責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其收取的中介費(fèi)用。8.中介賠償條款說明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向雙方支付相應(yīng)的賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋抵押權(quán)證3.相關(guān)證明文件4.協(xié)議簽署日期證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.房屋貸款結(jié)清證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；b.甲方未按約定時(shí)間清償房屋剩余貸款；c.乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；d.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)；e.任何一方未履行保密義務(wù)；f.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指通過人民法院審理并作出判決的司法活動(dòng)。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房屋產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定時(shí)間完成過戶，若甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方可提醒乙方履行支付義務(wù)，若乙方仍不支付，甲方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除。2.甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同。3.雙方因房屋交易稅費(fèi)、貸款等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋抵押權(quán)解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同解除原因3.1買方解除原因3.2賣方解除原因3.3第三方解除原因（如有）4.合同解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除條件5.房屋抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押權(quán)證號(hào)5.3抵押權(quán)解除原因5.4抵押權(quán)解除程序6.解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.解除后的房屋占用7.1占用時(shí)間7.2占用費(fèi)用7.3占用責(zé)任8.解除后的房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.解除后的房屋租賃情況9.1租賃情況說明9.2租賃合同解除9.3租賃費(fèi)用結(jié)算10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1房屋買賣合同解除費(fèi)用10.2房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用10.3其他相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任（如有）12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方住所地：___________1.3.4第三方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬情況：___________3.合同解除原因3.1買方解除原因：___________3.2賣方解除原因：___________3.3第三方解除原因（如有）：___________4.合同解除程序4.1解除通知4.1.1買方應(yīng)于___________前向賣方發(fā)出解除通知4.1.2賣方應(yīng)于___________前向買方發(fā)出解除通知4.2解除期限4.2.1解除通知發(fā)出后，合同解除期限為___________4.3解除條件4.3.1合同解除條件：___________5.房屋抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)人信息5.1.1抵押權(quán)人全稱：___________5.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________5.1.3抵押權(quán)人住所地：___________5.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________5.2抵押權(quán)證號(hào)：___________5.3抵押權(quán)解除原因：___________5.4抵押權(quán)解除程序5.4.1抵押權(quán)人應(yīng)于___________前向賣方發(fā)出解除抵押權(quán)通知5.4.2賣方應(yīng)于___________前向抵押權(quán)人發(fā)出解除抵押權(quán)通知6.解除后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間為___________6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由___________承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為：___________元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為___________7.解除后的房屋占用7.1占用時(shí)間7.1.1買方有權(quán)占用房屋時(shí)間為___________7.2占用費(fèi)用7.2.1占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/月7.2.2占用費(fèi)用總額為：___________元7.3占用責(zé)任7.3.1買方在占用期間應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任8.解除后的房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗等8.1.2維修范圍不包括因自然災(zāi)害或人為損壞造成的損失8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用由___________承擔(dān)8.2.2維修費(fèi)用總額為：___________元8.3維修時(shí)間8.3.1維修時(shí)間為___________9.解除后的房屋租賃情況9.1租賃情況說明9.1.1房屋目前租賃情況：___________9.1.2租賃合同編號(hào)：___________9.2租賃合同解除9.2.1租賃合同解除方式：___________9.2.2租賃合同解除日期：___________9.3租賃費(fèi)用結(jié)算9.3.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式：___________9.3.2租賃費(fèi)用結(jié)算日期：___________10.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1房屋買賣合同解除費(fèi)用10.1.1解除費(fèi)用包括：___________10.1.2解除費(fèi)用總額為：___________元10.2房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用10.2.1解除費(fèi)用包括：___________10.2.2解除費(fèi)用總額為：___________元10.3其他相關(guān)費(fèi)用10.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：___________10.3.2其他相關(guān)費(fèi)用總額為：___________元11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任11.1.2買方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任11.2.2賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任（如有）11.3.1第三方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任11.3.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同解除條件成就14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算14.2合同解除后的保密條款14.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的其他約定14.3.1本協(xié)議作為雙方解除房屋買賣合同及房屋抵押權(quán)解除的完整協(xié)議14.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)的；2.1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定需第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為___________元；3.1.2第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，其責(zé)任限額為___________元；3.1.3第三方在其他情形下介入時(shí)，其責(zé)任限額為___________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供準(zhǔn)確、公正、客觀的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開，具體如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，與甲乙雙方的其他關(guān)系無關(guān)；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任