二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資信托合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資信托合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)股權(quán)投資信托業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)股權(quán)投資信托業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)股權(quán)投資信托：指甲方作為發(fā)起人，將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資于信托計(jì)劃，由乙方作為受托人，按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，為受益人實(shí)現(xiàn)收益的一種信托業(yè)務(wù)。（2）受益人：指根據(jù)信托協(xié)議約定，享有信托財(cái)產(chǎn)收益分配權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）信托財(cái)產(chǎn)：指甲方投入信托計(jì)劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及其收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投入信托計(jì)劃的行為。（2）管理：指乙方按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)作、維護(hù)、監(jiān)督等行為。（3）運(yùn)用：指乙方按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、融資、擔(dān)保等行為。（4）處分：指乙方按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照信托協(xié)議約定，向乙方提出投資建議，參與信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分。（2）甲方應(yīng)按照信托協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納信托財(cái)產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證信托財(cái)產(chǎn)的合法來源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。（2）乙方應(yīng)按照信托協(xié)議約定，向甲方提供信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分情況。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證信托財(cái)產(chǎn)的合法運(yùn)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照信托協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納信托財(cái)產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照信托協(xié)議約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照信托協(xié)議約定，妥善處理信托財(cái)產(chǎn)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信托管理費(fèi)：乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用，按信托財(cái)產(chǎn)凈值的一定比例計(jì)收。（2）信托托管費(fèi)：乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行托管所收取的費(fèi)用，按信托財(cái)產(chǎn)凈值的一定比例計(jì)收。（3）信托收益分配費(fèi)：乙方對(duì)信托收益進(jìn)行分配所收取的費(fèi)用，按實(shí)際分配收益的一定比例計(jì)收。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法、有效的發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）信托管理費(fèi)、信托托管費(fèi)按季度支付。（2）信托收益分配費(fèi)在收益分配時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)費(fèi)用支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)所造成的損失總額的____%。（2）乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)履行情況。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，但甲方保留對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的意見，并定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況。13.2特殊權(quán)力保留（1）在信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，以保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的安全。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目運(yùn)作中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和項(xiàng)目的運(yùn)作。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日地點(diǎn)：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目詳細(xì)資料2.信托財(cái)產(chǎn)清單3.信托管理費(fèi)、信托托管費(fèi)、信托收益分配費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議6.合同主體身份證明文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.未履行信托財(cái)產(chǎn)的投資、管理、運(yùn)用和處分；c.提供虛假或誤導(dǎo)性信息。乙方違約：a.未按約定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；b.未按約定向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況；c.未按約定提供發(fā)票。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。對(duì)方收到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資信托：指通過設(shè)立信托計(jì)劃，將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資于信托財(cái)產(chǎn)，由受托人進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，為受益人實(shí)現(xiàn)收益的一種信托業(yè)務(wù)。2.信托財(cái)產(chǎn)：指甲方投入信托計(jì)劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及其收益。3.受益人：指根據(jù)信托協(xié)議約定，享有信托財(cái)產(chǎn)收益分配權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信托財(cái)產(chǎn)管理不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信托財(cái)產(chǎn)的管理，定期向甲方報(bào)告財(cái)產(chǎn)狀況，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。2.問題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。5.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁或訴訟，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和文件。乙方有權(quán)要求甲方在信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取措施保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得信托財(cái)產(chǎn)的收益分配。乙方有權(quán)根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況，調(diào)整信托管理費(fèi)和信托托管費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約行為所造成的損失總額的____%。甲方的違約行為，如損害乙方利益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況，要求乙方提供信托管理報(bào)告。甲方可要求乙方在信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取措施保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得信托財(cái)產(chǎn)的收益分配。甲方可根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作情況，調(diào)整信托管理費(fèi)和信托托管費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為所造成的損失總額的____%。乙方的違約行為，如損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資信托合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同語言1.5合同份數(shù)第二章投資主體及股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1投資主體資格2.2投資主體權(quán)利義務(wù)2.3股權(quán)結(jié)構(gòu)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更第三章投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的概述3.2投資方式3.3投資標(biāo)的估值3.4投資標(biāo)的權(quán)屬第四章投資資金及融資安排4.1投資資金來源4.2投資資金額度4.3融資安排4.4融資成本及還款計(jì)劃第五章投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算5.2收益分配原則5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式第六章風(fēng)險(xiǎn)管理及控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.4風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同終止及清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3清算程序8.4清算報(bào)告第九章信息披露及保密9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露時(shí)間9.4保密義務(wù)第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償范圍13.3賠償方式第十四章合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他后續(xù)處理合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的合作事宜，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)投資收益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)、管理及收益分配等相關(guān)事宜。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同語言本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章投資主體及股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1投資主體資格甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織，具備相應(yīng)的投資資格。2.2投資主體權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)參與投資決策，享有投資收益分配權(quán)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.3股權(quán)結(jié)構(gòu)甲乙雙方按照投資比例享有相應(yīng)股權(quán)，具體股權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.4.2股權(quán)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三章投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的概述投資標(biāo)的主要為位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2投資方式甲乙雙方以出資方式共同投資房地產(chǎn)股權(quán)，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3投資標(biāo)的估值投資標(biāo)的的估值依據(jù)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.4投資標(biāo)的權(quán)屬投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四章投資資金及融資安排4.1投資資金來源投資資金由甲乙雙方按照投資比例共同出資。4.2投資資金額度投資資金總額為人民幣萬元。4.3融資安排4.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資事宜。4.3.2融資成本及還款計(jì)劃由乙方制定。第五章投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算投資收益按照實(shí)際投資回報(bào)計(jì)算。5.2收益分配原則5.2.1按投資比例分配收益。5.2.2收益分配時(shí)間為每年月日。5.3收益分配時(shí)間5.3.1首次收益分配時(shí)間為合同生效之日起個(gè)月。5.4收益分配方式收益分配以貨幣形式進(jìn)行。第六章風(fēng)險(xiǎn)管理及控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1.1甲乙雙方共同對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1甲乙雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施需經(jīng)雙方一致同意。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.3.1甲乙雙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息需及時(shí)通知雙方。6.4風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償6.4.1風(fēng)險(xiǎn)處理方案由甲乙雙方共同制定。6.4.2賠償范圍及方式由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。合同編號(hào)202501第八章合同終止及清算8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方同意終止合同。8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2合同終止程序8.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)立即停止新的投資活動(dòng)，并開始清算程序。8.3清算程序8.3.1雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)清算工作。8.3.2清算小組應(yīng)編制清算報(bào)告，包括投資收益、損失、資產(chǎn)處置等情況。8.4清算報(bào)告8.4.1清算報(bào)告應(yīng)由清算小組提交給甲乙雙方。8.4.2清算報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由清算小組執(zhí)行。第九章信息披露及保密9.1信息披露原則9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。9.2信息披露內(nèi)容9.2.1投資收益、損失及分配情況。9.2.2投資標(biāo)的變動(dòng)情況。9.2.3其他可能影響雙方權(quán)益的重大事項(xiàng)。9.3信息披露時(shí)間9.3.1信息披露應(yīng)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)相關(guān)信息后及時(shí)進(jìn)行。9.4保密義務(wù)9.4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于投資標(biāo)的清單、估值報(bào)告、融資協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件合同解除需滿足合同約定的解除條件，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除程序合同解除程序按照第八章合同終止及清算的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)違約情節(jié)和損失情況協(xié)商確定。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期收益。13.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第十四章合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，剩余財(cái)產(chǎn)按照雙方約定的方式處理。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除后的其他后續(xù)處理合同解除后的其他后續(xù)處理事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方享有房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的主要決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、投資比例調(diào)整、投資退出等重大決策。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身戰(zhàn)略需求及時(shí)調(diào)整投資策略。1.2信息披露優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在項(xiàng)目相關(guān)信息披露前，優(yōu)先獲得相關(guān)信息的查閱和了解。說明：此條款保障甲方在信息獲取上的優(yōu)勢(shì)，有助于甲方做出更及時(shí)和準(zhǔn)確的決策。1.3項(xiàng)目管理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定或更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。說明：此條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目管理的高度控制權(quán)，確保項(xiàng)目按照甲方預(yù)期進(jìn)行。1.4股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在乙方或其他第三方有意向購(gòu)買甲方持有的投資信托股權(quán)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障甲方在股權(quán)流轉(zhuǎn)中的利益，防止股權(quán)被非預(yù)期購(gòu)買者收購(gòu)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方享有房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)策略等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理上的自主性，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此條款明確了乙方在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的責(zé)任，有助于甲方降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.3投資收益調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整投資收益分配比例。說明：此條款賦予乙方在收益分配上的靈活性，以適應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要。2.4股權(quán)退出優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在滿足特定條件后，享有優(yōu)先退出房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在項(xiàng)目退出方面的權(quán)益，允許乙方根據(jù)自身情況靈活調(diào)整投資組合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介服務(wù)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂協(xié)議。說明：此條款明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用，確保甲乙雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例共同承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免費(fèi)用糾紛。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.4中介變更條款條款內(nèi)容：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方一致同意。說明：此條款保障了甲乙雙方在中介選擇上的權(quán)益，避免了因中介更換帶來的不便。3.5中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障了甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資標(biāo)的清單2.估值報(bào)告3.融資協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)代表委托書7.乙方授權(quán)代表委托書8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定出資。認(rèn)定：甲方在合同約定的出資期限屆滿后，未按照約定的出資比例完成出資。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，或泄露了甲乙雙方的信息。4.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行信息披露。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向另一方披露相關(guān)信息，或披露的信息不完整、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.估值：指對(duì)資產(chǎn)或負(fù)債的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：及時(shí)召開甲乙雙方會(huì)議，共同商討風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，必要時(shí)調(diào)整投資策略。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：一方未履行信息披露義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即履行信息披露義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資信托項(xiàng)目的投資合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資安排。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配和清算。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)投資信托合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資方與被投資方2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息4.投資金額與分配4.1投資金額4.2投資分配方式5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2特殊約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同中，“投資方”指在本合同中承諾對(duì)被投資方進(jìn)行房地產(chǎn)股權(quán)投資的信托機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“被投資方”指接受投資方投資，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)；“房地產(chǎn)股權(quán)投資信托”指由投資方設(shè)立，以房地產(chǎn)股權(quán)為投資標(biāo)的的信托產(chǎn)品；“投資標(biāo)的”指被投資方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。1.2術(shù)語解釋（1）“信托財(cái)產(chǎn)”指投資方按照本合同約定向被投資方投入的資金；（2）“信托收益”指投資方根據(jù)本合同約定從被投資方獲得的收益；（3）“信托期限”指本合同約定的投資期限；（4）“投資收益分配”指投資方在信托期限屆滿后，根據(jù)本合同約定從被投資方獲得的收益分配；（5）“信托費(fèi)用”指本合同約定的與信托財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。2.投資方與被投資方2.1投資方信息（1）投資方名稱：[投資方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所地：[住所地地址]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；（5）電子郵箱：[電子郵箱]。2.2被投資方信息（1）被投資方名稱：[被投資方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所地：[住所地地址]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；（5）電子郵箱：[電子郵箱]。3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述本合同約定的投資標(biāo)的為[被投資方名稱]擁有的位于[投資標(biāo)的所在地]的[投資標(biāo)的詳細(xì)描述]房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。3.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]；（2）項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]；（3）項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]；（4）項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目進(jìn)度]；（5）項(xiàng)目估值：[項(xiàng)目估值]。4.投資金額與分配4.1投資金額本合同約定的投資總額為人民幣[投資總額]萬元。4.2投資分配方式（1）首次投資：人民幣[首次投資金額]萬元；（2）后續(xù)投資：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及資金需求，投資方將在信托期限內(nèi)按照約定進(jìn)行后續(xù)投資。5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限本合同約定的投資期限為自[投資起始日期]起至[投資到期日期]止。5.2退出機(jī)制①被投資方回購(gòu)；②股權(quán)轉(zhuǎn)讓；③其他約定方式。（2）投資方在信托期限內(nèi)，因特殊原因需要提前退出投資的，應(yīng)當(dāng)提前[提前退出通知期限]向被投資方發(fā)出書面通知，并按照本合同約定進(jìn)行處理。6.利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式本合同約定的利潤(rùn)分配方式為：投資方按照其投資比例，在信托期限屆滿后，從被投資方獲得的收益中獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）信托費(fèi)用：由投資方承擔(dān)；（2）被投資方承擔(dān)的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，按照項(xiàng)目實(shí)際情況及合同約定執(zhí)行。8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)（1）投資方和被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c信托財(cái)產(chǎn)、投資標(biāo)的、信托收益分配等相關(guān)的重要信息。（2）投資方和被投資方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┙?jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。8.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[時(shí)間]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除①對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定；②發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方合理努力仍無法履行本合同；③本合同約定的其他解除條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式①郵寄；②傳真；③電子郵件；④當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址（1）投資方送達(dá)地址：[投資方送達(dá)地址]；（2）被投資方送達(dá)地址：[被投資方送達(dá)地址]。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件①合同約定的投資期限屆滿；②合同解除；③合同約定的其他終止條件。14.合同附件（1）投資方和被投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）投資標(biāo)的的股權(quán)證明文件；（3）投資方和被投資方的授權(quán)委托書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）項(xiàng)目顧問、管理顧問、技術(shù)顧問等；（3）融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等；（4）仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的流程與條件2.1流程（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（3）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書；（4）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。2.2條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的[百分比]%；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于因違約、過失、疏忽等原因造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙