2025年度二零二五年度手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.合同價(jià)金：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的全部款項(xiàng)。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)金。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)金：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)金，具體金額為人民幣_(tái)________________________元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)金的_____%（即人民幣_(tái)________________________元）支付至甲方指定的賬戶。2.剩余的合同價(jià)金（即人民幣_(tái)________________________元）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并由甲方簽字確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)金的_____%（即人民幣_(tái)________________________元）。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%（即人民幣_(tái)________________________元）。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在未支付完合同價(jià)金前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在未辦理完標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)金并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)金的情況下，有權(quán)解除合同并收回標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證、身份證、房屋登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約行為。未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)金，認(rèn)定為違約行為。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.交易稅費(fèi)：指與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決問題，確保合同順利履行。4.問題：一方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可要求違約方限期辦理，逾期未辦理的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如延長履行期限、部分履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同的履行。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，支付部分合同價(jià)金作為定金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付合同價(jià)金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.5房產(chǎn)交付手續(xù)5.6房產(chǎn)交付后責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章附屬設(shè)施及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施費(fèi)用7.3附屬設(shè)施交付7.4附屬設(shè)施責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力14.3合同其他約定變更合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方信息1.4.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為____________________。2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為____________________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息（同第一章1.4.1）3.2賣方信息（同第一章1.4.2）3.3雙方聯(lián)系方式（同第一章1.4.1、1.4.2）第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____________________。4.5付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)在本合同中明確約定。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何拖欠費(fèi)用；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并承擔(dān)交付過程中的責(zé)任。5.5房產(chǎn)交付手續(xù)（1）房產(chǎn)證過戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)清；（3）其他相關(guān)手續(xù)。5.6房產(chǎn)交付后責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證過戶手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任。6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)因房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；8.2.3如違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除后的處理10.4.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.4.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后的處理11.4.1終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施；11.4.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件自合同簽訂之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互出具合同生效證明。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。_________年__月__日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前指定裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)的維修或更換設(shè)施設(shè)備，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)使用限制條款說明：本條款約定，甲方對(duì)房產(chǎn)的使用有特殊要求，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.2乙方指定裝修條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前指定裝修方案，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)的維修或更換設(shè)施設(shè)備，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)使用限制條款說明：本條款約定，乙方對(duì)房產(chǎn)的使用有特殊要求，甲方應(yīng)遵守乙方的要求，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體金額在合同附件中列明。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體金額及支付方式在合同附件中列明。3.5中介變更條款說明：本條款約定，如買賣雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并按照原中介機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介爭議解決條款說明：本條款約定，如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證6.買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.買賣雙方簽字確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：買方超過合同約定的付款時(shí)間未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方超過合同約定的交付時(shí)間未交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大遺漏，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：雙方未按照合同約定履行任何一方應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)提醒后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商，可提供分期付款或延期付款方案。2.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或錯(cuò)誤。解決辦法：賣方應(yīng)協(xié)助買方完善手續(xù)或更正錯(cuò)誤，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣。5.房屋租賃與買賣結(jié)合的交易。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.3.2第二期款：房屋交付前支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3.3第三期款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶4.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)：買受人取得房屋所有權(quán)，出賣人喪失房屋所有權(quán)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無權(quán)利瑕疵5.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)5.4房屋交付后權(quán)利義務(wù)：買受人享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房屋無重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起1年內(nèi)6.3質(zhì)量保證責(zé)任：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付買受人合同總價(jià)款千分之二的違約金7.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)款千分之二的違約金7.2.2非因房屋本身質(zhì)量問題，買受人擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)賠償實(shí)際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款：其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同其他條款一致，并對(duì)雙方均有約束力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人員：13.3.1出賣人代表（簽字）：X13.3.2買受人代表（簽字）：X13.3.3證人（簽字）：X14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1提供房屋評(píng)估服務(wù)18.1.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)18.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)18.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)18.1.5提供其他必要的協(xié)助和服務(wù)19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.合同