二零二五年度手房買賣合同房管局備案流程優(yōu)化服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同房管局備案流程優(yōu)化服務(wù)條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為優(yōu)化二手房買賣合同房管局備案流程，提高交易效率，降低交易成本，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房買賣合同房管局備案流程優(yōu)化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋。（2）房管局備案：指房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請備案。（3）流程優(yōu)化：指在二手房買賣合同房管局備案過程中，對原有流程進行簡化、優(yōu)化，提高辦理效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）備案：指房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請備案。（2）流程：指二手房買賣合同房管局備案過程中涉及的各個環(huán)節(jié)。（3）優(yōu)化：指對二手房買賣合同房管局備案流程進行簡化、改進，提高辦理效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行備案手續(xù)。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理備案手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行備案手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理備案手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方負責(zé)辦理二手房買賣合同房管局備案手續(xù)。（2）乙方負責(zé)提供相關(guān)證明材料，配合甲方辦理備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房管局備案服務(wù)費：人民幣____元，用于支付甲方在辦理房管局備案過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）資料整理費：人民幣____元，用于支付甲方在整理備案所需資料過程中產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總費用的____%，即人民幣____元。（2）尾款：備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總費用的____%，即人民幣____元。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款：備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在指定時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至備案手續(xù)辦理完畢之日止。8.2乙方違約若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至支付完畢之日止。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理備案手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致政府機構(gòu)無法正常工作，影響備案辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的客戶信息等。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至備案手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留終止合同的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成備案手續(xù)。（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決備案過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論備案事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________年__月__日乙方（買方）：（簽字）________________年__月__日甲方（賣方）：（蓋章）________________年__月__日乙方（買方）：（蓋章）________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋備案申請表4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明6.交易稅費繳納憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）9.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定支付費用。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付費用。未按約定配合辦理備案手續(xù)。擅自改變房屋用途。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致備案流程發(fā)生變化。解決辦法：及時關(guān)注政策變動，與相關(guān)部門溝通，調(diào)整備案流程。2.問題：買賣雙方在提供資料時出現(xiàn)遺漏或錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對資料，確保資料完整、準確。3.問題：備案過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：一方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致備案失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標準提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供備案所需的全部資料。乙方有權(quán)在備案過程中對備案流程進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在備案過程中要求甲方提供進度報告。乙方有權(quán)在備案完成后要求甲方提供備案證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付費用。甲方可要求乙方提供必要的配合和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在備案完成后提供備案證明。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合辦理備案手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度手房買賣合同房管局備案流程優(yōu)化服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋位置及面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房管局備案流程5.1備案所需材料5.2備案時間節(jié)點5.3備案費用6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1甲方委托事項6.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用標準7.2支付方式7.3支付時間節(jié)點8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：服務(wù)費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方住所地1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址2.3.2房屋建筑面積2.3.3房屋套內(nèi)面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價3.1.2交易價格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1付款方式3.2.2付款比例3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準4.2.2驗收合格標準4.3驗收流程4.3.1驗收通知4.3.2驗收時間4.3.3驗收結(jié)果確認5.房管局備案流程5.1備案所需材料5.1.1申請人身份證明5.1.2房屋權(quán)屬證明5.1.3買賣合同5.1.4其他相關(guān)材料5.2備案時間節(jié)點5.2.1備案申請?zhí)峤粫r間5.2.2備案審核時間5.2.3備案領(lǐng)取時間5.3備案費用5.3.1備案費用標準5.3.2費用支付方式5.3.3費用支付時間6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1甲方委托事項6.1.1協(xié)助甲方辦理房管局備案手續(xù)6.1.2提供相關(guān)法律咨詢6.1.3協(xié)調(diào)解決備案過程中出現(xiàn)的問題6.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.2.1根據(jù)甲方要求準備備案所需材料6.2.2代辦房管局備案手續(xù)6.2.3跟蹤備案進度6.2.4提供備案結(jié)果反饋6.3服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至備案手續(xù)辦理完畢之日止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的個人信息、房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密8.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受到泄露的保密信息，受損方有權(quán)要求賠償損失9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致備案失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間完成備案手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱10.2.2仲裁規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時間內(nèi)作出答復(fù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：備案流程圖13.4附件四：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方能夠了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。18.1.2變更第三方不影響本合同的效力，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成職責(zé)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，