二零二五年度房屋出租裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方對該房屋進行裝修改造，并集成智能家居系統(tǒng)，以實現(xiàn)智能化生活。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方的權利和義務，確保裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成工作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋地址）的房產(chǎn)。2.裝修改造：指乙方對房屋進行拆除、新建、改建、擴建等工程，以達到居住、辦公等需求。3.智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術，實現(xiàn)家庭設備、家電、安防等功能的智能化集成。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.裝修費用：指乙方對房屋進行裝修改造所需的費用。3.智能家居系統(tǒng)費用：指集成智能家居系統(tǒng)所需的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成。2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付裝修費用和智能家居系統(tǒng)費用。4.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用和智能家居系統(tǒng)費用。3.乙方有義務按照合同約定進行裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成。4.乙方有義務確保裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成工作在甲方提供的房屋內(nèi)進行。5.3合同履行方式：1.乙方負責對房屋進行裝修改造，并集成智能家居系統(tǒng)。2.甲方負責提供裝修改造所需的材料、設備等。3.雙方應按照合同約定，共同確保裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成的質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知之日起終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關問題。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并返還甲方。2.雙方應按照合同約定處理裝修費用和智能家居系統(tǒng)費用。七、費用與支付7.1費用構成1.裝修改造費用：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等，具體費用清單詳見附件一。2.智能家居系統(tǒng)費用：包括系統(tǒng)設計費、設備購置費、安裝調(diào)試費、軟件費等，具體費用清單詳見附件二。3.管理費：甲方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，按月收取的管理費用。4.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。2.乙方在支付費用時，應提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.裝修改造費用：在裝修改造工程開工前，乙方應支付合同總價款的30%作為預付款。2.智能家居系統(tǒng)費用：在智能家居系統(tǒng)集成工程開工前，乙方應支付合同總價款的20%作為預付款。3.管理費：乙方應按月支付管理費。4.其他費用：按雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定支付費用的，甲方有權暫停施工或提供服務，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋或相關服務的，乙方有權要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（填寫比例）%。2.甲方未按時收取管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期管理費的（填寫比例）%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的（填寫比例）%。2.乙方未按約定完成裝修改造或智能家居系統(tǒng)集成工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（填寫比例）%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術圖紙、設計方案、操作規(guī)程等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行裝修改造。2.因政府政策調(diào)整，導致智能家居系統(tǒng)集成設備無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.乙方在裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和更新權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：裝修改造費用清單2.附件二：智能家居系統(tǒng)費用清單3.附件三：房屋租賃合同4.附件四：補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或相關服務，未按時收取管理費等。乙方違約：未按約定支付費用，未按約定完成裝修改造或智能家居系統(tǒng)集成工作等。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未按約定履行義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約：乙方未按約定履行義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。4.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等智力成果的權利。5.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，材料供應不及時。解決辦法：提前與供應商簽訂合同，明確交貨時間和違約責任。2.問題：智能家居系統(tǒng)集成過程中，設備故障率高。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，建立溝通機制，確保信息及時傳遞。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：第三方負責提供智能家居系統(tǒng)設計和集成服務。第三方應確保系統(tǒng)設計符合甲方需求，且符合國家標準。第三方的權利：第三方有權根據(jù)甲方需求調(diào)整設計方案。第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方的義務：第三方應在約定的時間內(nèi)完成設計工作。第三方應保證其設計方案的合理性和可靠性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋和必要設施。乙方有權要求甲方配合進行裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成工作。乙方有權在合同履行過程中對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行完畢后，繼續(xù)使用智能家居系統(tǒng)。乙方有權獲得甲方支付的裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成費用的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：如果甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求賠償。如果甲方違反合同約定，乙方有權終止合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查乙方的裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成工作進度和質(zhì)量。甲方可要求乙方在必要時提供工程進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的裝修改造和智能家居系統(tǒng)集成費用的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：如果乙方未按約定完成工作，甲方有權要求賠償。如果乙方在裝修改造過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、房屋租賃1.房屋基本信息2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價格5.租賃期限6.房屋交付與接收7.房屋維護責任8.房屋修繕9.房屋租賃保證金三、裝修改造1.裝修改造范圍2.裝修改造標準3.裝修改造費用4.裝修改造進度5.裝修改造驗收6.裝修改造工期延誤7.裝修改造驗收標準四、智能家居系統(tǒng)集成1.系統(tǒng)集成范圍2.系統(tǒng)集成標準3.系統(tǒng)集成費用4.系統(tǒng)集成進度5.系統(tǒng)集成驗收6.系統(tǒng)集成工期延誤7.系統(tǒng)集成驗收標準五、合同履行1.租賃費用支付2.裝修改造費用支付3.智能家居系統(tǒng)集成費用支付4.合同履行違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同附件效力5.合同解釋十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.智能家居系統(tǒng)集成方案4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續(xù)3.合同備案費用十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成合同2.合同雙方：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并約定房屋的裝修改造及智能家居系統(tǒng)集成等相關事宜。7.合同性質(zhì)：房屋租賃、裝修改造、智能家居系統(tǒng)集成合同8.合同附件：房屋租賃合同裝修改造方案智能家居系統(tǒng)集成方案二、房屋租賃1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋用途：[房屋用途]2.租賃用途：僅限居住使用3.租賃面積：[租賃面積]4.租賃價格：[租金金額]元/月5.租賃期限：[租賃期限]6.房屋交付與接收：甲方應于[交付日期]前將房屋交付乙方乙方應在驗收合格后[驗收日期]內(nèi)接收房屋7.房屋維護責任：甲方負責房屋的日常維護和修繕乙方負責房屋的日常使用和維護8.房屋修繕：甲方應保證房屋在交付時的良好狀態(tài)乙方在使用過程中造成的損壞應自行修復或賠償9.房屋租賃保證金：[保證金金額]元，乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方三、裝修改造1.裝修改造范圍：[裝修改造范圍]2.裝修改造標準：[裝修改造標準]3.裝修改造費用：[裝修改造費用]元4.裝修改造進度：[裝修改造進度]5.裝修改造驗收：乙方應在裝修改造完成后[驗收日期]內(nèi)進行驗收甲方應在[驗收日期]內(nèi)對裝修改造進行驗收6.裝修改造工期延誤：因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任7.裝修改造驗收標準：裝修改造質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范裝修改造應達到約定的使用功能四、智能家居系統(tǒng)集成1.系統(tǒng)集成范圍：[系統(tǒng)集成范圍]2.系統(tǒng)集成標準：[系統(tǒng)集成標準]3.系統(tǒng)集成費用：[系統(tǒng)集成費用]元4.系統(tǒng)集成進度：[系統(tǒng)集成進度]5.系統(tǒng)集成驗收：乙方應在系統(tǒng)集成完成后[驗收日期]內(nèi)進行驗收甲方應在[驗收日期]內(nèi)對系統(tǒng)集成進行驗收6.系統(tǒng)集成工期延誤：因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任7.系統(tǒng)集成驗收標準：系統(tǒng)集成功能應符合合同約定系統(tǒng)集成質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范五、合同履行1.租賃費用支付：乙方應按月支付租金，每月[支付日期]前支付2.裝修改造費用支付：乙方應在簽訂合同時支付裝修改造費用3.智能家居系統(tǒng)集成費用支付：乙方應在簽訂合同時支付智能家居系統(tǒng)集成費用4.合同履行違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同變更程序：雙方應簽署書面變更協(xié)議3.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形4.合同解除程序：雙方應簽署書面解除協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形2.合同終止程序：雙方應簽署書面終止協(xié)議甲方應在合同終止后[日期]內(nèi)收回房屋3.合同終止后的處理：乙方應將房屋恢復原狀，并移除所有個人物品甲方應退還乙方剩余的租賃保證金九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.智能家居系統(tǒng)集成方案4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議十一、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點：____________________十二、合同備案1.合同備案機構：[備案機構名稱]2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)]3.合同備案費用：[備案費用]十三、合同生效1.合同生效時間：[生效日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后十四、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形2.合同解除程序：雙方應簽署書面解除協(xié)議3.合同解除后的處理：乙方應將房屋恢復原狀，并移除所有個人物品甲方應退還乙方剩余的租賃保證金甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________[附件]1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.智能家居系統(tǒng)集成方案4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.裝修改造方案審批：甲方有權審批乙方的裝修改造方案，包括設計圖紙和材料選擇。乙方應將裝修改造方案提交甲方審批，甲方應在[審批期限]內(nèi)給予答復。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權指派專業(yè)人員進行工程質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修改造及系統(tǒng)集成工程符合合同約定。乙方應配合甲方監(jiān)督工作，確保施工過程中遵循相關規(guī)范和標準。3.裝修改造及系統(tǒng)集成費用調(diào)整：因市場波動、材料價格上漲等原因導致裝修改造及系統(tǒng)集成費用增加，甲方有權對費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用應在合同中明確，并由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.甲方指定施工單位：甲方有權指定施工單位進行裝修改造及系統(tǒng)集成工作。乙方應遵守甲方指定的施工單位，并確保施工質(zhì)量。5.甲方提供設備和技術支持：甲方應提供合同中約定的智能家居系統(tǒng)集成所需設備和相關技術支持。乙方應確保設備在使用過程中正常運作，并及時報告設備故障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.裝修改造及系統(tǒng)集成方案自主權：乙方有權自主選擇裝修改造及智能家居系統(tǒng)集成方案，包括設計圖紙和材料選擇。乙方應確保方案符合國家相關標準和規(guī)范。2.施工進度控制權：乙方有權制定施工進度計劃，并確保施工進度按時完成。甲方應積極配合乙方的工作，為施工提供必要的協(xié)助。3.裝修改造及系統(tǒng)集成費用支付期限：乙方有權要求甲方在施工過程中按進度支付裝修改造及系統(tǒng)集成費用。雙方應在合同中明確支付期限和支付方式。4.乙方指定監(jiān)理單位：乙方有權指定監(jiān)理單位對裝修改造及系統(tǒng)集成工程進行監(jiān)理。甲方應尊重乙方的選擇，并配合監(jiān)理單位的工作。5.乙方提供相關資料和技術支持：乙方應提供合同中約定的裝修改造及智能家居系統(tǒng)集成所需的相關資料和技術支持。甲方應確保資料和技術支持的真實性和準確性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：合同中約定的中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應根據(jù)中介服務的性質(zhì)和范圍，合理分擔中介費用。2.中介合同生效條件：中介合同自中介方、甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，中介方有權按照約定收取中介費用。3.中介職責：中介方應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜。中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密義務：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責任：若中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.智能家居系統(tǒng)集成方案4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介合同（如有）7.甲方指定施工單位資質(zhì)證明（如有）8.乙方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供裝修改造及系統(tǒng)集成服務。乙方未按約定支付租金、裝修改造費用或系統(tǒng)集成費用。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.裝修改造：指對房屋進行翻新、改造，使其符合使用需求的行為。3.智能家居系統(tǒng)集成：指將智能家居設備進行集成，實現(xiàn)智能化控制和管理的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造及系統(tǒng)集成過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復或更換設備，并保留相關證據(jù)。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租金、費用支付不及時。解決辦法：提醒對方支付，必要時可采取法律手段追討。五、所有應用場景：1.房屋出租市場2.智能家居系統(tǒng)集成項目3.房屋裝修改造項目4.房地產(chǎn)開發(fā)與投資5.房屋租賃與物業(yè)管理全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與智能家居系統(tǒng)集成合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3聯(lián)系人姓名2.4聯(lián)系電話第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯(lián)系人姓名3.4聯(lián)系電話第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約責任第六條房屋出租裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標準6.3裝修改造費用6.4裝修改造期限6.5裝修改造驗收第七條智能家居系統(tǒng)集成7.1系統(tǒng)功能需求7.2系統(tǒng)設備清單7.3系統(tǒng)安裝地點7.4系統(tǒng)安裝費用7.5系統(tǒng)驗收標準第八條使用規(guī)范及維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3故障處理8.4違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二條其他約定事項12.1違約責任12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造方案14.3智能家居系統(tǒng)集成方案14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.4房屋用途：住宅第二條出租方信息2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：市區(qū)路號2.3聯(lián)系人姓名：2.4聯(lián)系電話：138第三條承租方信息3.1承租方名稱：科技有限公司3.2承租方地址：市區(qū)路號3.3聯(lián)系人姓名：3.4聯(lián)系電話：1395678第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶5.3支付時間：每月5日5.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第六條房屋出租裝修改造6.1裝修改造范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的裝修改造6.2裝修改造標準：按照出租方提供的裝修改造方案進行，確保符合國家相關標準和規(guī)范6.3裝修改造費用：人民幣50,000元整，由承租方承擔6.4裝修改造期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.5裝修改造驗收：裝修改造完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用第七條智能家居系統(tǒng)集成7.1系統(tǒng)功能需求：包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等7.2系統(tǒng)設備清單：詳見附件一《智能家居系統(tǒng)集成設備清單》7.3系統(tǒng)安裝地點：房屋室內(nèi)及公共區(qū)域7.4系統(tǒng)安裝費用：人民幣30,000元整，由出租方承擔7.5系統(tǒng)驗收標準：詳見附件二《智能家居系統(tǒng)集成驗收標準》第八條使用規(guī)范及維護8.1使用規(guī)范：8.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2承租方應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或擅自拆除。8.1.3承租方應愛護智能家居系統(tǒng)，不得擅自改動系統(tǒng)設置或設備。8.2維護責任：8.2.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維護。8.2.2承租方負責智能家居系統(tǒng)的日常使用和維護。8.3故障處理：8.3.1智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行修復。8.4違約責任：8.4.1如承租方違反使用規(guī)范，造成房屋或智能家居系統(tǒng)損壞，應承擔修復費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理遺留事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，并退還出租方已支付的租金。10.3.2出租方應退還承租方已支付的裝修改造費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方。11.4合同終止后果：11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留事宜。第十二條其他約定事項12.1違約責任：12.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造方案、智能家居系統(tǒng)集成方案等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.4合同簽署單位：13.4.1出租方單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.4.2承租方單位：科技有限公司第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造方案14.3智能家居系統(tǒng)集成方案14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務；2.1.2房屋裝修改造過程中的監(jiān)理與施工服務；2.1.3智能家居系統(tǒng)集成過程中的技術支持與施工服務；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：3.1.1房屋租賃合同相關服務：不超過中介服務費用的10%；3.1.2房屋裝修改造相關服務：不超過監(jiān)理或施工合同總金額的5%；3.1.3智能家居系統(tǒng)集成相關服務：不超過系統(tǒng)集成合同總金額的5%；3.1.4爭議解決相關服務：不超過調(diào)解服務費用的10%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于本合同約定的服務范圍，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責任，第三方不承擔任何責任。4.2第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔任何責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合與支持，以保障其履行合同義務。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的服務范圍、責任限額等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利義務。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用