2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃托管房屋的安全、穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供租賃托管房屋的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，確保租賃托管房屋的租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃托管房屋：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)租賃托管房屋的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，享有房屋使用權(quán)的法律行為。（2）托管：指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃托管房屋過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，如房屋損壞、安全事故、違約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃托管房屋的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃托管房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃托管房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照甲方要求改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)因素；（4）乙方在租賃托管房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度租賃托管房屋租賃合同到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃托管房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃托管房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃托管房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作；（3）雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并就風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行溝通、協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃托管房屋租賃合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃托管房屋交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元，用于支付乙方提供基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用；（2）額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為基本服務(wù)費(fèi)；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)額外服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對(duì)保密內(nèi)容的接觸；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；（3）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃托管房屋損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)租賃托管房屋的所有權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)租賃托管房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（2）乙方在租賃托管房屋使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行；15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、函件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃托管房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）增加或減少的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.租賃托管房屋租賃合同；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.保密協(xié)議；5.支付憑證；6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。提供的服務(wù)不符合合同要求：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同要求履行其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同中，作為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，向甲方提出改進(jìn)建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃托管房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提出自己的意見(jiàn)和建議。乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中，對(duì)乙方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行回應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃托管房屋的詳細(xì)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，未提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲方可要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供對(duì)租賃托管房屋的全面分析。甲方可要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中，提出切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，未提供全面分析，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。全文完。2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金額1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署第二章房屋租賃托管概述2.1房屋租賃托管定義2.2房屋租賃托管范圍2.3房屋租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.4房屋租賃托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5房屋租賃托管服務(wù)期限2.6房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用2.7房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用支付方式2.8房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.9房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用退還2.10房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三章房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交3.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核3.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用3.9風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果修改3.10風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果保密第四章房屋租賃合同履行4.1房屋租賃合同簽訂4.2房屋交付與驗(yàn)收4.3房屋使用與維護(hù)4.4房屋租賃合同變更4.5房屋租賃合同解除4.6房屋租賃合同終止4.7房屋租賃合同違約責(zé)任4.8房屋租賃合同糾紛解決4.9房屋租賃合同爭(zhēng)議處理4.10房屋租賃合同續(xù)簽第五章房屋租賃托管服務(wù)保障5.1服務(wù)保障內(nèi)容5.2服務(wù)保障措施5.3服務(wù)保障期限5.4服務(wù)保障責(zé)任5.5服務(wù)保障費(fèi)用5.6服務(wù)保障費(fèi)用支付方式5.7服務(wù)保障費(fèi)用調(diào)整5.8服務(wù)保障費(fèi)用退還5.9服務(wù)保障費(fèi)用結(jié)算5.10服務(wù)保障爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任6.5保密信息使用6.6保密信息泄露處理6.7保密信息變更6.8保密信息保密協(xié)議第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的責(zé)任7.6合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算7.7合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決7.8合同解除與終止后的保密義務(wù)第八章合同附件8.1房屋租賃合同8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3服務(wù)保障協(xié)議8.4保密協(xié)議8.5其他相關(guān)文件第九章合同簽署9.1簽署人信息9.2簽署日期9.3簽署地點(diǎn)9.4簽署方式9.5簽署文件9.6簽署文件效力9.7簽署文件保管9.8簽署文件修改第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效方式10.5合同生效效力第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力11.5合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力12.5合同終止后的責(zé)任第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決期限13.6爭(zhēng)議解決保密第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3服務(wù)保障協(xié)議14.4保密協(xié)議14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃托管事宜委托乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：________________________1.9合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方解除合同（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10.2.2乙方解除合同（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）甲方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.11合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件（1）房屋租賃合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）服務(wù)保障協(xié)議；（4）保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。1.14合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋租賃托管概述2.1房屋租賃托管定義房屋租賃托管是指甲方將房屋出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維護(hù)和租賃事宜。2.2房屋租賃托管范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與解除；（2）房屋租賃合同的履行；（3）房屋租賃合同的糾紛處理；（4）房屋租賃合同的續(xù)簽。2.3房屋租賃托管服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；（3）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提出解決方案；（4）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤。2.4房屋租賃托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）及時(shí)響應(yīng)甲方需求；（4）保守商業(yè)秘密。2.5房屋租賃托管服務(wù)期限房屋租賃托管服務(wù)期限與合同期限一致。2.6房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.7房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用支付方式房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____2.8房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。2.9房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用退還如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.10房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用結(jié)算房屋租賃托管服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：____第三章房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的是為了識(shí)別、評(píng)估和監(jiān)控房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃雙方權(quán)益。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）房屋租賃合同合法性；（2）房屋租賃合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋租賃合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)；（4）房屋租賃合同終止風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)；（2）分析合同條款；（3）調(diào)查了解實(shí)際情況；（4）運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工具。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程如下：（1）乙方接收甲方提供的房屋租賃合同及相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）乙方將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交甲方；（4）甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估日期。3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交甲方。3.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核甲方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.9風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果修改如需修改風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)在收到甲方要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成修改。3.10風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果保密乙方應(yīng)保守風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，不得向任何第三方泄露。第四章房屋租賃合同履行4.1房屋租賃合同簽訂乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂。4.2房屋交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并完成房屋驗(yàn)收。4.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.4房屋租賃合同變更如需變更房屋租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.5房屋租賃合同解除如需解除房屋租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。4.6房屋租賃合同終止房屋租賃合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.7房屋租賃合同違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.8房屋租賃合同糾紛解決房屋租賃合同糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.9房屋租賃合同爭(zhēng)議處理房屋租賃合同爭(zhēng)議處理程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁委員會(huì)；（3）仲裁委員會(huì)裁決。4.10房屋租賃合同續(xù)簽如需續(xù)簽房屋租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五章房屋租賃托管服務(wù)保障5.1服務(wù)保障內(nèi)容（1）乙方按照合同約定提供房屋租賃托管服務(wù)；（2）乙方對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；（3）乙方對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提出解決方案；（4）乙方對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤。5.2服務(wù)保障措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）加強(qiáng)員工培訓(xùn)；（3）完善服務(wù)流程；（4）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。5.3服務(wù)保障期限服務(wù)保障期限與合同期限一致。5.4服務(wù)保障責(zé)任（1）按照合同約定提供房屋租賃托管服務(wù)；（2）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；（3）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提出解決方案；（4）對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤。5.5服務(wù)保障費(fèi)用服務(wù)保障費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.6服務(wù)保障費(fèi)用支付方式服務(wù)保障費(fèi)用支付方式為：____5.7服務(wù)保障費(fèi)用調(diào)整服務(wù)保障費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。5.8服務(wù)保障費(fèi)用退還如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)保障費(fèi)用。5.9服務(wù)保障費(fèi)用結(jié)算服務(wù)保障費(fèi)用結(jié)算方式為：____第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5保密信息使用甲乙雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息僅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。6.6保密信息泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7保密信息變更如保密信息發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新保密信息。6.8保密協(xié)議本合同保密條款作為保密協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.2乙方解除合同（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）甲方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序7.2.1甲方解除合同甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。7.2.2乙方解除合同乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿(mǎn)合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。7.3.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。7.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止。7.4合同終止程序7.4.1合同期限屆滿(mǎn)合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。7.4.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。7.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序終止合同。7.5合同解除與終止后的責(zé)任7.5.1合同解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)保障費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.5.2合同終止（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)保障費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3服務(wù)保障協(xié)議附件三：服務(wù)保障協(xié)議8.4保密協(xié)議附件四：保密協(xié)議8.5其他相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件第九章合同簽署9.1簽署人信息甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________9.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日9.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________9.4簽署方式甲方簽署方式：________________________乙方簽署方式：________________________9.5簽署文件簽署文件：________________________9.6簽署文件效力簽署文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.7簽署文件保管簽署文件由甲乙雙方妥善保管。9.8簽署文件修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)簽署文件進(jìn)行修改。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)：________________________10.4合同生效方式本合同生效方式：雙方簽字（或蓋章）10.5合同生效效力本合同自生效之日起具有法律約束力。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2乙方解除合同（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）甲方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。11.2.2乙方解除合同乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同期限屆滿(mǎn)合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。12.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序終止合同。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.6爭(zhēng)議解決保密甲乙雙方應(yīng)保守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的秘密。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3服務(wù)保障協(xié)議附件三：服務(wù)保障協(xié)議14.4保密協(xié)議附件四：保密協(xié)議14.5其他相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的最終決策權(quán)。1.1.2乙方執(zhí)行義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示，執(zhí)行房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。1.1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同、房屋信息、相關(guān)法律法規(guī)等資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。1.2.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問(wèn)等。1.2.3甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方?jīng)Q策權(quán)在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的最終決策權(quán)。2.1.2甲方執(zhí)行義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指導(dǎo)和要求，執(zhí)行房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。2.1.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方提供房屋租賃合同、房屋信息、相關(guān)法律法規(guī)等資料，確保甲方能夠順利開(kāi)展工作。2.2.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問(wèn)等。2.2.3乙方責(zé)任承擔(dān)若因乙方提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致甲方工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，在合同履行過(guò)程中，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行房屋租賃托管及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2中介機(jī)構(gòu)配合第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問(wèn)等。3.2.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)若因第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方工作受阻，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.3.2爭(zhēng)議解決程序第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。3.3.4爭(zhēng)議解決期限第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的仲裁期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.服務(wù)保障協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋租賃合同、房屋信息等資料。認(rèn)定：甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。2.違約行為：乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)情況。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。4.違約行為：乙方未按約定履行房屋租賃托管服務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料或未履行配合義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方工作受阻。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方盡快提供所需資料。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并采取合法手段催收服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其糾正錯(cuò)誤，并提供真實(shí)資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃托管服務(wù)2.房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.第三方中介機(jī)構(gòu)介入4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度租賃托管房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1租賃方信息2.2托管方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.2評(píng)估指標(biāo)體系5.3評(píng)估報(bào)告6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付方式6.3服務(wù)交付地點(diǎn)7.信息保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“租賃房屋”指甲方提供給乙方的用于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的房屋。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”指乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后向甲方提交的報(bào)告。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字解釋為準(zhǔn)，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2如果合同中的任何條款的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照對(duì)乙方有利的解釋原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2托管方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.1.1乙方將按照甲方要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面的物理、安全、法律、環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.1.2乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性、公正性和全面性。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3服務(wù)地點(diǎn)3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)地點(diǎn)為租賃房屋所在地。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間以甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃。5.1.2乙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作。5.1.3乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估指標(biāo)體系物理狀況安全設(shè)施法律合規(guī)性環(huán)境狀況5.3評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2服務(wù)交付方式6.2.1乙方應(yīng)以電子郵件或快遞方式將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付甲方。6.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的交付地點(diǎn)為甲方指定的接收地址。7.信息保密7.1保密信息7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密和其他任何未公開(kāi)的信息，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2乙方不得以任何形式向任何第三方泄露、披露或使用甲方的保密信息。7.3保密期限7.3.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至本合同終止后五年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的；8.1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失真的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；8.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2乙方賠償甲方損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同；10.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況下解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同在合同簽訂地生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組