2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含裝修材料環(huán)保要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含裝修材料環(huán)保要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其名下位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方名下位于__________________的房屋及其附屬設施。2.裝修材料：指乙方在購買房產(chǎn)時，甲方提供的裝修材料。3.環(huán)保要求：指裝修材料需符合國家環(huán)保標準，不得含有有害物質(zhì)。3.2關鍵詞解釋1.定金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。2.房屋買賣定金協(xié)議書：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，包含定金條款。3.環(huán)保要求：指裝修材料需符合國家環(huán)保標準，不得含有有害物質(zhì)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方有義務保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務按照本合同約定，提供符合環(huán)保要求的裝修材料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方有義務按照本合同約定，支付定金。4.乙方有義務按照本合同約定，購買符合環(huán)保要求的裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，與甲方共同驗收房屋及裝修材料。3.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按照本合同約定支付定金。2.甲方未按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方未按照本合同約定提供符合環(huán)保要求的裝修材料。4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方應在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.甲方應退還乙方已支付的購房款。3.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整。2.定金：人民幣______元整，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意保證。3.裝修材料費用：人民幣______元整，包括但不限于裝修材料采購、安裝等費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。2.購房款支付：乙方應在房屋交付前，按照本合同約定分期支付購房款。3.裝修材料費用支付：乙方應在裝修材料驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付裝修材料費用。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2.購房款支付時間：根據(jù)房屋交付進度，雙方另行協(xié)商確定。3.裝修材料費用支付時間：裝修材料驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。3.雙方應按照約定的支付時間，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，應向乙方支付______元違約金。2.甲方未按時提供符合環(huán)保要求的裝修材料，應向乙方支付______元違約金。3.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金，應向甲方支付______元違約金。2.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______元違約金。3.乙方未按時支付裝修材料費用，應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，一次性支付。2.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家利益、社會公共利益。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.甲方保留對裝修材料的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在房屋交付前，對裝修材料進行質(zhì)量檢驗的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得增減本合同約定的內(nèi)容。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.裝修材料清單及環(huán)保檢測報告。4.雙方協(xié)商確定的支付憑證。5.爭議解決過程中的相關文件。6.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，認定違約。未按時提供符合環(huán)保要求的裝修材料，認定違約。未按時交付房屋，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金，認定違約。未按時支付購房款，認定違約。未按時支付裝修材料費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的定義、效力、履行、變更、解除等法律關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務的條款。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應在接到乙方要求后____個工作日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：乙方應在驗收裝修材料后____個工作日內(nèi)提出異議，甲方應在接到異議后____個工作日內(nèi)進行整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助方參與交易的第三方。2.第三方責任：中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方履行合同。擔保方：負責對乙方的支付能力或甲方的履約能力提供擔保。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。擔保方：有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務，并有權(quán)在違約情況下采取相應的補救措施。4.第三方義務：中介方：應誠實守信，公正公平地促成交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.第三方違約責任：中介方：如違反誠信原則，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。擔保方：如未能履行擔保義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合環(huán)保要求的裝修材料。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進行維修或賠償。乙方有權(quán)在合同履行期間，如因甲方違約導致乙方遭受損失，要求甲方進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金。甲方如未提供符合環(huán)保要求的裝修材料，應向乙方支付______元違約金。甲方如違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付購房款的一定比例。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的定金利息。甲方可要求乙方在房屋交付前支付購房款，以確保甲方資金周轉(zhuǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付定金，應向甲方支付______元違約金。乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付______元違約金。乙方如違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含裝修材料環(huán)保要求）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議標的房屋基本信息二、協(xié)議標的房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設施三、定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金金額及比例3.3定金退還條件及流程四、房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點4.2合同內(nèi)容要求4.3合同簽訂后的手續(xù)辦理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及期限六、裝修材料環(huán)保要求6.1裝修材料環(huán)保標準6.2裝修材料采購及驗收6.3環(huán)保檢測及驗收七、房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付驗收八、房屋驗收及瑕疵處理8.1房屋驗收標準8.2房屋瑕疵處理8.3房屋質(zhì)量保證九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算及支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1通知方式及送達13.2不可抗力13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3協(xié)議標的房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋配套設施：二、協(xié)議標的房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于_________，占地面積_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為_________結(jié)構(gòu)，裝修情況為_________。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括_________。三、定金支付及退還3.1定金支付方式定金支付方式為_________。3.2定金金額及比例定金金額為_________元，占總房款的比例為_________。3.3定金退還條件及流程定金退還條件為_________。退還流程為_________。四、房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_________，地點為_________。4.2合同內(nèi)容要求合同內(nèi)容要求包括但不限于_________。4.3合同簽訂后的手續(xù)辦理合同簽訂后，雙方應辦理_________手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理由_________負責。5.2過戶稅費承擔過戶稅費由_________承擔。5.3過戶時間及期限過戶時間為_________，期限為_________。六、裝修材料環(huán)保要求6.1裝修材料環(huán)保標準裝修材料應符合國家環(huán)保標準_________。6.2裝修材料采購及驗收裝修材料采購需符合環(huán)保要求，并由_________進行驗收。6.3環(huán)保檢測及驗收裝修完成后，需進行_________環(huán)保檢測，合格后方可入住。七、房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間為_________。7.2房屋交付條件房屋交付條件為_________。7.3房屋交付驗收房屋交付后，由_________進行驗收。驗收不合格，甲方應承擔修復責任。八、房屋驗收及瑕疵處理8.1房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準和約定內(nèi)容。8.2房屋瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在_________日內(nèi)提出，甲方應負責修復或賠償。8.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時無重大質(zhì)量瑕疵，并提供_________年的質(zhì)量保證期。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，應向乙方支付_________元違約金。9.2乙方違約責任若乙方未能按時支付定金或房款，應向甲方支付_________元違約金。9.3違約金計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理已交付的款項。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于_________。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理已交付的款項。十三、其他約定13.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本協(xié)議附件包括_________。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_________。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修設計、材料采購、施工進度等關鍵決策權(quán)。1.2甲方裝修監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋裝修過程進行監(jiān)督，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝等，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。1.3甲方對裝修材料的最終決定權(quán)說明：甲方對房屋裝修材料的選擇具有最終決定權(quán)，乙方應按照甲方的要求進行采購。1.4甲方對裝修進度和質(zhì)量的最終驗收權(quán)說明：甲方對房屋裝修的進度和質(zhì)量具有最終驗收權(quán)，驗收合格后方可入住。1.5甲方對違約責任的追究權(quán)說明：若乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋裝修風格的最終決定權(quán)說明：乙方對房屋裝修的風格具有最終決定權(quán)，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方對裝修材料的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修材料進行監(jiān)督，確保材料符合環(huán)保要求和國家標準。2.3乙方對裝修進度的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整裝修進度，甲方應予以配合。2.4乙方對裝修質(zhì)量的最終驗收權(quán)說明：乙方對房屋裝修的進度和質(zhì)量具有最終驗收權(quán)，驗收合格后方可入住。2.5乙方對違約責任的申訴權(quán)說明：若甲方在房屋買賣過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)提出申訴并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責明確條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、監(jiān)督裝修過程等。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方，通常為買賣雙方根據(jù)約定比例分擔。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)有義務對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責任條款說明：若中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________提起訴訟。3.6中介機構(gòu)與買賣雙方權(quán)利義務關系條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)與買賣雙方之間的權(quán)利義務關系，確保中介機構(gòu)在履行職責時，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋裝修設計圖紙4.裝修材料清單及環(huán)保檢測報告5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.定金收據(jù)7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵。認定：通過房屋驗收報告或?qū)I(yè)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告認定。2.違約行為：乙方未按時支付定金或房款。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認定。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：通過中介機構(gòu)服務協(xié)議或雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.環(huán)保標準：指國家或地方規(guī)定的環(huán)境保護的技術要求和規(guī)范。4.質(zhì)量保證期：指賣方對所售商品或提供服務在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：要求乙方更換符合環(huán)保要求的材料，并承擔相關費用。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時間，或根據(jù)延遲時間計算違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及裝修材料環(huán)保要求。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。5.房屋買賣合同涉及違約責任和爭議解決。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含裝修材料環(huán)保要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔5.裝修事宜5.1裝修要求5.2裝修材料環(huán)保要求5.3裝修費用5.4裝修工程進度6.房屋驗收標準6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.付款方式及期限7.1首付款支付金額及時間7.2余款支付方式及時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________3.定金支付及退還3.1定金支付金額：__________元3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件：3.3.1買方單方面解除合同；3.3.2賣方未按約定時間交付房屋；3.3.3因不可抗力導致合同無法履行；3.4定金退還時間：__________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：__________4.2房屋過戶時間：__________4.3過戶費用承擔：__________5.裝修事宜5.1裝修要求：__________5.2裝修材料環(huán)保要求：5.2.1所用裝修材料應符合國家環(huán)保標準；5.2.2裝修材料需提供相關環(huán)保檢測報告；5.3裝修費用：__________5.4裝修工程進度：__________6.房屋驗收標準6.1驗收時間：__________6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常；6.2.3裝修質(zhì)量符合約定要求；6.3驗收不合格處理：__________7.付款方式及期限7.1首付款支付金額及時間：7.1.1首付款金額：__________元7.1.2首付款支付時間：__________7.2余款支付方式及時間：7.2.1余款支付方式：__________7.2.2余款支付時間：__________8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付__________元違約金；8.1.2賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求修復或退房，并要求賣方承擔相應損失；8.1.3賣方未按約定退還定金，應加倍返還買方定金；8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付__________元違約金；8.2.2買方單方面解除合同，應向賣方支付__________元違約金；8.2.3買方逾期過戶，每延遲一日，應向賣方支付__________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：無。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等；10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__________份，賣方執(zhí)__________份，買方執(zhí)__________份；12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。13.合同解除13.1合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件；13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3裝修合同；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等獨立第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務符合甲乙雙方的要求。15.4第三方介入程序a.第三方具有相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；b.第三方同意并承諾遵守本合同的約定；c.第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)利與義務15.5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務。15.5.2第三方義務：a.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方應及時向甲乙雙方通報工作進展和問題；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1.1第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行協(xié)商，并經(jīng)第三方確認后作出變更；b.任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。16.1.2第三方介入后的費用承擔a.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；b.如因第三方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由第三方承擔。16.1.3第三方介入后的爭議解決a.第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第9條約定執(zhí)行；b.第三方介入期間的爭議解決，第三方可作為調(diào)解人參與。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方服務提供者，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的房屋買賣過程，不承擔買賣合同本身的履行責任。17.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，不得利用職務之便謀取私利。17.3第三方與其他各方的關系如下：a.與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系基于服務合同，第三方應按照服務合同履行義務