二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整通知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整通知合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，為滿足廣大購(gòu)房者的貸款需求，甲方根據(jù)市場(chǎng)變化及國(guó)家相關(guān)政策，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，向銀行申請(qǐng)的按揭貸款。2.貸款額度調(diào)整：指在貸款合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化及借款人信用狀況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供手房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指申請(qǐng)手房按揭貸款的購(gòu)房者。3.相關(guān)方：指與手房按揭貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及借款人信用狀況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.甲方有義務(wù)在調(diào)整貸款額度時(shí)，提前通知乙方。3.甲方有義務(wù)確保貸款額度調(diào)整的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在貸款合同期限內(nèi)，要求甲方調(diào)整貸款額度。2.乙方有義務(wù)在貸款合同期限內(nèi)，按時(shí)還款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款額度調(diào)整的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方在調(diào)整貸款額度時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理貸款余額、利息等事宜。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。2.貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款總額的一定比例收取。3.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和貸款期限，按照保險(xiǎn)公司規(guī)定收取。4.評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果收取。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將貸款款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件到甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按照貸款合同約定的還款日支付。2.貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間支付。4.評(píng)估費(fèi)：在貸款發(fā)放前支付。5.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，支付違約金或賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至貸款合同終止之日止。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.貸款合同未履行完畢的。2.乙方信用不良的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，對(duì)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，對(duì)乙方違約行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面信函、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.貸款合同復(fù)印件。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件。6.甲方出具的收據(jù)或憑證復(fù)印件。7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。8.調(diào)解協(xié)議書(shū)或調(diào)解決定書(shū)。9.仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款服務(wù)或調(diào)整貸款額度。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致貸款額度調(diào)整無(wú)效。在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，未提前通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金或利息。在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款額度調(diào)整：指在貸款合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化及借款人信用狀況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在本合同中約定，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容進(jìn)行保密。5.不可抗力事件：指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在調(diào)整貸款額度時(shí)，未提前通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提前通知乙方，并提供調(diào)整依據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。第三方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，充分尊重乙方的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整貸款額度時(shí)，提前通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。乙方有權(quán)對(duì)貸款額度調(diào)整的合理性提出異議。2.乙方利益條款：乙方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方的合理補(bǔ)償。乙方在貸款額度調(diào)整后，有權(quán)獲得相應(yīng)的優(yōu)惠利率。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定調(diào)整貸款額度，或未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在調(diào)整貸款額度時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方的信用狀況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可從貸款額度調(diào)整中獲得一定的收益。甲方可通過(guò)貸款額度調(diào)整，降低信貸風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在貸款額度調(diào)整過(guò)程中，如有隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整通知合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式三、貸款額度調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整范圍3.調(diào)整條件4.調(diào)整程序四、調(diào)整后的貸款信息1.調(diào)整后的貸款金額2.調(diào)整后的貸款利率3.調(diào)整后的貸款期限4.調(diào)整后的還款方式五、調(diào)整后的還款計(jì)劃1.新的還款期限2.新的還款金額3.新的還款時(shí)間4.新的還款頻率六、調(diào)整后的合同條款1.貸款用途2.借款人義務(wù)3.銀行權(quán)利4.違約責(zé)任七、調(diào)整后的擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任八、風(fēng)險(xiǎn)提示與告知1.貸款風(fēng)險(xiǎn)2.匯率風(fēng)險(xiǎn)3.利率風(fēng)險(xiǎn)4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同變更4.合同解釋十二、附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同生效條件十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及借款人與貸款銀行雙方簽訂的《二零二五年度手房按揭貸款合同》的相關(guān)條款，就貸款額度調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行在貸款額度調(diào)整過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款額度調(diào)整的順利進(jìn)行。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至《二零二五年度手房按揭貸款合同》約定的貸款期限屆滿之日止。二、貸款基本信息1.貸款金額借款人原貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.貸款利率借款人原貸款利率為_(kāi)_____%，調(diào)整后的貸款利率為_(kāi)_____%。3.貸款期限借款人原貸款期限為_(kāi)_____年，調(diào)整后的貸款期限為_(kāi)_____年。4.還款方式借款人原還款方式為_(kāi)_____，調(diào)整后的還款方式為_(kāi)_____。三、貸款額度調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整依據(jù)《二零二五年度手房按揭貸款合同》的相關(guān)條款及借款人實(shí)際需求。2.調(diào)整范圍貸款額度調(diào)整范圍為借款人原貸款金額的______%，調(diào)整后的貸款額度為人民幣_(tái)_____元。3.調(diào)整條件（1）借款人收入穩(wěn)定，信用良好；（2）借款人購(gòu)房需求發(fā)生變化；（3）借款人同意調(diào)整貸款利率。4.調(diào)整程序借款人向貸款銀行提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂本合同。四、調(diào)整后的貸款信息1.調(diào)整后的貸款金額調(diào)整后的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.調(diào)整后的貸款利率調(diào)整后的貸款利率為_(kāi)_____%。3.調(diào)整后的貸款期限調(diào)整后的貸款期限為_(kāi)_____年。4.調(diào)整后的還款方式調(diào)整后的還款方式為_(kāi)_____。五、調(diào)整后的還款計(jì)劃1.新的還款期限新的還款期限為_(kāi)_____年。2.新的還款金額新的還款金額為人民幣_(tái)_____元。3.新的還款時(shí)間新的還款時(shí)間為每月______日。4.新的還款頻率新的還款頻率為每月一次。六、調(diào)整后的合同條款1.貸款用途借款人須將調(diào)整后的貸款用于購(gòu)買房屋。2.借款人義務(wù)（1）按期還款；（2）遵守合同約定；（3）不得將貸款用于非法用途。3.銀行權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督借款人貸款用途；（2）有權(quán)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、調(diào)整后的擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式借款人原擔(dān)保方式為_(kāi)_____，調(diào)整后的擔(dān)保方式為_(kāi)_____。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括調(diào)整后的貸款本金及利息。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_(kāi)_____年。4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。八、風(fēng)險(xiǎn)提示與告知1.貸款風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.匯率風(fēng)險(xiǎn)如貸款為外幣貸款，借款人需承擔(dān)匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.利率風(fēng)險(xiǎn)貸款利率調(diào)整可能影響借款人的還款負(fù)擔(dān)。4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能影響借款人的房產(chǎn)價(jià)值。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。4.合同解除程序合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。十一、其他約定1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。2.合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)____3.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止1.合同解除條件參照第十條合同解除條件。2.合同終止條件參照第十條合同終止條件。3.合同解除程序參照第十條合同解除程序。4.合同終止程序參照第十條合同終止程序。借款人（簽字）：________貸款銀行（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）定義：在本合同中，“甲方”指借款人。（2）內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行。（3）說(shuō)明：甲方作為借款人，擁有對(duì)貸款額度調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方信用評(píng)估條款（1）定義：乙方將對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確定其是否符合貸款額度調(diào)整的條件。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如收入證明、房產(chǎn)證明等。（3）說(shuō)明：甲方需積極配合乙方的信用評(píng)估工作，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.甲方貸款用途承諾條款（1）定義：甲方承諾將調(diào)整后的貸款用于約定的用途。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)在貸款合同中明確貸款用途，并承諾不得將貸款用于非法用途。（3）說(shuō)明：甲方需遵守貸款用途承諾，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。4.甲方還款責(zé)任條款（1）定義：甲方承諾按期還款，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按期足額還款。（3）說(shuō)明：甲方需嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃，避免逾期還款，以免影響個(gè)人信用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）定義：在本合同中，“乙方”指貸款銀行。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況，決定是否調(diào)整貸款額度。（3）說(shuō)明：乙方作為貸款銀行，擁有對(duì)貸款額度調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)，但需考慮借款人的實(shí)際情況。2.乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款（1）定義：乙方將對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確定其是否符合貸款額度調(diào)整的條件。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，如收入證明、房產(chǎn)證明等。（3）說(shuō)明：借款人需積極配合乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方貸款用途審查條款（1）定義：乙方有權(quán)對(duì)借款人貸款用途進(jìn)行審查，以確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。（3）說(shuō)明：乙方需加強(qiáng)對(duì)貸款用途的審查，防止貸款資金被用于非法用途。4.乙方違約責(zé)任條款（1）定義：乙方有權(quán)追究借款人因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。（3）說(shuō)明：乙方需維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)借款人違約行為進(jìn)行追究。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）定義：本合同中的“中介”指為借款人和貸款銀行提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）定義：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款銀行按照約定分擔(dān)。（3）說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.中介保密條款（1）定義：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人和貸款銀行的相關(guān)信息。（2）內(nèi)容：中介未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容告知第三方。（3）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性，維護(hù)借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。4.中介責(zé)任條款（1）定義：中介應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)給借款人或貸款銀行造成的損失。（2）內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給借款人或貸款銀行造成損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二零二五年度手房按揭貸款合同2.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表3.借款人收入證明4.借款人房產(chǎn)證明5.貸款用途證明6.擔(dān)保合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期足額還款。認(rèn)定：根據(jù)還款記錄，若借款人在還款期限內(nèi)未按約定還款，則視為違約。2.違約行為：借款人未按照貸款用途使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)貸款用途證明和借款人實(shí)際使用情況，若發(fā)現(xiàn)貸款資金被用于非法用途或與約定用途不符，則視為違約。3.違約行為：中介服務(wù)過(guò)程中泄露客戶信息。認(rèn)定：若中介在提供服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露客戶信息，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款或調(diào)整貸款額度。認(rèn)定：若乙方未按合同約定提供貸款或調(diào)整貸款額度，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行的組織和業(yè)務(wù)活動(dòng)的法律。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保行為的法律。4.信用評(píng)估：對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入證明不符合要求。解決辦法：要求借款人提供其他合法收入證明或更新收入證明。2.問(wèn)題：貸款用途證明不明確。解決辦法：要求借款人提供更詳細(xì)的貸款用途說(shuō)明和相應(yīng)證明材料。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定調(diào)整貸款額度。解決辦法：向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人因購(gòu)房需求調(diào)整貸款額度。2.借款人收入增加，希望提高貸款額度。3.貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況主動(dòng)調(diào)整貸款額度。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人和貸款銀行完成貸款額度調(diào)整。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款額度調(diào)整通知合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款額度調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時(shí)間3.貸款還款3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款期限4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理方式6.3逾期還款責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.貸款合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.貸款合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.貸款合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款額度調(diào)整通知11.3附件三：貸款還款計(jì)劃12.貸款合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.貸款合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的按揭貸款，該貸款金額用于乙方的房屋購(gòu)買。1.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。1.3貸款利率本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行及貸款銀行最新規(guī)定執(zhí)行。2.貸款額度調(diào)整2.1調(diào)整原因因市場(chǎng)利率變動(dòng)、乙方信用狀況變化或其他合理原因，甲方有權(quán)對(duì)本貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整方式貸款額度調(diào)整可通過(guò)甲方書(shū)面通知乙方的方式進(jìn)行，調(diào)整后的貸款額度自通知之日起生效。2.3調(diào)整時(shí)間貸款額度調(diào)整的頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.貸款還款3.1還款方式乙方應(yīng)按甲方指定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。3.3還款期限乙方應(yīng)在貸款到期前全部?jī)斶€貸款本金及利息，如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新利率規(guī)定及貸款銀行的利率政策。4.2利率調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行及貸款銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日之前以書(shū)面形式通知乙方。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義逾期還款是指乙方未能在約定的還款日或延長(zhǎng)的還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款處理方式逾期還款的處理方式包括但不限于：逾期利息、罰息、催收費(fèi)用等。6.3逾期還款責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及催收費(fèi)用。7.貸款提前還款7.1提前還款條件（1）乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，有能力一次性償還全部貸款；（2）甲方同意乙方提前還款；7.2提前還款流程乙方提前還款應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在約定的還款日前一次性償還全部貸款本金及利息。7.3提前還款費(fèi)用乙方提前還款可能產(chǎn)生提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。8.貸款合同變更8.1變更原因在貸款期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他合理原因，需要對(duì)本貸款合同進(jìn)行變更。8.2變更程序任何變更均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.3變更通知任何變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后立即通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.貸款合同解除9.1解除原因（1）甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）貸款合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除貸款合同。9.2解除程序解除貸款合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照貸款合同約定的程序執(zhí)行。9.3解除責(zé)任因解除貸款合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.貸款合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.貸款合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款額度調(diào)整通知11.3附件三：貸款還款計(jì)劃11.4附件四：貸款保險(xiǎn)合同11.5附件五：其他相關(guān)文件12.貸款合同生效12.1生效條件本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本貸款合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。12.3生效通知甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后立即通知乙方合同生效事宜。13.貸款合同終止13.1終止原因（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止貸款合同。13.2終止程序貸款合同終止應(yīng)按照貸款合同約定的程序執(zhí)行。13.3終止責(zé)任貸款合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同適用法律本貸款合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本貸款合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本貸款合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助貸款合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助貸款申請(qǐng)、合同簽訂和貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或服務(wù)記錄。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)提出合理的要求和建議。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如